如何认定房屋是否属于共同财产还是个人财产？

题目

如何认定房屋是否属于共同财产还是个人财产？

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1.接上题，30万元的房屋属于( )。A．于先生的法定特有财产B．于先生的婚前个人财产C．于女士的婚后个人财产D．婚后共同财产

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4.该房屋属于( )。A．夫妻共同财产B．刘先生婚前个人财产C．李女士婚前个人财产D．30万属于婚前个人财产70万属于夫妻共同财产

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  • 第1题：

    接上题，如果该房屋是2009年10月购买则该房屋属于( )。

    A．小王的婚前个人财产

    B．其中30万元属于夫妻共同财产

    C．小王父亲的财产

    D．夫妻共同财产


    正确答案：A

  • 第2题：

    根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（　　）。

    A.权属证书所有人的个人财产
    B.婚前承租一方的个人财产
    C.夫妻共同财产
    D.户口簿中户主的个人财产

    答案：C
    解析：
    最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第19条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

  • 第3题：

    夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

    A.个人财产，归婚前承租方所有
    B.个人财产，归房屋权属证书登记方所有
    C.个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
    D.夫妻共同财产

    答案：C
    解析：
    除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。

  • 第4题：

    根据有关司法解释，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为( )。

    A．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方
    B．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方，但另一方享有居住权
    C．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方，但另一方可以从享有所有权的一方得到其出资的补偿
    D．夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，房屋仍是由夫妻双方共同财产购买，因此应属于夫妻共有财产。@##

  • 第5题：

    接上题，如果该房屋是2009年10月购买则该房屋属于()。

    A:小王的婚前个人财产
    B:其中30万元属于夫妻共同财产
    C:小王父亲的财产
    D:夫妻共同财产

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分是属于夫妻共同财产还是个人财产？


    正确答案: 属于夫妻共同财产。《<婚姻法>解释（三）》第13条规定：离婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。

  • 第7题：

    根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（）。

    • A、 权属证书所有人的个人财产
    • B、 夫妻共同财产
    • C、 户口簿中户主的个人财产
    • D、 婚前承租一方的个人财产

    正确答案:B

  • 第8题：

    婚前男方购买房屋，婚后双方共同居住9年，该房属于（）。

    • A、夫妻共同财产
    • B、购买房屋一方的个人财产
    • C、婚姻关系存续4年的，可视为共同财产
    • D、婚姻关系存续8年的，可视为夫妻共同财产

    正确答案:B

  • 第9题：

    问答题
    婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分是属于夫妻共同财产还是个人财产？

    正确答案： 属于夫妻共同财产。《<婚姻法>解释（三）》第13条规定：离婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲结婚之后，甲的父母出资为甲购买了一套房子，产权登记在甲的名下。该房屋应认定为（）。
    A

     甲与其妻的夫妻共同财产

    B

     甲父母的财产

    C

     甲的个人财产

    D

     甲与甲父母的共同财产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为登记方的个人财产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对是个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，当事人举不出有力证据又无法查实的（）.
    A

    按男方个人财产处理

    B

    按女方个人财产处理

    C

    按夫妻共同财产处理

    D

    充公收归国库


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在离婚时,对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,按夫妻共同财产处理。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：正确

  • 第14题：

    夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。 ( )


    答案：错
    解析：
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干?问题的解释（三）》第5条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同 财产。因此题干说法过于绝对。

  • 第15题：

    夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

    A、个人财产，归婚前承租方所有
    B、个人财产，归房屋权属证书登记方所有
    C、个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
    D、夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。@##

  • 第16题：

    接上题，30万元的房屋属于()。

    A:于先生的法定特有财产
    B:于先生的婚前个人财产
    C:于女士的婚后个人财产
    D:婚后共同财产

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    嫁妆、彩礼是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产？


    正确答案: 男方送彩礼、女方备嫁；这是我国结婚的普遍民俗，彩礼是男方对女方以结婚为条件的赠与，一般属于女方个人财产；嫁妆是女方为结婚，准备的部分财产，如果是衣物、首饰，当然是女方的个人财产，如果是摩托车、农用车等，则以车辆所有权登记内容为准，家用电器以购买发票上的购买人、购买时间以及发票保管事实确定财产性质。

  • 第18题：

    甲结婚之后，甲的父母出资为甲购买了一套房子，产权登记在甲的名下。该房屋应认定为（）。

    • A、 甲与其妻的夫妻共同财产
    • B、 甲父母的财产
    • C、 甲的个人财产
    • D、 甲与甲父母的共同财产

    正确答案:C

  • 第19题：

    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为登记方的个人财产。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    对是个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，当事人举不出有力证据又无法查实的（）.

    • A、按男方个人财产处理
    • B、按女方个人财产处理
    • C、按夫妻共同财产处理
    • D、充公收归国库

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    婚前男方购买房屋，婚后双方共同居住9年，该房属于（）。
    A

    夫妻共同财产

    B

    购买房屋一方的个人财产

    C

    婚姻关系存续4年的，可视为共同财产

    D

    婚姻关系存续8年的，可视为夫妻共同财产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    如何认定房屋是否属于共同财产还是个人财产？

    正确答案： 对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：
    1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
    2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
    3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，对于此种情况法律上没有明确的规定，婚姻律师网首席律师贾明军认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。
    5、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    嫁妆、彩礼是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产？

    正确答案： 男方送彩礼、女方备嫁；这是我国结婚的普遍民俗，彩礼是男方对女方以结婚为条件的赠与，一般属于女方个人财产；嫁妆是女方为结婚，准备的部分财产，如果是衣物、首饰，当然是女方的个人财产，如果是摩托车、农用车等，则以车辆所有权登记内容为准，家用电器以购买发票上的购买人、购买时间以及发票保管事实确定财产性质。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    甲乙二人结婿后.甲父出资为甲购买了一栋房屋，并且将产权登记在甲的名下.此后，甲乙一直生活在该房屋中。后甲乙感情不和，欲离婚，对房屋所有权的归属产生争议，下列说法正确的是( )
    A

    应作为夫妻共同财产

    B

    应认定为甲的个人财产

    C

    仍应作为甲父的财广

    D

    应认定为乙的个人财产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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