如何理解资产评估的现实性特点？

题目

如何理解资产评估的现实性特点？

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1.资产评估的特点有()。A.市场性B.现实性C.预测性D.咨询性

2.在资产评估中，如何理解价格与价值的区别？

3. 在资产评估中，如何理解价格与价值的区别?(10分)

4.如何理解国际评估准则与我国资产评估准则的关系。

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  • 第1题：

    下列各项中，属于资产评估特点的有（）

    • A、现实性
    • B、客观性
    • C、市场性
    • D、公正性
    • E、咨询性

    正确答案:A,C,D,E

  • 第2题：

    资产评估的现实性表现在（）。

    • A、资产评估是在当前条件下进行的
    • B、资产评估以现实存在的资产作为估价的依据
    • C、资产评估强调客观存在
    • D、资产评估以现实状况为基础反映未来
    • E、资产评估是客观的

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    怎样理解资产评估的市场性特点？


    正确答案:资产评估的市场特性指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值作出经得起市场考验的评定估算并且通过评估报告表达出来。

  • 第4题：

    从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

    • A、现实性
    • B、咨询性
    • C、公正性
    • D、市场性

    正确答案:C

  • 第5题：

    怎样理解资产评估的公正性特点？


    正确答案:公正性指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的要求。
    公正性表现在
    （1）、资产评估按照公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础；
    （2）、评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

  • 第6题：

    单选题
    资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是( )
    A

    预测性

    B

    公正性

    C

    咨询性

    D

    现实性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    资产评估的特点包括( )
    A

    现实性

    B

    替代性

    C

    市场性

    D

    公正性

    E

    咨询性


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    如何理解公民基本权利和义务的现实性？

    正确答案： 我国宪法规定的公民权利和义务的现实性主要体现在两个方面，一是内容的现实性。宪法在确认公民的基本权利和义务的内容时，坚持可能性和必要性相结合，从我国的实际出国情，从现阶段我国政治、经济、文化发展的实际水平来确认的，使权利与自由存在同社会现实条件保持一致性。二是物质和法律保障。国家创造相应的物质条件使权利和自由达到现实化，并为公民权利和自由的实现提供法律保障。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中，符合资产评估现实性表现的有( )
    A

    资产评估直接以现实存在为资产确认的依据

    B

    以现实状况为基础反映未来

    C

    现实性强调客观存在

    D

    现实的评估价值必须反映资产的未来潜能

    E

    评估结果必须接受市场检验


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，属于资产评估特点的有（）
    A

    现实性

    B

    客观性

    C

    市场性

    D

    公正性

    E

    咨询性


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    资产评估的经济原则有哪些？如何理解？

    正确答案： 资产评估的经济原则有：
    （1）贡献原则。指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
    （2）替代原则。指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。
    （3）预期原则。指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。评估值取决于现实资产的未来获利能力。
    （4）最佳效用原则。指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    怎样理解资产评估的市场性特点？

    正确答案： 资产评估的市场特性指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值作出经得起市场考验的评定估算并且通过评估报告表达出来。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    如何理解资产评估的假设？


    正确答案:假设就是指依据有限事实而做出合理推断的状态。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”，即继续使用假设、公开市场假设、清算（清偿）假设等。在不同假，设条件下，评估结果各不相同。在继续使用假设前提下，要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算（清偿）假设前提下，要求评估资产的清算价格。因此，资产评估人员在评估业务活动中要充分分析了解、判断认定被评估资产最可能的效用，以便得出有效结论。

  • 第14题：

    资产评估的经济原则有哪些？如何理解？


    正确答案:资产评估的经济原则有：
    （1）贡献原则。指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
    （2）替代原则。指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。
    （3）预期原则。指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。评估值取决于现实资产的未来获利能力。
    （4）最佳效用原则。指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。

  • 第15题：

    资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（）

    • A、预测性
    • B、公正性
    • C、咨询性
    • D、现实性

    正确答案:D

  • 第16题：

    资产评估的特点有（）。

    • A、现实性
    • B、预测性
    • C、随机性
    • D、咨询性
    • E、公正性

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    如何理解公民基本权利和义务的现实性？


    正确答案: 我国宪法规定的公民权利和义务的现实性主要体现在两个方面，一是内容的现实性。宪法在确认公民的基本权利和义务的内容时，坚持可能性和必要性相结合，从我国的实际出国情，从现阶段我国政治、经济、文化发展的实际水平来确认的，使权利与自由存在同社会现实条件保持一致性。二是物质和法律保障。国家创造相应的物质条件使权利和自由达到现实化，并为公民权利和自由的实现提供法律保障。

  • 第18题：

    多选题
    资产评估的现实性表现在（）。
    A

    资产评估是在当前条件下进行的

    B

    资产评估以现实存在的资产作为估价的依据

    C

    资产评估强调客观存在

    D

    资产评估以现实状况为基础反映未来

    E

    资产评估是客观的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    如何理解资产评估的现实性特点？

    正确答案： 现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现在以下三个方面：
    （1）资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。
    （2）以现实状况为基础反映未来。
    （3）现实性强调客观存在。形式上存在而实际上已消失者，或形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上的客观存在为依据进行校正。现实性表现的三个方面，是以现实存在的资产作为估价的依据，要反映的是现实存在资产的现实状况，要强调的是一种现实状况的客观状况，不是主观的人为的推测和判断。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
    A

    现实性

    B

    咨询性

    C

    公正性

    D

    市场性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    怎样理解资产评估的公正性特点？

    正确答案： 公正性指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的要求。
    公正性表现在
    （1）、资产评估按照公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础；
    （2）、评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    资产评估的独立性原则保障了资产评估的( )
    A

    现实性特点

    B

    咨询性特点

    C

    预测性特点

    D

    公正性特点


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    资产评估的特点有（）。
    A

    现实性

    B

    预测性

    C

    随机性

    D

    咨询性

    E

    公正性


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

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