参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题:

    判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。

    A.目前是否正在直接产生经济收益

    B.目前产生经济收益的大小

    C.能获得收益期限的长短

    D.在本质上是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案:D

  • 第2题:

    洗钱罪的对象是(  )
    A.毒品犯罪的违法所得及其产生的收益
    B.走私犯罪的违法所得及其产生的收益
    C.黑社会性质组织犯罪的违法所得及其产生的收益
    D.恐怖活动犯罪的违法所得及其产生的收益


    答案:A,B,C,D
    解析:
    根据我国刑法修正案(三)的规定,可知洗钱罪的“上游犯罪”的范围为毒品犯罪。走私犯罪、黑社会性质组织犯罪和恐怖活动犯罪。因此,本题的四个选项全部正确。

  • 第3题:

    确定客观收益必须考虑的条件有()。

    • A、不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益
    • B、收益是持续有规律产生的收益
    • C、收益是安全可靠的收益
    • D、收益可以具有非持续性

    正确答案:A,B,C

  • 第4题:

    为何需要公共部门主导的集体行动才能产生广泛的合作收益?


    正确答案: 假如没有公共部门主导的集体行动,互利交易仍有可能发生,但交易的前景、规范和规模将会局限在一个极低的水平。
    正是有效的集体行动大大提高了交易的安全性和便利性,特别是公共部门对产权的保护和法律制度(例如合同法)的建立,通过合作达成互利交易的潜力、前景、频率、范围和规模才得以大大拓展,从而为创造和巩固合作收益、提升人类的生活水平与质量提供巨大的空间和机会。

  • 第5题:

    采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为()。

    • A、评估对象所产生的收益
    • B、评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
    • C、评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
    • D、评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

    正确答案:D

  • 第6题:

    以下哪项资本预算工具与使用净现值法会一直产生相同的评价结果?()

    • A、贴现的回收期
    • B、内部收益率
    • C、会计收益率
    • D、获利指数

    正确答案:D

  • 第7题:

    单选题
    以下哪项资本预算工具与使用净现值法会一直产生相同的评价结果?()
    A

    贴现的回收期

    B

    内部收益率

    C

    会计收益率

    D

    获利指数


    正确答案: C
    解析: 获利指数是与使用净现值法会一直产生相同的投资决策结果的技术。获利指数与NPV(净现值)是一致的。其它三种方法不是正确的概念,与NPV不一致。

  • 第8题:

    单选题
    保险理论与实务中所讲的风险通常指的是(  )。
    A

    既可能产生损失,又可能产生收益的风险

    B

    只可能产生损失的风险

    C

    只可能产生收益的风险

    D

    已经产生损失的风险


    正确答案: C
    解析:
    广义的风险是指事件的发生存在着两种或两种以上的可能性。在保险理论与实务中,风险仅指损失的不确定性,即只可能产生损失的风险。

  • 第9题:

    多选题
    下列项目中,属于洗钱罪对象的有(  )。
    A

    劳动收入

    B

    金融诈骗犯罪所得及其产生的收益

    C

    破坏金融管理秩序犯罪所得及其产生的收益

    D

    贪污贿赂犯罪所得及其产生的收益

    E

    黑社会性质的组织犯罪所得及其产生的收益


    正确答案: D,E
    解析:

  • 第10题:

    多选题
    下列选项中,属于洗钱罪对象的有(  )。
    A

    毒品犯罪所得及其产生的收益

    B

    金融诈骗犯罪所得及其产生的收益

    C

    破坏金融管理秩序犯罪所得及其产生的收益

    D

    贪污贿赂犯罪所得及其产生的收益

    E

    黑社会性质的组织犯罪所得及其产生的收益


    正确答案: A,E
    解析:

  • 第11题:

