城市规划区内的集体所有的土地，也可由所有人按照有关规定有偿出让使用权。（）

题目

城市规划区内的集体所有的土地，也可由所有人按照有关规定有偿出让使用权。（）

相似考题

1.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可（ ）。A．无偿出让B．无偿转让C．有偿出让D．有偿转让

2.合同成立后，在城市规划区内改变土地用途的，（ ）A．在报批前应当先经土地出让方同意B．重新签订土地使用权出让合同C．调整土地使用权出让金D．办理登记事宜

3.城市规划区内集体所有的土地，经（ ）后，其使用权方可有偿出让。A．招标、拍卖方式获得使用权B．依法征用转为国有土地C．协议转让并交纳转让费用D．划拨方式获取使用权

4.下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（ ）。A．土地使用权出让是一种国家垄断行为B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

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  • 第1题：

    以下有关城市房地产管理的说法不正确的是( )。

    A.房地产开发是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为
    B.房地产交易包括房地产转让、抵押和房屋租赁
    C.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
    D.城市规划区內的集体所有土地使用权可直接有偿出让

    答案：D
    解析：
    D项，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

  • 第2题：

    根据《中华人民共和国房地产管理法》，下列叙述正确的是（　　）。

    A．对国有土地一律实行有偿、有期限使用制度
    B．对国家机关用地，实行有偿、无期限使用制度
    C．城市规划区内的集体所有的土地，可以自由转让
    D．土地使用权，可以采取拍卖、招标或双方协议方式出让

    答案：D
    解析：
    根据《中华人民共和国房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，城市规划区内的集体所有的土地，不可以自由转让。

  • 第3题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定 ， 下列关于建设用地使用权的表述中 ， 正确的有 （ ） 。

    A.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，才可以采取双方协议的方式。

  • 第4题：

    A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2012年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000m2，期限至2014年8月。 按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。

    • A、拍卖方式出让
    • B、招标方式出让
    • C、挂牌方式出让
    • D、协议方式出让

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。

    • A、城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让
    • B、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
    • C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
    • D、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    《城市房地产管理法》第八条规定，集体所有的土地经依法征用转为国有土地后，该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的“集体所有的土地"是指（）

    • A、除国有土地以外的所有集体土地
    • B、除去农村耕地、自留地、自留山、宅基地以外的所有集体土地
    • C、城市规划区内的集体所有的土地
    • D、除城市规划区内的集体所有的土地外，还包括乡镇企业所使用的集体所有的土地

    正确答案:C

  • 第7题：

    在城市规划区内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满2年未动工开发的，如何处理？


    正确答案: 可以报经原批准用地的人民政府批准后无偿收回土地使用权。

  • 第8题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    集体所有的土地（　）。

    • A、经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让
    • B、绝对不可以出让
    • C、可以直接有偿出让
    • D、其使用权可以永久性出让给土地使用者

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    根据开发项目的特点，开发商在主要通过（）方式获得土地使用权的同时，也可以通过（）方式，获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。
    A

    有偿出让；有偿转让

    B

    行政划拨；有偿出让

    C

    有偿出让；行政划拨

    D

    行政划拨；有偿转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。
    A

    土地使用权出让金

    B

    宗地标定地价

    C

    土地租金

    D

    基准地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    集体所有的土地()。
    A

    经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让

    B

    绝对不可以出让

    C

    可以直接有偿出让

    D

    其使用权可以永久性出让给土地使用者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

    A:土地使用权出让是一种国家垄断行为
    B:土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
    C:城市规划区内的所有土地都可以直接出让
    D:土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

    答案：C
    解析：
    本题考查土地使用权出让、转让的相关规定。规划区内的土地并不能直接出让，土地必须经过规划后，编制出让的底价以及协议出让的最低价，并且要编制土地使用权出让计划，经政府批准后，按计划规定以及法定程序出让。

  • 第14题：

    土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。

    A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押
    B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨
    C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押
    D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的适用范围是（）。

    • A、城市辖区内国有土地使用权出让转让
    • B、城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让
    • C、城镇国有土地使用权出让转让
    • D、城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让

    正确答案:B

  • 第16题：

    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

    • A、土地使用权出让金
    • B、宗地标定地价
    • C、土地租金
    • D、基准地价

    正确答案:A

  • 第17题：

    土地使用权出让应遵循按照强制、有偿的原则。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    我国的土地征用是（）.

    • A、个人所有土地有偿转为集体所有的措施
    • B、个人所有土地有偿转为国家所有的措施
    • C、集体所有土地有偿转为国家所有的措施
    • D、国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据开发项目的特点，开发商在主要通过（）方式获得土地使用权的同时，也可以通过（）方式，获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。

    • A、有偿出让；有偿转让
    • B、行政划拨；有偿出让
    • C、有偿出让；行政划拨
    • D、行政划拨；有偿转让

    正确答案:C

  • 第20题：

    王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（　）年。

    • A、23

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    我国的土地征用是（）.
    A

    个人所有土地有偿转为集体所有的措施

    B

    个人所有土地有偿转为国家所有的措施

    C

    集体所有土地有偿转为国家所有的措施

    D

    国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    城市规划区内的集体所有的土地，也可由所有人按照有关规定有偿出让使用权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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