甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。A、乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效B、乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权C、乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效D、丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任

题目

甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。

  • A、乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效
  • B、乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权
  • C、乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效
  • D、丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
相似考题

1.甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不购买,甲将房屋卖给了丙,并办理完结房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求中合法的是()A. 请求立即搬出B. 提高房屋租金C. 缩短房屋租期D. 交付租金

2.甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。A.请求立即腾房B.提高房屋租金C.缩短房屋租期D.请求向自己交付租金

3.甲将一套自有房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲将该套房屋给丙设立抵押权借款500万，并办理了抵押登记。两年后，借款到期，甲无力偿还债务，甲、丙双方协议以房屋抵债，并办理了过户登记，但未通知乙。下列哪一表述是正确的A、丙是房屋的所有权人，乙可以主张丙继续履行房屋租赁合同 B、丙是房屋的所有权人，丙可以要求乙搬离房屋 C、甲、丙协议以房屋抵债，并未侵犯乙的优先购买权 D、甲、丙协议以房屋抵债，无须通知乙

4.甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。A．甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意B．甲应当提前通知乙房屋将要出售C．乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D．如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

更多“甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。A、乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效B、乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权C、乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效D、丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任”相关问题

  • 第1题：

    甲购买乙的房屋，合同订立后，房价上涨，乙为避免甲依合同起诉并请求强制履行，于是找到朋友丙商议，与丙假装做成买卖，办理了过户登记，将房屋登记在丙的名下，并将房屋交付于丙。对此，下列说法正确的是

    A.甲可以主张乙、丙之间的买卖合同无效
    B.甲可以主张乙承担违约责任
    C.甲可以主张丙承担侵权责任
    D.如果在乙将房屋登记给丙之后，丙将房屋卖给了不知情的第三人丁，丁支付了合理价款，则甲在主张乙、丙的合同无效后，不得主张丁返还房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《民法总则》第154条规定：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”本题中，乙、丙之间的行为属于恶意串通的行为，订立合同无效，故A正确。由于甲、乙的买卖合同签订后，乙没有如约履行，故甲可以主张乙承担违约责任，B正确。当由于第三人原因导致合同不能履行时，根据合同的相对性，非违约方通常是主张违约方承担违约责任，违约方在承担违约责任后再向第三人追偿，而不直接主张第三人承担侵权责任。主要考虑的因素是，通常第三人不可能预见到自己的行为会影响到合同相对人合同债权的实现。然而，当第三人明知债权的存在，故意实施相应行为导致合同债权不能实现的，在民法理论上被称为恶意侵害债权，此时，合同债权人可以直接向第三人主张侵权责任。本题中，丙明知甲、乙买卖合同的存在，依然与乙签订合同，对于甲的债权实现造成障碍，显属恶意侵害债权之情形，故甲可以主张丙承担侵权责任，C正确。在房屋登记给丙之后，如果丙将房屋卖给不知情的善意第三人，在支付了合理对价并办理过户登记之后，第三人可构成善意取得，D项中的丁即为善意取得的第三人，故丁不需返还房屋，故D正确。

  • 第2题：

    甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？

    A.请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约

    B.请求法院确认买卖合同无效

    C.主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权

    D.主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权


    答案：D
    解析：
    选项A错误。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此可知，甲出卖房屋并不影响租赁合同的效力，即便未通知乙，就租赁合同本身来讲，并不构成违约，更不构成重大违约。选项B、C错误，选项D正确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

  • 第3题：

    甲先将一套商品房租赁给乙，后又将这套房屋卖给丙，丙办理了过户登记手续，现丙要求乙搬出房屋。下列说法错误的是()。

    A.房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力
    B.甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权
    C.甲与丙的房屋买卖合同是有效的
    D.丙要求乙搬出房屋是合法的

    答案：D
    解析：
    《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。具体来说，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人.对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人搬离或返还租赁物。答案选D。

  • 第4题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续，则根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（　　）。

    A.丙有权取得该房屋的所有权
    B.甲丙之间的房屋转让合同因侵害乙的优先购买权而无效
    C.甲乙之间的租赁合同自甲丙之间的买卖合同生效之日起自动解除
    D.甲乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效

    答案：A
    解析：
    （1）选项A：甲对房屋是有权出售的，甲丙之间的房屋买卖合同合法有效，办理过户登记手续后，丙取得房屋的所有权；（2）选项B：第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不得主张优先购买权；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；（3）选项CD：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这称为“买卖不破租赁”，但要注意，所有的所有权让与均不破租赁，并非局限于买卖。

  • 第5题：

    甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，但20天后乙仍未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定，乙有权（ ）。

