在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。A、921473元B、918791元C、907523元D、934156元

题目

在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。

  • A、921473元
  • B、918791元
  • C、907523元
  • D、934156元
相似考题

1.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

2.在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（ ）。A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法

3.在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用()等求取该土地的重新购置价格A.假设开发法B.收益法C.基准地价修正法D.比较法E.长期趋势法

4.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发通常是一次性的价格剩余

更多“在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元”相关问题

  • 第1题：

    某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。

    A.900

    B.1100

    C.1000


    参考答案：B

  • 第2题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是(　)。

    A:市场法
    B:收益法
    C:成本法
    D:假设开发法

    答案：C
    解析：
    公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。

  • 第3题：

    在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（　）等求取该土地的重新购置价格。

    A.比较法
    B.收益法
    C.假设开发法
    D.基准地价修正法
    E.长期趋势法

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的求取思路。求取土地的重新购建成本，通常是假设该土地上没有建筑物，除此之外的状况均维持不变，然后采用比较法、基准地价修正法等方法求取。

  • 第4题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

    A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
    B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。不得改变现状的旧房不能采用假设开发法估价。

  • 第5题：

    假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第6题：

    采用假设开发法评估在建工程时，后续开发成本通常包括（）。

    • A、建筑安装工程费
    • B、勘察设计和前期工程费
    • C、室外配套工程费
    • D、不可预见费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    假设开发法适用于（）的价值评估。

    • A、土地使用权
    • B、在建工程
    • C、收费权
    • D、现房

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。

    • A、921473元
    • B、918791元
    • C、907523元
    • D、934156元

    正确答案:B

  • 第9题：

    在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（）等求取该土地的重新购置价格。

    • A、比较法
    • B、成本法
    • C、假设开发法
    • D、基准地价修正法
    • E、长期趋势法

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。


    正确答案:正确

  • 第11题：

    单选题
    在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。
    A

    921473元

    B

    918791元

    C

    907523元

    D

    934156元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
    A

    地价＋建筑费

    B

    地价＋建筑费＋利息

    C

    地价＋建筑费＋专业费＋利息

    D

    地价＋专业费＋建筑费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是()。

    A:比较法
    B:收益法
    C:成本法
    D:假设开发法

    答案：C
    解析：
    公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。

  • 第14题：

    下列说法错误的是()。

    A.未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估
    B.尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估
    C.对外出售的产成品可以采用市场法评估
    D.对外出租的产成品采用市场法评估

    答案：D
    解析：
    对外出租的产成品可以采用收益法评估。

  • 第15题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

    A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法
    B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D、 假设开发通常是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    [知识点] 假设开发法

  • 第16题：

    在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用 ( )等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

    A、 比较法
    B、 成本法
    C、 基准地价修正法
    D、 标定地价修正法
    E 假设开发法

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第17题：

    在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）

    • A、地价+建筑费
    • B、地价+建筑费+专业费
    • C、地价+建筑费+专业费+利息
    • D、地价+建筑费+利息

    正确答案:B

  • 第18题：

    （）可以使用假设开发法进行评估。

    • A、土地使用权
    • B、在建工程
    • C、成套设备
    • D、可改造的旧厂房

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用（　）求取。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法
    • E、基准地价修正法

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。

    • A、地价＋建筑费
    • B、地价＋建筑费＋利息
    • C、地价＋建筑费＋专业费＋利息
    • D、地价＋专业费＋建筑费

    正确答案:D

  • 第21题：

    评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格，没有可参照的土地交易实例，但存在着大量的房屋出租、商业经营行为，这时宜采用（）评估。

    • A、市场法估价
    • B、成本法
    • C、土地剩余技术
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第22题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（　）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第23题：

    多选题
    在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用( )等求取该土地的重新购置价格。
    A

    比较法

    B

    成本法

    C

    假设开发法

    D

    基准地价修正法

    E

    长期趋势法


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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