当事人约定“甲的儿子如果调回北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为是（）。A、附肯定解除条件的民事法律行为B、附肯定延缓条件的民事法律行为C、附否定延缓条件的民事法律行为D、附否定解除条件的民事法律行为

题目

当事人约定“甲的儿子如果调回北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为是（）。

  • A、附肯定解除条件的民事法律行为
  • B、附肯定延缓条件的民事法律行为
  • C、附否定延缓条件的民事法律行为
  • D、附否定解除条件的民事法律行为
相似考题

1.当事人约定“甲的儿子如果调出北京”,甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为所附的是()。A、肯定延缓条件B、否定解除条件C、否定延缓条件D、肯定解除条件

2.当事人约定“甲的儿子如果回调出北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为所付的是：（）A.附肯定解除条件的民事法律行为B.附肯定延缓条件的民事法律行为C.附否定延缓条件的民事法律行为D.附否定解除条件的民事法律行为

3.甲准备将房屋租给乙使用，双方约定如果甲的儿子大学毕业留在北京工作，则乙在10天内搬走。这一约定属于（ ）。A．附解除条件的合同B．附停止条件的合同C．延缓期限的合同D．附解除期限的合同

4.甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7月10日签订，约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1年。对于本案，下列说法正确的是：( )A．甲乙之间的租赁合同于7月15日成立B．甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响C．房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择D．甲经丙同意后将电视机转租给戊，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任

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  • 第1题：

    甲与乙约定：“甲的儿子如果去外地工作，甲、乙之间的房屋租赁合同即行生效。”这一民事法律行为所附条件为（ ）

    A．消极的解除条件

    B．积极的解除条件

    C．消极的延缓条件

    D．积极的延缓条件


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列所附条件不符合民事法律行为要求的有（　　）。

    A.甲与乙签订一份房屋租赁合同，约定如果甲不结婚，则将房屋租给乙
    B.甲与乙签订一份借款合同，约定如果太阳从西边出来，就借款5万元给乙
    C.甲与乙签订一份种子买卖合同，约定如果种子通过鉴定，则合同生效
    D.甲与乙签订一份打人合同，约定如果乙将丙打一顿，甲付款1万元给乙
    E.甲与乙签订一份赠与合同，约定如果乙生病，就将电脑赠与他

    答案：B,D,E
    解析：
    民事法律行为所附条件的设定要件：所附条件必须是将来发生的事实；所附条件必须是不确定的事实；所附条件须是当事人约定而非法定的事实；所附条件必须合法；须不与合同的主要内容相矛盾。

  • 第3题：

    (2010年真题)甲与乙约定：“甲的儿子如果去外地工作，甲乙之间的房屋租赁合同即行生效。”这一民事法律行为所附条件为（　　）。

    A.消极的解除条件
    B.积极的解除条件
    C.消极的延缓条件
    D.积极的延缓条件

    答案：D
    解析：
    附条件民事法律行为中所附条件可以分为延缓条件和解除条件。延缓条件是指民事法律行为中所确定的民事权利和民事义务，要在所附条件成就时发生法律效力的条件。简单地说，延缓条件就是使法律行为的生效得以延缓。解除条件是指民事法律行为中所确定的民事权利和民事义务，在所附条件成就时，就失去法律效力的条件。简单地说，解除条件就是使已经生效的法律行为在条件成就时失去效力。本题中，甲、乙约定租赁合同的生效以甲的儿子能够去外地工作作为所附条件，属于延缓条件。故只能在B、D项里选择。附条件民事法律行为中所附条件可以分为积极条件(肯定条件)和消极条件(否定条件)。积极条件是指把某种法律事实的发生作为所附条件的内容。消极条件是指把某种法律事实的不发生作为所附条件的内容。一般而言，带有否定字样的都属于否定条件。从本题表述情形看，租赁合同所附条件是积极条件，故选D项。

  • 第4题：

    甲将自有房屋出租给乙，约定租期到2013年12月，2012年10月，甲把该房屋卖给了丙。此时，该租赁合同（ ）


    A.终止，但甲应补偿乙的损失

    B.终止，由丙补偿乙的损失

    C.继续有效，合同当事人是甲和乙

    D.继续有效，合同当事人是丙和乙

    答案：D
    解析：
    【考情点拨】本题考查了租赁合同的知识点。 【应试指导】根据“买卖不破租赁”的原则可知，谈合同继续有效，且合同的一方主体因所有权的转移而改变。故选D。

