通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）A、价格指数调整法B、规模效益指数法C、预决算调整法D、重编预算法E、残余法

题目

通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）

  • A、价格指数调整法
  • B、规模效益指数法
  • C、预决算调整法
  • D、重编预算法
  • E、残余法
相似考题

1.建筑安装成本的估测方法包括()A、原决算调整法B、功能价值法C、类比调整法D、价格指数调整法E、规模效益指数法

2.估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。A、重编预算法B、收益现值法C、预决算调整法D、价格指数调整法

3.估测建筑物重置成本的方法主要有()A、预决算调整法B、收益法C、重编预算法D、功能价值法E、价格指数调整法

4.测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()A.综合调整法B.重编预算法C.指数调整法D.预决算调整法

更多“通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）A、价格指数调整法B、规模效益指数法C、预决算调整法D、重编预算法E、残余法”相关问题

  • 第1题：

    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）

    A．重编预算法

    B．指数调整法

    C．预决算调整法

    D．残余法


    正确答案：B

  • 第2题：

    市场法中，属于直接比较法的计算方法有( )。

    A:规模经济效益指数法
    B:价格指数法
    C:市盈率倍数法
    D:成新率价格调整法
    E:重置核算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    市场法中，直接比较法主要有现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法(生产能力比例法和规模经济效益指数法)、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法(成本市价法和市盈率倍数法)等。选项E属于成本法中重置成本的核算方法。

  • 第3题：

    估算建筑物的重置成本方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、重编概算法
    • E、功能价值法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）

    • A、重编预算法
    • B、指数调整法
    • C、预决算调整法
    • D、残余法

    正确答案:B

  • 第5题：

    建筑物重置成本的测算方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、使用年限法

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    测算建筑物重置成本的常用方法有（）

    • A、预决算调整法
    • B、重编预算法
    • C、指数调整法
    • D、询价法
    • E、假设开发法

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    单选题
    关于建筑物重置成本的估算方法错误的是（　　）。
    A

    重编预决算法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法

    B

    通常以单项工程为对象，分别按照工程造价的各项构成编制出详细的成本核算资料，作为项目决算的依据

    C

    价格指数调整法是指根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法

    D

    重编预决算适用于构造较简单的建筑物


    正确答案： D
    解析： A项预决算调整法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法。

  • 第8题：

    多选题
    建筑物重置成本的测算方法有（）。
    A

    重编预算法

    B

    预决算调整法

    C

    价格指数调整法

    D

    使用年限法


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法是（　　）。[2007年真题]
    A

    预决算调整法

    B

    重编预决算法

    C

    价格指数调整法

    D

    类比法


    正确答案： A
    解析： 预决算调整法是以当期工程量为计算依据，用现行单价和费用项目、费用标准确定建筑物重置全价的方法。B项重编预决算法是按工程预决算的编制方法，对待估建筑物成本构成项目重新估算其重置成本的方法。C项价格指数调整法是根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格调整指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法。D项类比法则是在能够掌握临近地区或类似地区中，与价格鉴证对象相类似的房地产的各种费用额及明细资料时，通过对其分析将不属于标准的修正，以求取重现建造完全价值，再与价格鉴证对象比较，求得鉴证对象重新建造完全价值的方法。

  • 第10题：

    多选题
    测算建筑物重置成本的常用方法有（）
    A

    预决算调整法

    B

    重编预算法

    C

    指数调整法

    D

    询价法

    E

    假设开发法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    建筑物重置成本的测算中，经常采用的方法有（　　）。
    A

    预决算调整法

    B

    价格指数调整法

    C

    简单算术平均法

    D

    加权算术平均法

    E

    百分率法


    正确答案： C,B
    解析： 测算建筑物重置成本有许多方法，在具体价格鉴证过程中，经常采用的有预决算调整法、重编预算法、价格指数调整法、类比法等。CDE三项均是在市场法中涉及到的方法。

  • 第12题：

    多选题
    通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）
    A

    价格指数调整法

    B

    规模效益指数法

    C

    预决算调整法

    D

    重编预算法

    E

    残余法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    市场法中，属于直接比较法的计算方法有（）。
    A.规模经济效益指数法
    B.价格指数法
    C.市盈率倍数法
    D.成新率价格调整法
    E.重置核算法


    答案：A,B,C,D
    解析：
    市场法中，直接比较法主要有现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法（生产能力比例法和规模经济效益指数法）、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法（成本市价法和市盈率倍数法）等。选项E属于成本法中重置成本的核算方法。

  • 第14题：

    必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是（）。

    • A、预决算调整法
    • B、重编预决算法
    • C、价格指数调整法
    • D、类比法

    正确答案:A

  • 第15题：

    运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）

    • A、经验判断法
    • B、售价调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、环境成熟度修正法

    正确答案:B

  • 第16题：

    通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）

    • A、价格指数调整法
    • B、规模效益指数法
    • C、预决算调整法
    • D、重编预算法
    • E、残余法

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    建筑安装成本的估测方法包括（）

    • A、原决算调整法
    • B、功能价值法
    • C、类比分析法
    • D、价格指数调整法
    • E、规模效益指数法

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    外购国产设备重置成本评估方法包括（）。

    • A、直接法
    • B、功能价值法
    • C、价格指数法
    • D、类比调整法
    • E、使用年限法

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    多选题
    估算建筑物的重置成本方法有（）。
    A

    重编预算法

    B

    预决算调整法

    C

    价格指数调整法

    D

    重编概算法

    E

    功能价值法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）
    A

    重编预算法

    B

    指数调整法

    C

    预决算调整法

    D

    残余法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于价格指数调整法的说法中，错误的是（　　）。
    A

    价格指数调整法由于方法本身的缘故，在推算价格鉴证对象重置成本的准确性方面略显不足，因此，应尽量控制其使用范围

    B

    价格指数调整法计算公式为：重置成本=价格鉴证对象比准成本×价格指数

    C

    此法一般只限用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算。

    D

    遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用；


    正确答案： A
    解析： B项，价格指数调整法计算公式为:重置成本=价格鉴证对象历史成本×价格指数。

  • 第22题：

    多选题
    确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（　　）。
    A

    重编预算法

    B

    决算调整法

    C

    单方造价指标法

    D

    类比系数调整法

    E

    综合估价法


    正确答案： E,B
    解析：
    房屋建筑物的建安综合造价一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定评估对象的建安工程综合造价。综合估价法是机器设备本体重置成本的估价方法。

  • 第23题：

    多选题
    确定重置成本的方法一般有（　　）。[2006年真题]
    A

    使用年限法

    B

    价格指数调整法

    C

    功能价值法

    D

    规模经济效益指数法

    E

    统计分析法


    正确答案： A,C
    解析：
    一般确定重置成本可用的方法包括直接法（重置核算法、细节分析法）、价格指数调整法、功能价值法、规模经济效益指数法、统计分析法。使用年限法是估算实体性贬值采用的方法。

  • 第24题：

    多选题
    建筑安装成本的估测方法包括（）
    A

    原决算调整法

    B

    功能价值法

    C

    类比分析法

    D

    价格指数调整法

    E

    规模效益指数法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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