根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？

题目

根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？

相似考题

1.在国有企业改革中处置土地资产时，可供选择的处置方式主要有()、()、()、()、()。

2.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地()等方式予以处置。A:征收 B:出让 C:保留划拨土地使用权 D:租赁 E:作价出资(入股)

3.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（　　）。A.保留划拨国有土地使用权 B.国有土地使用权出让 C.国有土地征收为集体土地 D.国家以土地使用权作价入股

4.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？”相关问题

  • 第1题：

    国有企业改革中土地资产处置方式有哪几种？


    正确答案: 国有企业实行公司制改造改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产等改革，涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，国家可分别采取以下几种方式处置。
    （1）土地使用权出让
    （2）土地使用权租赁
    （3）土地使用权作价出资（入股）
    （4）授权经营方式
    （5）保留划拨方式

  • 第2题：

    国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（）

    • A、出让
    • B、保留行政划拨
    • C、作价入股
    • D、授权经营
    • E、租赁

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第3题：

    国有企业改革处置土地使用权按什么程序办理？


    正确答案: （一）由企业或企业隶属单位拟定土地使用权处置方案；
    （二）地价评估结果备案和土地使用权处置方案审批；
    （三）签订出让合同和进行变更土地登记。

  • 第4题：

    企业改革涉及土地使用权，哪些情形经批准可以采取保留划拨方式处置？


    正确答案: （一）继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的，但改造或改组为公司制企业的除外；
    （二）国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的；
    （三）在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于频临破产的企业；
    （四）国有企业改造或改组为国有独资公司的。

  • 第5题：

    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。权属审核应该注意哪些问题？


    正确答案: 权属审核应该注意以下问题：
    （1）对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。
    （2）对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核。
    （3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。

  • 第6题：

    国有企业改革中，涉及划拨国有建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（）等方式处置。

    • A、保留划拨国有建设用地使用权
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地转让
    • D、国有土地出租
    • E、国有土地使用权授权经营

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。

    • A、保留划拨国有土地使用权
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权授权经营
    • D、国家以土地使用权作价入股
    • E、国有土地使用权出典

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。土地资产处置后，该办理什么手续？


    正确答案: 土地资产处置后，该办理的手续是：
    （1）三宗土地应该分别办理土地使用权变更登记手续。权利人由M企业变更为N股份有限公司；土地使用权类型由划拨变更为作价入股。同时应该注意以下问题：
    1.变更登记申请期限：签订入股合同之日起30日内；
    2.申请人为N股份有限公司的法人及法人代表；
    3.三宗地分别申请土地使用权变更登记。
    （2）应该提交的材料：
    1.土地使用权变更登记申请表；
    2.N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明；
    3.公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托合同；
    4.土地估价备案材料；
    5.原《国有土地使用证》；
    6.房屋所有权证及其他地上附着物证明；
    7.委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。

  • 第9题：

    多选题
    国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。
    A

    保留划拨国有土地使用权

    B

    国有土地使用权出让

    C

    国有土地使用权授权经营

    D

    国家以土地使用权作价入股

    E

    国有土地使用权出典


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述企业改革中涉及的划拨土地使用权应当采取出让或租赁方式处置的情形。

    正确答案： 企业改革中涉及的划拨土地使用权，有下列情况之一的，应当采取出让或租赁方式处置：（1）国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；（2）国有企业改组为股份合作制的；（3）国有企业租赁经营的；（4）非国有企业兼并国有企业的。国有企业破产或出售，企业原划拨的土地使用权应当以出让方式处置。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P36。 【该题针对“建设用地使用权划拨”知识点进行考核】

  • 第12题：

    问答题
    土地权属的确认方式有哪几种？如何确认土地权属？

    正确答案： 确认方式：
    （1）文件确认；
    （2）惯用确认；
    （3）协商确认；
    （4）仲裁
    确认土地权属的确认：
    （一）农村地区土地所有权和使用权的确认：应将文件确认，惯用确认，协商确认或仲裁确认几种方式结合起来确认农村土地所有权和使用权。铁路，公路，军队，风景名胜区等用地，其所有权属国家，使用权归各管理部门。
    （二）城市土地使用权的确认：（1）单位用地红线图；（2）房地产使用证；（3）土地使用合同书，协议书，换地书等；（4）征（拨）地批准书和合同书；（5）有偿使用合同书（协议书）和国家土地使用权证书；（6）城市住宅用地确权的文件
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。

    • A、租赁土地使用权合同随之转移
    • B、需办理土地抵押手续
    • C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
    • D、租赁土地使用权合同不转移

    正确答案:A

  • 第14题：

    国有企业改革中，原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括（）

    • A、出让
    • B、保留行政划拨
    • C、作价入股
    • D、授权经营
    • E、租赁

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    国有企业改革中划拨土地使用权有哪几种处置方式？


    正确答案: （一）国有土地使用权出让；
    （二）国有土地使用权租赁；
    （三）国家以土地使用权作价出资（入股）
    （四）保留划拨用地。

  • 第16题：

    企业改革以保留划拨用地方式处置土地使用权的，期限为几年？


    正确答案:5年。

  • 第17题：

    简述企业改革中涉及的划拨土地使用权应当采取出让或租赁方式处置的情形。


    正确答案: 企业改革中涉及的划拨土地使用权，有下列情况之一的，应当采取出让或租赁方式处置：（1）国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；（2）国有企业改组为股份合作制的；（3）国有企业租赁经营的；（4）非国有企业兼并国有企业的。国有企业破产或出售，企业原划拨的土地使用权应当以出让方式处置。

  • 第18题：

    国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    土地权属的确认方式有哪几种？如何确认土地权属？


    正确答案: 确认方式：
    （1）文件确认；
    （2）惯用确认；
    （3）协商确认；
    （4）仲裁
    确认土地权属的确认：
    （一）农村地区土地所有权和使用权的确认：应将文件确认，惯用确认，协商确认或仲裁确认几种方式结合起来确认农村土地所有权和使用权。铁路，公路，军队，风景名胜区等用地，其所有权属国家，使用权归各管理部门。
    （二）城市土地使用权的确认：（1）单位用地红线图；（2）房地产使用证；（3）土地使用合同书，协议书，换地书等；（4）征（拨）地批准书和合同书；（5）有偿使用合同书（协议书）和国家土地使用权证书；（6）城市住宅用地确权的文件

  • 第20题：

    对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。（　）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    问答题
    根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？

    正确答案： 根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有一下集中：
    （1）出让方式。根据持股单位的不同，具体有如下两种出让方式：
    1、由该企业向股份公司以土地使用权投资入股，股份作为国有股入股，也可以由股份公司向原企业租用土地。
    2、由股份公司改组后直接向国家缴纳土地出让金，取得一定年限的土地使用权。
    （2）直接投资入股方式。由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股。
    （3）租赁方式。由上市公司直接向国家租用土地使用权，定期向国家缴纳租金。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革实践，对土地权属的处置方式主要有 ( )
    A

    买卖方式

    B

    出让方式

    C

    直接投资入股方

    D

    租赁方式

    E

    划拨方式


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。权属审核应该注意哪些问题？

    正确答案： 权属审核应该注意以下问题：
    （1）对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。
    （2）对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核。
    （3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。
    解析： 暂无解析

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