  • 第5题：

    当事人约定“甲的女儿如果从外地调回”，甲、乙之间的房屋租赁合同即行终止，这一民事法律行为所附的是（）。

    • A、肯定解除条件
    • B、错误定解除条件
    • C、一般解除条件
    • D、附加解除条件

    正确答案:A

  • 第6题：

    根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有（）。

    • A、甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年
    • B、甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年
    • C、甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定
    • D、甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    当事人约定“甲的儿子如果从外地调回”，则甲乙之间的房屋租赁合同即终止。这一民事法律行为所附的是（）

    • A、解除条件
    • B、延缓条件
    • C、延缓期限
    • D、解除期限

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列民事法律行为中，属于附期限法律行为的是（）。

    • A、甲对乙承诺，下次下雨时送给乙一把折叠雨伞
    • B、甲、乙约定，如果明天下雨，则甲将其雨伞借给乙
    • C、甲对乙承诺，如果明年乙获得博士学位，甲即赠予乙房屋一套
    • D、甲、乙在房屋租赁合同中约定，若甲的儿子明年大学毕业回到本*市工作，则房屋租赁合同终止

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。
    A

    乙有权对丙主张占有返还请求权

    B

    乙有权对丁主张占有返还请求权

    C

    乙有权请求丙实际履行租赁合同

    D

    丁有权请求丙实际履行租赁合同


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲准备将房屋租给乙使用，在双方签订的租赁合同中约定：如果甲的儿子大学毕业留在当地工作，则乙在10天内腾出房屋。这一协议属于（　）。
    A

    附解除条件的合同

    B

    附停止条件的合同

    C

    附延缓期限的合同

    D

    附解除期限的合同


    正确答案： D
    解析： 本题考核点是附条件合同。甲的儿子大学毕业留在北京工作是租房合同的解除条件。
    [该题针对“合同的生效”知识点进行考核]

  • 第11题：

    单选题
    下列民事法律行为中，属于附期限法律行为的是(    )。
    A

    甲对乙承诺，如果明天下雨，则将自己的雨伞赠送给乙

    B

    甲、乙约定，如果甲去世，则将自己的一栋房屋赠送给乙

    C

    甲、乙在房屋买卖合同中约定，若甲的儿子明年大学毕业不回本市工作，则将房屋出卖给乙

    D

    甲对乙承诺，如果明年乙获得博士学位，甲即赠与乙一辆跑车


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）
    A

    在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务

    B

    在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系

    C

    在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束

    D

    在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙


    正确答案： B
    解析： 本题涉及合同承受的问题，是指合同当事人一方与第三人订立合同，将其债权、债务全部或者部分地移转给该第三人，经对方当事人同意后，由该第三人承受合同地位，全部或部分地享受债权、债务。
    合同承受应注意以下几点：
    1、合同承受一般是基于当事人与他人之间的合同而发生，优势也可以基于法律的直接规定而发生。例如基于“买卖不破租赁”的规定，买受人应当承受该租赁物上原已存在的租赁合同关系中出租人的权利义务。
    2、合同承受转让的是债权、债务，因而被移转的合同只能是双务合同。
    3、合同承受必须经对方当事人的同意才能生效。
    4、合同承受是一种无因行为。所以选B。

  • 第13题：

    附条件的民事法律行为：在意思表示当中附有决定该行为效力发生或者消灭条件的民事 法律行为。
    下列哪一项属于附条件的民事法律行为？（ ）


    A.甲、乙订立房屋租赁合同，约定出租人甲的儿子一旦结婚需要布置新房时，就终止 合同。
    B.甲对乙说：“如果我儿子考上名牌大学，我一定请你吃饭。”
    C.甲与乙签订夏粮买卖合同，约定11月中旬生效。
    D.甲与乙约定：如果甲晚上帮乙一起去打乙的仇人，乙就付给甲1000元钱。

    答案：A
    解析：
    根据定义可知，附条件的民事法律行为的要件是：（1)附有决定该行为效力发生或者消灭 条件；（2)民事法律行为。A项符合定义；B、D项不符合（2);C项不符合（1)。故本题正确答案为A。

  • 第14题：

    当事人约定“甲的儿子如果从外地调回”，甲、乙之间的房屋租赁合同即行终止。这一民事法律行为所附的是（　　）。
    A.肯定解除条件
    B.肯定延缓条件
    C.否定解除条件
    D.否定延缓条件


    答案：A
    解析：
    解析：本题没有否定字眼，故为肯定条件，既然“终止租赁合同”，所以为解除条件。

  • 第15题：

    下列选项中，属于附条件的合同有()。

    A:甲的儿子大学毕业之日，甲、乙间房屋租赁合同生效
    B:如果明天下雨，丙租丁车的合同生效
    C:如果明天无台风，戊与己间的旅游合同生效
    D:甲以书面方式表示，其去世后，他收藏的名画将捐赠给国家
    E:如果甲的试验成功，乙就向其公司投资

