盛京大酒店有客房100间，其中甲等房间10间，每天租金350元；二等房间60间，每天租金250元；三等房间30间，每天租金100元。9月客房实际租金收入500000元，则该月酒店客房收入租金收入率约为（）。A、60%B、70%C、77.5%D、50%

题目

盛京大酒店有客房100间，其中甲等房间10间，每天租金350元；二等房间60间，每天租金250元；三等房间30间，每天租金100元。9月客房实际租金收入500000元，则该月酒店客房收入租金收入率约为（）。

  • A、60%
  • B、70%
  • C、77.5%
  • D、50%
相似考题

1.关于空置和损失不正确的是（ ）。A．空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时C．空置虽然减少收入，但不是损失D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

2.写字楼物业管理绩效的主要指标包括()。A.出租率B.租金价格水平C.租金拖欠和坏账情况D.租约续签、退签等E.净租金收入占毛租金收入的比率

3.物业可以获取的最大租金收入称为( )。A．净运营收益B．有效毛收入C．潜在毛租金收入D．准备租金

4.下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。A．空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录C．空置虽然减少收入，但不是损失D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

更多“盛京大酒店有客房100间，其中甲等房间10间，每天租金350元；二等房间60间，每天租金250元；三等房间30间，每天租金100元。9月客房实际租金收入500000元，则该月酒店客房收入租金收入率约为（）。A、60%B、70%C、77.5%D、50%”相关问题

  • 第1题：

    下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

    A．空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

    C．空置虽然减少收入，但不是损失

    D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等


    正确答案：D
    [答案] D  实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

  • 第2题：

    在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（ ）。

    A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

    C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下

    D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失


    正确答案：C

  • 第3题：

    下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。

    A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

    B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

    C．能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

    D．它代表物业实际获取的收入

    E．实际租金收入与潜在毛租金收人相等


    正确答案：ABC
    潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

  • 第4题：

    某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是（ ）元。

    A.23096.67
    B.24308.23
    C.24754.28
    D.25523.64

    答案：B
    解析：
    【考点】复利计算。因为年租金是于每年的年初收取，所以P=A1×{1-[（1+s）/（1+i）]n}×（1+i）/（i-s），求出A1就是所求的结果。

  • 第5题：

    (2016年真题) 某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是（）元。

    A.23096.67
    B.24308.23
    C.24754.28
    D.25523.64

    答案：B
    解析：
    本题考查的是复利计算。

  • 第6题：

    客人为客房支付了租金，只是取得了房间的使用权，服务员作为饭店的工作人员，在清扫客房时无需征得客人同意。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    客房出租率可能不足100%，而租金收入率却可能超过100%。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

    • A、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
    • B、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
    • C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
    • D、净经营收入=有效毛收入-经营费用

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收入-经营费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（　）。
    A

    物业可以获取的最大租金收入

    B

    等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积

    C

    潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入

    D

    能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    客房出租率可能不足100%，而租金收入率却可能超过100%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    盛京大酒店有客房100间，其中甲等房间10间，每天租金350元；二等房间60间，每天租金250元；三等房间30间，每天租金100元。9月客房实际租金收入500000元，则该月酒店客房收入租金收入率约为（）。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    77.5%

    D

    50%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。

    A．购房50万元，月租金收入2000元

    B．购房60万元，月租金收入2500元

    C．购房70万元，月租金收入3000元

    D．购房80万元，月租金收入3500元


    参考答案：D
    解析：根据贷款保障比率=月租金收入/月本利摊还额，可得：A项：贷款=50×0.7=35(万元)，5/12/，240n，35PV，OFV，PMT=-0.231，0.2/0.231=0.866；B项：贷款=60×0.7=42万元，5/12i，240n，42PV，OFV，PMT=-0.277，0.25/0.277=0.903；C项：贷款=70×0.7=49(万元)，5/12i，240n，49PV，OFV，PMT=-0.323，0.3/0.323=0.928；D项：贷款=80×0.7=56(万元)，5/12i，240n，56PV，OFV，PMT=-0.37，0.35/0.37=0.945。因此，D项的贷款保障比率最高。

  • 第14题：

    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）


    正确答案：√
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。

  • 第15题：

    物业可以获取的最大租金收入称为()

    A:有效毛收入
    B:潜在毛租金收入
    C:实际租金收入
    D:其他收入

    答案：B
    解析：
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

  • 第16题：

    下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

    A、 空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
    B、 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
    C、 空置虽然减少收入，但不是损失
    D、 实际租金收入与潜在毛租金收入相等

    答案：D
    解析：
    实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

  • 第17题：

    依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额计算公式为( )。

    A.租金收入×1．2％
    B.租金收入×0．12％
    C.租金收入×12％
    D.租金收入×5％

    答案：C
    解析：
    依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额为租金收入×12％。

  • 第18题：

    物业可以获得的最大租金收入叫（）

    • A、有效毛收入
    • B、混合毛收入
    • C、潜在毛租金收入
    • D、收入

    正确答案:C

  • 第19题：

    空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（　）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    使用功能受到限制的宾馆酒店评估时，租金要以（）计算净收益。

    • A、实际收入
    • B、市场租金
    • C、利息收入
    • D、合同租金

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    潜在毛租金收入减少的原因是（）。
    A

    租出的面积有收到租金

    B

    空置的面积不能产生租金收入

    C

    可出租面积的减少

    D

    租金水平的变化


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业可以获取的最大租金收入称为（　）。
    A

    有效毛收入

    B

    潜在毛租金收入

    C

    实际租金收入

    D

    其他收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(　　)。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收人-运营费用


    正确答案： D
    解析：

相关内容