代理型CM模式业主与CM单位一般（）咨询服务合同。A、签订B、不签订C、可以签订也可以不签订D、都可以

题目

代理型CM模式业主与CM单位一般（）咨询服务合同。

  • A、签订
  • B、不签订
  • C、可以签订也可以不签订
  • D、都可以
相似考题

1.关于代理型 CM 合同，以下说法错误的是( ) 。A.由于业主直接与分包商或供应商签订合同，合同的数量多，因此合 同管理量以及组织协调工作量也增多B.由于 CM 单位要对工程费用承担 GMP 责任，因此，业主的风险较 小，而 CM 单位的风险较大C. CM 单位与设计单位之间的关系，有时需要业主进行协调D. 代理型 CM 和非代理型 CM 的最大区别在于 CM 单位是否与分包 商签订分包合同

2.工程管理总承包代理型(风险型CM模式)总承包商与分包商()A.不签订分包合同B.直接签订分包合同C.可签可不签D.是协调关系

3.建设工程项目实施CM 承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。A.均由业主与分包商直接签订 B.均由CM 单位与分包商签订 C.分别由CM 单位和业主与分包商签订 D.分别由业主和CM 单位与分包商签订

4.下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是( )。A．CM单位对设计单位有指令权B．业主可能与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同C．CM单位在设计阶段就参与工程实施D．业主与 CM单位签订咨询服务合同E．GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点

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  • 第1题：

    在施工总承包管理模式下，与分包单位的合同可以由（）。

    A.施工总承包管理单位与业主签订
    B.业主与分包单位直接签订
    C.施工总承包管理单位与分包单位签订
    D.施工总承包单位与业主签订
    E.施工总承包单位直接与分包单位签订

    答案：B,C
    解析：
    2020新版教材P224页
    2.合同关系不同施工总承包管理模式的合同关系有两种可能，即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包单位签订合同。 @##

  • 第2题：

    在代理型CM模式下，CM合同价格为()。

    A:CM费+CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B:CM费+CMP
    C:CM费
    D:CMP

    答案：C
    解析：
    本题考查的是CM模式。代理型CM模式，CM合同价就是CM费。

  • 第3题：

    与CM/Non-Agency模式相比，CM/Agency合同结构具有( )特点。

    A:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/Non-Agency相比，对业主来说，它所签合同数量明显增加
    B:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大
    C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，不直接从事施工活动
    D:业主与CM单位签订CM合同，对于业主来说，合同关系简单，对各分包商和供货商的组织协调工作量较小
    E:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要施工图完成后才签订

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    在代理型 CM 模式下，CM 合同价格为()。

    A.CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合两价
    B.CM费+GMP
    C.CM费
    D.GMP

    答案：C
    解析：
    ⒈代理型 CM 模式
    又称为纯粹的 CM 模式。采用代理型 CM 模式时，CM 单位是业主的咨询单位，业主与 CM 单位签订咨询服务合同，CM 合同价就是 CM 费，其表现形式可以是百分率或固定数额的费用；业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。

  • 第5题：

    下列关于代理型CM模式的表述中，正确的有（ ）。
    　　A.GMP数额的谈判是CM合同谈判的焦点和难点
    　　B.CM单位对设计单位没有指令权
    　　C.业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同
    　　D.CM单位是业主的咨询单位
    　　E.代理型CM模式的管理效果没有非代理型CM模式的管理效果好


    答案：B,D
    解析：

  • 第6题：

    在代理型CM 模式下，CM 合同价格为()。

    A.CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B.CM费+GMP
    C.CM费
    D.GMP

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同()。


    A.均由建设单位与分包单位直接签订

    B.均由CM单位与分包单位签订

    C.分别由CM单位和建设单位与分包单位签订

    D.分别由建设单位和CM单位与分包单位签订

    答案：D
    解析：
    CM单位有代理型（Agency）和非代理型（NonAgency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第8题：

    下列关于代理型CM模式的说法不正确的是（）。

    • A、CM单位以业主的咨询和代理的身份进行工作
    • B、代理型CM通常比非代理型CM承担的风险小
    • C、CM单位则与施工单位和材料设备供应单位签订合同
    • D、CM单位可以由具有施工经验的咨询单位担任

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有的特点包括（　　）。
    A

    CM单位介入项目时间较早

    B

    CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同

    C

    CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动

    D

    CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代    理型减少

    E

    业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加


    正确答案： C,B
    解析：
    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有以下特点：①业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加，因此业主合同管理的工作量以及组织协调工作量将大大增加；②CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大；③CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动。