    答案：B,C,E
    解析：
    A答案，甲的儿子迟早要毕业，这个条件一定会到来，只是个时间的问题而已，因此属于附期限的合同。同样D答案，甲必然会去世，也属于附期限的合同。而B、C、E所附条件到不到来具有不确定性，可能到来也可能不到来。因此属于附条件的合同。

  • 第16题：

    甲、乙签订房屋租赁合同，甲将房屋租给乙。在租赁期限内，甲、乙又达成房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，则房屋的交付方式属于（　　）。
    A.现实交付
    B.简易交付
    C.占有改定
    D.指示交付


    答案：B
    解析：
    【精解】买卖合同中标的物的交付方式有四种：现实交付、简易交付、占有改定和返还请求权让与(指示交付)。现实交付指出卖人将标的物现实交付给买受人直接占有，使标的物处于买受人的实际控制之下。简易交付指在买卖合同订立时买受人已经实际占有标的物，自合同生效时标的物就为交付。该题中所述的情形就是简易交付，故选B项。占有改定指当事人在买卖合同中约定，出卖人继续占有标的物，而买受人取得问接占有，以代替标的物的现实交付。如甲向乙出售一台拖拉机，本应将拖拉机现实交付给乙才能使拖拉机所有权发生转移，但甲尚用之完成农事，于是可以将甲留用的这几天视为当事人之间又成立了租赁关系，这时乙取得间接占有，以此代替标的物的现实交付。指示交付指在出卖的标的物为第三人占有时，出卖人将对于第三人的返还请求权让与买受人，由买受人直接向第三人要求返还标的物。最常见的就是将提单、仓单、海运单等单证交给买受人，以代替标的物的现实交付。

  • 第17题：

    甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。

    • A、乙有权对丙主张占有返还请求权
    • B、乙有权对丁主张占有返还请求权
    • C、乙有权请求丙实际履行租赁合同
    • D、丁有权请求丙实际履行租赁合同

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    张某和李某约定，"如果张某的儿子从外地调回，张、李之间的房屋租赁合同即行终止"。这一民事法律行为所附的条件是（）。

    • A、否定解除条件
    • B、否定延缓条件
    • C、肯定解除条件
    • D、肯定延缓条件

    正确答案:C

  • 第19题：

    当事人约定“甲的儿子如果回调出北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为所付的是：（）

    • A、附肯定解除条件的民事法律行为
    • B、附肯定延缓条件的民事法律行为
    • C、附否定延缓条件的民事法律行为
    • D、附否定解除条件的民事法律行为

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    当事人约定“甲的女儿如果从外地调回”，甲、乙之间的房屋租赁合同即行终止，这一民事法律行为所附的是（）。
    A

    肯定解除条件

    B

    错误定解除条件

    C

    一般解除条件

    D

    附加解除条件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    当事人约定“甲的儿子如果调回北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为是（）。
    A

    附肯定解除条件的民事法律行为

    B

    附肯定延缓条件的民事法律行为

    C

    附否定延缓条件的民事法律行为

    D

    附否定解除条件的民事法律行为


    正确答案： C
    解析： 本题考查考生对附条件的民事法律行为的理解。
    附条件的民事法律行为以条件成就的法律效力不同可以分为：延缓条件和解除条件。
    延缓条件又可分为肯定的延缓条件和否定的延缓条件。肯定的延缓条件是某一事实成就，民事法律行为生效。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中,属于附期限的法律行为的是(   )。
    A

    甲对乙承诺，下次下雨时送给乙一把折叠雨伞

    B

    甲、乙约定，如果明天下雨，则甲将其雨伞借给乙

    C

    甲对乙承诺，如果明年乙获得博士学位，甲即赠予乙房屋一套

    D

    甲、乙在房屋租赁合同中约定，若甲的儿子明年大学毕业回到本市工作，则房屋租赁合同终止


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    甲、乙二人签订一份房屋租赁合同。根据合同约定，甲将位于闹市区沿街的一套四室两厅住宅出租丁乙，供乙居住，租期为3年。在该租赁合同有效期内，甲的下列行为，哪一项属于违约行为 ( )
    A

    租赁合同履行1年后，甲获悉乙将该住宅改造装修后，办成咖啡屋，甲解除了与乙的房屋租赁合同

    B

    乙未经甲同意，将其中两间转租于丙，甲获悉后解除了与乙的房屋租赁合同

    C

    甲、乙二人签订的房屋租赁合同中对租金支付期限未作约定，乙承租该房后，一直来支付租金。1年半后.甲通知乙于3个月内支付一半租金，否则即解除合同

    D

    合同中对房屋的维修未作约定，乙进住后发现该房供水设备破损，不能使用，通知甲予以维修，甲迟迟不作答复，也不予维修


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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