    A.主张甲、丙之间的买卖合同无效
    B.要求甲承担违约责任
    C.主张租赁合同对丙继续有效
    D.主张优先购买权

    答案：C
    解析：
    (1)出租人履行通知义务后．承租人在15日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买的，人民法院不予支持。在本题中，甲已经通知乙，乙20天未表态，乙的优先购买权已经消灭，选项D不选。(2)出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；在本题中，甲已经通知乙，不存在侵害乙优先购买权的情形，不存在违约行为，选项B不选；即使甲侵害乙的优先购买权，乙也无权主张甲、丙的房屋买卖合同无效，何况本案甲并无侵害乙优先购买权的行为，选项A不选。(3)不论优先购买权存不存在，“买卖不破租赁”制度是适用的，因此，承租人乙可以主张租赁合同对新房主丙继续有效，选项C正确。

  • 第6题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续，则根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

    • A、丙有权取得该房屋的所有权
    • B、甲丙之间的房屋转让合同因侵害乙的优先购买权而无效
    • C、甲乙之间的租赁合同自甲丙之间的买卖合同生效之日起自动解除
    • D、甲乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效

    正确答案:A

  • 第7题：

    某甲向乙出租自有房屋一套，2013年5月到期。2012年10月6日，甲欲出卖该房屋，不知情的丙提出愿以220万元的价格购买该房屋，甲同意，直接与丙签订了房屋买卖合同，并将房屋过户给丙。同年10月10日，乙得知甲将房屋卖给丙的消息，以下说法正确的是：（）

    • A、甲侵害乙的优先购买权，乙可主张甲与丙的房屋买卖合同无效
    • B、丙侵害了乙的优先购买权，乙可请求丙承担侵权责任
    • C、若乙现愿出230万元购买该房屋，丙将不能取得房屋所有权
    • D、若乙现愿出230万元购买该房屋，丙仍然可以取得房屋所有权

    正确答案:D

  • 第8题：

    甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。

    • A、甲有权对乙主张返还原物请求权
    • B、丙有权对乙主张返还原物请求权
    • C、乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记
    • D、乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记

    正确答案:C

  • 第9题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

    • A、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
    • B、甲应当提前通知乙房屋将要出售
    • C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
    • D、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
    • E、甲与丙签订的买卖合同有效，且买受人可以解除原租赁合同，因为物权优于债权

    正确答案:B,C

  • 第10题：

    多选题
    甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
    A

    甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意

    B

    甲应当提前通知乙房屋将要出售

    C

    乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

    D

    如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行


    正确答案： A,B
    解析： （1）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；（2）租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第11题：

    单选题
    甲将其所有的房屋一套出租于乙。之后，甲向丙银行借款100万元，并以该房屋设定抵押权，并办理了抵押登记，并将抵押情况书面通知乙。履行期届满后，甲未清偿到期借款。甲与丙银行书面协议将房屋折价100万元偿还债务，房屋所有权归丙银行所有，并办理了过户登记。下列说法正确的是（　　）。
    A

    甲与丙银行订立的折价协议为流抵押契约，应当认定无效

    B

    乙有权要求丙银行按照其与甲的租赁合同继续履行

    C

    因抵押情况已书面通知乙，丙银行有权要求乙搬离房屋

    D

    丙银行与甲的折价协议侵害了乙对房屋的优先购买权，乙有权主张折价协议无效


    正确答案： C
    解析：
    A项，《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本题中，甲与丙的协议成立于债务人履行期限届满之后，属于实现抵押权的折价协议，而非流押条款，应当认定有效。
    BC两项，《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，租赁关系成立于抵押权设定之前，适用买卖不破租赁的规定，乙有权要求丙银行按照其与甲的租赁合同继续履行。
    D项，《城镇房屋租赁合同解释》第21条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但无权请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

  • 第12题：

    单选题
    甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。
    A

    甲有权对乙主张返还原物请求权

    B

    丙有权对乙主张返还原物请求权

    C

    乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记

    D

    乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？

    A:甲出售房屋无须通知乙
    B:丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
    C:甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
    D:甲出售房屋应当征得乙的同意

    答案：C
    解析：
    【考点】房屋租赁合同【详解】本题考查房屋租赁合同中承租人的优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此A、D项错误。善意取得的前提是无权处分，甲出卖房屋并非无权处分，因此B项错误。甲虽侵害了乙的优先购买权，但是甲丙之间的合同并无法律明文规定为无效，只是如果因此给乙造成损失，甲有义务予以赔偿，因此C项正确。

  • 第14题：

    甲将一套自有房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲将该套房屋给丙设立抵押权借款500万，并办理了抵押登记。两年后，借款到期，甲无力偿还债务，甲、丙双方协议以房屋抵债，并办理了过户登记，但未通知乙。下列哪一表述是正确的:

