土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行（）的权利A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资

题目

土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行（）的权利

  • A、出让
  • B、出租
  • C、转让
  • D、抵押
  • E、投资
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1.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行()的权利A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资

2.什么方式是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为?()A.土地使用权划拨B.土地使用权的转让C.土地使用权的出让D.土地使用权赠与

3.下列关于土地使用权的说法中，不正确的是（ ）。A．土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用C．土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押

4.划拨使用权土地,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。

    A、 临时用地土地使用权
    B、 农村承包土地使用权(为农民集体土地上的)
    C、 宅基地使用权(为农民集体土地上的)
    D、 行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的)
    E 出让土地使用权(为国有土地上的)

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（　　）。

    A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    B.划拨土地使用权人一律不得出租
    C.土地使用权出租应当签订租赁合同
    D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
    E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    答案：A,C,D,E
    解析：
    划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。

  • 第3题：

    根据《土地管理法》的有关规定，对土地使用权的理解正确的是（ ）。

    A、用地单位或者个人依法定方式取得的土地是对国有土地享有的物权
    B、土地使用者对其合法取得的土地使用权，可以依法进行转让、出租或者抵押
    C、国有土地使用权分为出让土地使用权、划拨土地使用权和协议土地使用权
    D、城市商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地可以采取拍卖、招标、协议的方式

    答案：B
    解析：
    《土地管理法》规定，土地使用者对其合法取得的土地使用权，可以依法进行转让、出租或者抵押。

  • 第4题：

    土地使用权的转让是指（）在有效期内依法有偿转让给其他用地者的行为。

    • A、集体将土地使用权；
    • B、土地使用者将从国家（政府）获得的土地使用权；
    • C、事业单位将划拨的土地使用权；
    • D、土地使用者将出租的土地使用权

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列（）方式需要进行变更登记。

    • A、土地征用
    • B、企业兼并
    • C、土地使用权转让
    • D、依法继承土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    （）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

    • A、土地使用权的出让
    • B、土地使用权的转让
    • C、土地使用权划拨
    • D、土地使用权赠与

    正确答案:C

  • 第7题：

    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

    • A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    • B、划拨土地使用权人一律不得出租
    • C、土地使用权出租应当签订租赁合同
    • D、土地使用者出租土地使用权须依法申请
    • E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，超过规定的期限未动工开发建设的土地。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
    A

    土地使用权的出让

    B

    土地使用权的转让

    C

    土地使用权划拨

    D

    土地使用权赠与


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行（）的权利
    A

    出让

    B

    出租

    C

    转让

    D

    抵押

    E

    投资


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于土地使用权，下面几种说法中正确的是(　　)。
    A

    土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利

    B

    国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者可无偿使用土地，不必向国家支付土地使用权出让金

    C

    无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制

    D

    土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的


    正确答案： C
    解析： B项，出让土地使用权时，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金；C项，“无偿”是指土地使用者未向政府交纳出让金；还有一种形式就是国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用，这两种形式都称为无偿划拨；按照《土地管理法》的有关规 定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期限的限制；D项，土地使用权的价格特点是由其自然属性和经济特性决定的。

  • 第13题：

    县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是(　　)。

    A.国有土地使用权出让
    B.集体土地使用权出让
    C.土地使用权划拨
    D.土地使用权转让

    答案：C
    解析：
    此题考查土地使用权划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

  • 第14题：

    土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（　　）。

    A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让
    B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
    C.国有土地使用权抵押的
    D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
    E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有：①依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让；②因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移；③因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移；④因处分抵押财产而取得土地使用权；⑤土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让；⑥因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权。C项，仅抵押了国有土地使用权并未使国有土地使用权发生变更。

  • 第15题：

    土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（）。

    • A、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿
    • B、划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权
    • C、划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权
    • D、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是（）。

    • A、县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
    • B、乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
    • C、依法登记的土地所有权和使用权受法律保护
    • D、未经依法登记的土地所有权和使用权也受法律保护
    • E、任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的（）。

    • A、土地使用权
    • B、土地规划权
    • C、土地建设权
    • D、土地利用权

    正确答案:A

  • 第19题：

    闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，超过规定的期限未动工开发建设的土地。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于（）两种情况。

    • A、土地使用权出租终止
    • B、依法收回国有土地使用权
    • C、土地标的灭失
    • D、土地权利灭失
    • E、土地使用权抵押终止

    正确答案:B,E

  • 第21题：

    判断题
    土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地使用权的转让是指（）在有效期内依法有偿转让给其他用地者的行为。
    A

    集体将土地使用权；

    B

    土地使用者将从国家（政府）获得的土地使用权；

    C

    事业单位将划拨的土地使用权；

    D

    土地使用者将出租的土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（）。
    A

    国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿

    B

    划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权

    C

    划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权

    D

    在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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