  • 第10题：

    多选题
    关于CM模式，下列说法正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    非代理型CM模式中，各分包单位与CM单位签订分包合同

    B

    代理型CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同

    C

    CM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同

    D

    代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位

    E

    CM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效


    正确答案： D,C
    解析：
    本题考核的是有关CM模式所涉及的问题。即CM模式可分为非代理型CM模式和代理型CM模式，非代理型CM模式的特征包括：（1）业主与CM单位签订CM合同；（2）CM单位与各分包商签订分包合同；（3）CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订；（4）CM合同形式一般采用“成本+利润”方式；（5）CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约都必须经过业主的确认才有效；（6）CM单位与设计单位之间没有合同关系。代理型CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大。

  • 第11题：

    单选题
    在代理型CM模式下,CM合同价格为（）。
    A

    CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价

    B

    CM费+GMP

    C

    CM费

    D

    GMP


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    与CM非代理型模式相比，CM代理型模式合同结构具有的特点包括（）。
    A

    CM单位介入项目时间较早

    B

    CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同

    C

    CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动

    D

    CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少

    E

    业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在代理型CM模式下，CM合同价格为()

    A:CM费十与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B:CM费+GMP
    C:CM费
    D:GMP

    答案：C
    解析：
    代理型CM模式中，CM合同价就是CM费。

  • 第14题：

    属于CM/非代理型合同结构特征的是(　 )。

    A:业主与CM单位签订CM合同
    B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
    C:CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工
    D:CM合同形式一般采用“成本+费用”方式
    E:CM单位与设计单位之间没有合同关系

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第15题：

    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有的特点包括( )。

    A:CM单位介入项目时间较早
    B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
    C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动
    D:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少
    E:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    根据AIA 文本，为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由业主直接签订，属于（ ）。

    A.代理型CM
    B.风险型CM
    C.管理型CM
    D.责任型CM

    答案：A
    解析：
    对于代理型 CM 模式， CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由业主直接签订， CM 承包商不承担项目实施的风险。

  • 第17题：

    在代理型CM模式下，CM合同价格为()。

    A.CM费+CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B.CM费+CMP
    C.CM费
    D.CMP

    答案：C
    解析：
    考点:CM模式。代理型CM模式，CM合同价就是CM费。

  • 第18题：

    关于CM承包模式的说法，正确的是()。

    A:CM单位负责分包工程的发包
    B:CM合同总价在签订CM合同时即确定
    C:GMP可大大减少CM单位的承包风险
    D:CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案：D
    解析：
    本题考查的是新型承发包模式中的CM承包模式。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。选项A描述不全面。CM合同采用成本加酬金方式。代理型合同采用简单的成本加酬金合同形式。非代理型合同采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。合同总价在签订CM合同时不能马上确定，所以B选项错误。当采用非代理型CM承包模式时，CM单位将对工程控制承担更直接的经济责任，他必须承担GMP的风险。如果实际工程费用超过GMP，超出部分将由CM单位承担。由此可见，GMP可大大减少业主单位的承包风险。所以选项C错误。与总分包模式相比，CM单位与分包商或供货商之间的合同价是公开的，业主可以参与所有分包工程或设备材料采购招标及分包合同或供货合同的谈判。CM单位不赚取总包与分包之间的差价，他在进行分包谈判时，会努力降低分包合同价。

  • 第19题：

    工程管理总承包代理型（风险型CM模式）总承包商与分包商（）

    • A、不签订分包合同
    • B、直接签订分包合同
    • C、可签可不签
    • D、是协调关系

    正确答案:B

  • 第20题：

    非代理型CM模式和总包模式相比具有很多不同的地方，下列关于非代理型CM模式说法错误的是（）。

    • A、CM合同价格本质上属于成本加酬金的方式
    • B、CM单位与各个分包商签订的合同对业主都是公开的，并经过业主的确认才有效
    • C、CM单位介入项目的时间较早，协调和影响设计
    • D、CM单位则与施工单位和材料设备不存在合同关系

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    代理型CM模式业主与CM单位一般（）咨询服务合同。
    A

    签订

    B

    不签订

    C

    可以签订也可以不签订

    D

    都可以


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在代理型CM模式下，CM合同价格为(   )。
    A

    CM费+CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价

    B

    CM费+CMP

    C

    CM费

    D

    CMP


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于代理型CM模式的说法不正确的是（）
    A

    CM单位以业主的咨询和代理的身份进行工作

    B

    代理型CM通常比非代理型CM承担的风险小

    C

    CM单位则与施工单位和材料设备供应单位签订合同

    D

    CM单位可以由具有施工经验的咨询单位担任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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