    多选题
    收益还原法中,关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是()。
    A

    收益是安全可靠的

    B

    收益是现状下实际取得的收益

    C

    收益可以是无规律产生的收益

    D

    土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益

    E

    收益必须是持续且有规律产生的收益


    正确答案: B,A
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    下列项目中,属于洗钱罪对象的有(  )。(2018真题)
    A

    金融诈骗犯罪所得及其产生的收益

    B

    贪污贿赂犯罪所得及其产生的收益

    C

    破坏金融管理秩序犯罪所得及其产生的收益

    D

    黑社会性质的组织犯罪所得及其产生的收益

    E

    毒品犯罪所得及其产生的收益


    正确答案: C,E
    解析:

  • 第13题:

    下列项目中,属于洗钱罪对象的有( )

    A、毒品犯罪所得及其产生的收益
    B、金融诈骗犯罪所得及其产生的收益
    C、破坏金融管理秩序犯罪所得及其产生的收益
    D、贪污贿赔犯罪所得及其产生的收益
    E、黑社会性质的组织犯罪所得及其产生的收益

    答案:A,B,C,D,E
    解析:
    洗钱罪,是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赔犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、
    破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的等的违法所得及其收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,通过
    存入金融机构、投资或者上市流通等手段使非法所得收入合法化的行为。选项均属于洗钱罪的对象。

  • 第14题:

    收益还原法中,关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是()。

    • A、收益是安全可靠的
    • B、收益是现状下实际取得的收益
    • C、收益可以是无规律产生的收益
    • D、土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
    • E、收益必须是持续且有规律产生的收益

    正确答案:A,D,E

  • 第15题:

    商业资产的征税率提高()。

    • A、不对资本投资的收益产生影响
    • B、会降低资本的平均收益
    • C、不对金融资本的配置产生影响
    • D、会增加资本的收益产生

    正确答案:B

  • 第16题:

    ()是产生期货投机的动力。

    • A、低收益与高风险并存
    • B、高收益与高风险并存
    • C、低收益与低风险并存
    • D、高收益与低风险并存

    正确答案:B

  • 第17题:

    根据目前是否正在直接产生经济收益,可划分为收益性房地产与非收益性房地产。()


    正确答案:错误

  • 第18题:

    在大多数情况下,操作风险损失()。

    • A、存在风险与收益一一对应关系
    • B、大于收益
    • C、与收益的产生没有必然联系
    • D、小于收益

    正确答案:C

  • 第19题:

    问答题
    为何需要公共部门主导的集体行动才能产生广泛的合作收益?

    正确答案: 假如没有公共部门主导的集体行动,互利交易仍有可能发生,但交易的前景、规范和规模将会局限在一个极低的水平。
    正是有效的集体行动大大提高了交易的安全性和便利性,特别是公共部门对产权的保护和法律制度(例如合同法)的建立,通过合作达成互利交易的潜力、前景、频率、范围和规模才得以大大拓展,从而为创造和巩固合作收益、提升人类的生活水平与质量提供巨大的空间和机会。
    解析: 暂无解析

  • 第20题:

    单选题
    采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为()。
    A

    评估对象所产生的收益

    B

    评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益

    C

    评估对象所产生为其产权主体所取得的收益

    D

    评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益


    正确答案: C
    解析: 根据总收益的内容可以知道,总收益是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的收益。此外,还应充分考虑收益的损失,如出租房屋的闲置(即房屋未租出去),一般以出租率或空房损失率折算总收益。

  • 第21题:

    判断题
    合作产生的收益与对抗产生的收益相同。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    确定客观收益必须考虑的条件有()。
    A

    不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益

    B

    收益是持续有规律产生的收益

    C

    收益是安全可靠的收益

    D

    收益可以具有非持续性


    正确答案: B,C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    ()是产生期货投机的动力。
    A

    低收益与高风险并存

    B

    高收益与高风险并存

    C

    低收益与低风险并存

    D

    高收益与低风险并存


    正确答案: A
    解析: 尽管期货市场上存在着许多风险,由于高收益机会的存在,使得大量投机者加入这一市场。