房地产开发企业对能转让和不能转让的配套设施采用相同的会计核算方法。

题目

房地产开发企业对能转让和不能转让的配套设施采用相同的会计核算方法。

相似考题

1.房地产开发企业的经营承办主要包括（ ）A土地转让成本B经营管理费用C配套设施销售成本D商品房销售成本E现金报酬率

2.在计算土地增值税时,对专门从事房地产开发的企业,可按()金额之和,加计20%的扣除额。A.与转让房地产有关的税金B.房地产开发费用C.取得土地使用权所支付的金额D.开发土地和新建房及配套设施的成本

3.下列各项中，可以不分配配套设施费的是( )。A.能有偿转让的配套设施B.不能有偿转让的配套设施C.商品房D.出租房

4.房地产开发企业的经营成本主要包括（ ）。A．土地转让成本B．经营管理费用C．配套设施销售成本D．商品房销售成本E．房地产出租经营成本

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  • 第1题：

    房地产开发企业主营业收入包括( )。

    A.土地转让收入

    B.商品房销售收入

    C.配套设施销售收入

    D.代建工程结算收入

    E.出租开发产品租金收入


    答案：ABCDE

  • 第2题：

    下列对商品房现售条件的描述，正确的有()

    A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B:持有建设工程规划许可证和施工许可证
    C:已竣工的商品房
    D:开发企业取得的《营业执照》和资质证书
    E:供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

    答案：A,B,E
    解析：
    要求商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。

  • 第3题：

    房地产开发企业的营业成本主要包括（　）。

    A、土地转让成本
    B、经营管理费用
    C、配套设施销售成本
    D、商品房销售成本
    E、房地产出租经营成本

    答案：A,C,D,E
    解析：
    考点:投资与成本。菅业成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租营业成本。管理费用属于期间费用，不属于营业成本。

  • 第4题：

    根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生的下列成本、费用可以扣除的有（　）。

    A.建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的
    B.建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的
    C.建设公共配套设施，建成后有偿转让的
    D.房地产开发企业预提的费用
    E.房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第5题：

    配套设施与房屋非同步开发，预提配套设施费会计核算为借记（）科目，贷记（）科目。


    正确答案:开发成本；其他应付款

  • 第6题：

    涉外企业与一般企业的会计核算和记账方法是相同的。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产开发企业对完工的配套设施作为自己的商业用房应在固定资产科目里核算。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　　）。
    A

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

    B

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除

    C

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    D

    房地产开发企业的预提费用可以扣除

    E

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，税法规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发企业开发完成的开发产品有（）。
    A

    土地

    B

    房屋

    C

    配套设施

    D

    代建房屋


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    企业债券作为一种有价证券，可以（）
    A

    依法转让，但不能抵押、继承

    B

    依法抵押，但不能转让、继承

    C

    依法继承，但不能转让、抵押

    D

    依法转让、抵押和继承


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产开发企业对完工的配套设施作为自己的商业用房应在固定资产科目里核算。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    涉外企业与一般企业的会计核算和记账方法是相同的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业如将开发的能有偿转让的配套设施用于本企业从事第三产业经营用房，应视同“固定资产”进行处理。( )


    答案：正确

  • 第14题：

    根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生的下列成本、费用可以扣除的有（　）。

    A、建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的
    B、建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的
    C、建设公共配套设施，建成后有偿转让的
    D、房地产开发企业预提的费用
    E、房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第15题：

    房地产开发企业的营业成本主要包括（ ）。

    A.土地转让成本
    B.管理费用
    C.配套设施销售成本
    D.商品房销售成本
    E.房地产出租经营成本

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是投资与成本。营业成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租营业成本。管理费用属于期间费用，不属于营业成本。考前黑钻押题，超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com

  • 第16题：

    根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生下列成本、费用可以扣除的有（）。

    • A、建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的
    • B、建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业
    • C、建设公共配套设施，建成后有偿转让的
    • D、房地产开发企业预提的费用
    • E、房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    房地产开发公司将已竣工验收的配套设施作为自己的商业用房会计核算为借记（）科目，贷记（）科目。


    正确答案:固定资产；开发产品

  • 第18题：

    房地产开发企业开发完成的开发产品有（）。

    • A、土地
    • B、房屋
    • C、配套设施
    • D、代建房屋

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    判断题
    房地产开发企业对能转让和不能转让的配套设施采用相同的会计核算方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    房地产开发公司将已竣工验收的配套设施作为自己的商业用房会计核算为借记（）科目，贷记（）科目。

    正确答案： 固定资产,开发产品
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    公共配套设施一商品房非同步建设时，对应负担的配套设施费，可采用预提方法，预先计入商品房成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    配套设施与房屋非同步开发，预提配套设施费会计核算为借记（）科目，贷记（）科目。

    正确答案： 开发成本,其他应付款
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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