“协议出让”作为一种土地出让方式，是指哪两方进行协议购买土地使用权（）？A、政府和受让方B、受让方和其所在单位C、受让方和原土地使用权所有人D、政府和原土地使用权所有人
题目
“协议出让”作为一种土地出让方式，是指哪两方进行协议购买土地使用权（）？
- A、政府和受让方
- B、受让方和其所在单位
- C、受让方和原土地使用权所有人
- D、政府和原土地使用权所有人
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第1题：
关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是( )。A:城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
B:受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
C:通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
D:规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改答案：D解析： -
第2题：
以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。
A.原出让方 B.原受让方
C.原出让方的上级主管部门 D.市、县人民政府土地管理部门
E.市、县人民政府城市规划行政主管部门答案：A,E解析：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 -
第3题：
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C、办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家答案：A,B,C解析：【考点】房地产转让【详解】根据《城市房地产管理法》第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故ABC说法正确，D说法错误。 -
第4题：
关于国有土地使用权出让合同，出让方的权利主要有()。A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿
B、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
C、向受让方提供有关资料和使用该土地的规定
D、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
E、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地答案：A,D解析：AD两项，出让方享有的权利主要有两项：①受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚。BC两项，出让方应履行的义务主要有：①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权；②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。E项属于受让方应履行的义务。 -
第5题：
关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。A、 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金
B、 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
C、 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
D、 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金答案：B解析：《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式，①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理，并在合同中注明。 -
第6题：
关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。A.需办理出让手续，应由转让方缴纳土地出让金
B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金答案：B解析：《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式，①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质，由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理，并在合同中注明。 -
第7题：
关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。
- A、报有批准权的人民政府审批
- B、受让方办理土地使用权出让手续
- C、受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
- D、人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有
正确答案:A,B,C -
第8题：
以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。
- A、原出让方
- B、原受让方
- C、市、县人民政府城市规划管理部门
- D、市、县人民政府土地管理部门
- E、原出让方的上级主管部门
正确答案:A,C -
第9题：
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。
- A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
- B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
- C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
- D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
- E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金
正确答案:A,C -
第10题：
多选题关于土地出让合同下列说法正确的是（ ）。A土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。A报有批准权的人民政府审批
B受让方办理土地使用权出让手续
C受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列对于划拨土地使用权转让的说法中，合理的是( )。A需办理出让手续，应由出让方缴纳土地出让金
B可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金
C应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
D暂不办理土地使用权出让手续的应当将土地收益上缴国家或做其他处理
正确答案： C解析： -
第13题：
关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是()A:先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B:先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C:先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
D:先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明答案：D解析：《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让、转让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。 -
第14题：
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（ ）办理土地使用权出让手续，并 依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
A.转让方 B.受让方
C.转让方和受让方共同 D.转让方或受让方答案：B解析：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式，将其房地产权利转移给他人的行为。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 -
第15题：
关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。A、合同主体具有特定性
B、国有土地使用权出让的_方只能是国家
C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者
D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人答案：D解析：A项，国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。B项，由于国家是国有土地的所有权人，因此国有土地使用权出让的一方只能是国家。CD两项，国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。由此规定可见，除法律另有规定外，受让方一般不受限制。 -
第16题：
关于国有土地使用权出让合同的概念，下列理解正确的是()。A、该合同是由省级人民政府土地管理部门作为出让方的
B、国有土地的使用权要在合同签订之后立即让与受让方
C、受让方支付国有土地使用权出让金
D、国有土地使用权的出让可以通过口头方式完成答案：C解析：国有土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付国有土地使用权出让金的协议。国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同。国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。 -
第17题：
划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳答案：B解析：《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式：①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。 -
第18题：
划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。A、转让方缴纳
B、受让方缴纳
C、转让方和受让方各缴纳一半
D、转让方与受让方协商缴纳答案：B解析：《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式：①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。 -
第19题：
划拨土地使用权报经有批准权的人民政府批准后，其划拨土地使用权可以转让，但应由受让方（买受人）办理土地使用权出让手续，并缴纳（）。
正确答案:出让金 -
第20题：
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。
- A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
- B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
- C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
- D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
- E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
正确答案:A,D -
第21题：
关于土地出让合同下列说法正确的是（ ）。
- A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
- B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
- C、土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
- D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作
正确答案:A,B,C,D -
第22题：
多选题以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。A原出让方
B原受让方
C市、县人民政府城市规划管理部门
D市、县人民政府土地管理部门
E原出让方的上级主管部门
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )A由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
B由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
C由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
D由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
正确答案： D解析： 暂无解析