    A.丙是房屋的所有权人，乙可以主张丙继续履行房屋租赁合同
    B.丙是房屋的所有权人，丙可以要求乙搬离房屋
    C.甲、丙协议以房屋抵债，并未侵犯乙的优先购买权
    D.甲、丙协议以房屋抵债，无须通知乙

    答案：A
    解析：
    《物权法》第190条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”《房屋租赁合同解释》第20条：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”因此，先抵押后出租的房屋租赁合同，在抵押权实现导致房屋所有权变动的，不再适用买卖不破租赁规则；先出租后抵押，则仍然适用买卖不破租赁。本题属于现出租，后抵押，因此乙仍然可以主张买卖不破租赁，A选项，正确；B选项，错误。《房屋租赁合同解释》第21条：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 ”《房屋租赁合同解释》第22条：“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。”因此，出租人与抵押权人协议折价租赁房屋偿还债务，仍应当通知承租人，承租人仍享有优先购买权，故C选项，错误；D选项，错误。

  • 第15题：

    甲将其房屋出租给乙，租期2年。在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。

    A.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
    B.甲应当提前通知乙房屋将要出售
    C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
    D.如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行

    答案：B,C
    解析：
    (1)选项ABC：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人(无须经承租人同意)，承租人享有以同等条件优先购买的权利；(2)选项D：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第16题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（　　）。

    A.丙取得该房屋的所有权
    B.甲、丙之间的房屋买卖合同因侵害乙的优先购买权而无效
    C.甲、乙之间的租赁合同自甲、丙之间的买卖合同生效时起自动解除
    D.甲、乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效

    答案：A
    解析：
    （1）选项A：甲对房屋是有权出售的，甲、丙之间的房屋买卖合同合法有效，办理过户登记手续后，丙取得房屋的所有权；（2）选项B：第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不得主张优先购买权；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；（3）选项CD：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第17题：

    甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权( )。

    A.主张甲、丙之间的买卖合同无效
    B.要求甲承担违约责任
    C.主张租赁合同对丙继续有效
    D.主张优先购买权

    答案：C
    解析：
    《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”本题中甲将房屋卖给丙，且办理了过户登记，房屋的所有权由甲转移给丙，所有权发生变动，但是不影响甲乙之间租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”，乙作为承租人可以主张租赁合同对丙继续有效，C项正确。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第（三）项规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的。”本题中，甲在出卖房屋前已经通知乙，但乙20日内未表态，因此乙不能再主张优先购买权，D项错误。甲是房屋的所有权人，有权对房屋进行处分，其与丙之间的买卖合同有效，乙不能主张该买卖合同无效，A项错误。根据《合同法》第229条的规定，尽管房屋的所有权发生变更，但是租赁合同的效力并没有受影响，甲没有违约，乙不能要求甲承担违约责任。B项错误。

  • 第18题：

    甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。

    • A、乙有权对丙主张占有返还请求权
    • B、乙有权对丁主张占有返还请求权
    • C、乙有权请求丙实际履行租赁合同
    • D、丁有权请求丙实际履行租赁合同

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    甲把房屋出租给乙，约定租期5年。半年后，甲未通知乙，将该房屋以150万元的价格出卖知情的养子丙，并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、乙有权主张甲、丙的买卖合同无效
    • B、乙有权自知道之日起15天内主张优先购买权
    • C、乙有权主张甲、乙间租赁合同对丙继续有效
    • D、丙有权请求乙搬离该房屋

    正确答案:C

  • 第20题：

    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。

    • A、请求立即搬出
    • B、提高房屋租金
    • C、缩短房屋租期
    • D、请求向自己交付租金

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。
    A

    乙有权对丙主张占有返还请求权

    B

    乙有权对丁主张占有返还请求权

    C

    乙有权请求丙实际履行租赁合同

    D

    丁有权请求丙实际履行租赁合同


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（）。
    A

    甲可以主张丙的所有权无效

    B

    甲无权主张丙的所有权无效

    C

    甲和乙之间的预告登记失效

    D

    丙取得该房屋的所有权


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    甲将自己的房屋抵押给乙，此后，甲未经乙的同意，又将房屋出租给丙。现乙行使抵押权，甲与乙协议将抵押的房屋以30万元的价格折抵给乙。下列表述中错误的是（）。
    A

    因未经乙的同意，甲、丙之间的租赁合同无效

    B

    丙享有以30万元的价格优先购买抵押房屋的权利

    C

    如果丙不行使优先购买权，乙取得房屋所有权后，丙有权主张原租赁合同对乙继续有效

    D

    如果丙不行使优先购买权，乙取得房屋所有权后，乙有权要求丙搬离该房屋


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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