期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。

题目

期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。

相似考题

1.不规则租金的计算方法一般是指带有()的租金计算方法A、付租宽限期B、付租利息降低C、付租币种可变D、付租手续费可变

2.决定租金高低的主要因素是()。A.租期的长短B.租赁物的价格C.利率的高低D.付租的方式

3.期初付租情况下,承租人支付的租金比期末付租多一些。()此题为判断题(对，错)。

4.A租赁公司将原价104250元的设备以融资租赁方式租给B公司，共租3年，每半年初付租2万元，满三年后设备所有权即归属于B。如B自行向银行借款购此设备，银行贷款年利率为12%，每半年付息一次，则B应该( )。A．租B．借C．二者一样D．难以确定

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  • 第1题：

    付租间隔期长,租金总额就大。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    按出租人向承租人出租飞机的范围，可将租赁分为（）形式。

    A.湿租
    B.干租
    C.净租
    D.转租
    E.售后回租

    答案：A,B,C
    解析：
    按照出租人向承租人出租飞机的范围，可将租赁分为湿租、干租、和净租三种形式。按照出租人的融资来源和付款对象划分，可以将租赁分为直接租赁、转租和售后回租三种形式。

  • 第3题：

    期租中，下列哪些项目可以从租金中进行扣减（）

    • A、上次租金多付部分
    • B、承租人代垫款项
    • C、佣金和利息
    • D、船长支借款项

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    若平衡表对应的平衡项为：期初、产出量、转入、互供收、处理量、转出、交库、退库、互供付、出厂、损失、自用、期末，该平衡表的盈亏公式描述为（）。

    • A、（期末＋处理量＋退库＋互供收＋出厂＋转出＋损失＋消耗）－（期初＋产出量＋交库＋转入+互供收＋自用）
    • B、（期末＋处理量＋退库＋出厂＋转出）－（期初＋产出量＋交库＋转入+互供付＋自用＋损失＋消耗）
    • C、（期末＋处理量＋交库＋出厂＋转出＋互供付＋自用＋损失＋消耗）－（期初＋产出量＋退库＋转入+互供收）
    • D、期初－期末－产出量-转入-互供收-处理量-转出-交库-退库-互供付-出厂-损失-自用

    正确答案:C

  • 第5题：

    融资租赁租金的支付方式有（）

    • A、按支付间隔期，分为年付、半年付、季付和月付
    • B、按在期初和期末支付，分为先付和后付
    • C、按支付次数，分为到期一次支付和租期内分次支付租金
    • D、按每次是否等额支付，分为等额支付和不等额支付

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    付租间隔期越长，租金总额越大。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    判断题
    租买结构有承租和购买两种方式，这两种方式都可以满足房地产空间的使用需求，相应的也就形成了房地产市场上的租买结构。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    付租间隔期越长，租金总额越大。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述商业区、住宅区、工业区付租能力的比较与原因。

    正确答案： 商业区：靠近市中心，付租能力最高——靠近市中心，接近最大的消费人群，经济效益高。
    工业区：距离市中心最远，付租能力最低——工业生产一般占地面积大，距离市中心最远有利于降低成本。
    住宅区：位商业区与工业区之间——既有利上下班，又方便购物。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    期初付租的租金总额较多
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    转租赁的租赁公司具有的双重身份是（ ）。

    A．第一出租人和第二承租人

    B．第一承租人和第二承租人

    C．第一承租人和第二出租人

    D．第一出租人和第二出租人


    正确答案：C

  • 第14题：

    租金的影响因素有( )。

    A.租赁期限
    B.计算方法
    C.出租人的资格
    D.付租间隔期
    E.保证金的支付数量和方式

    答案：A,B,D,E
    解析：
    影响租金的因素一般包括：①租赁期限；②计算方法；③利率；④付租间隔期；⑤保证金的支付数量和方式；⑥营业费用；⑦付租方式；⑧计息日和起租日。此外，税收、支付币种等因素也会对租金的计算产生一定的影响。

  • 第15题：

    期初付租的租金总额较多


    正确答案:错误

  • 第16题：

    铁路军事运输产生的费用，实行（）两种付费方式。

    • A、“后付”和“前付”
    • B、“前付”和“补付”
    • C、“补付”和“现付”
    • D、“后付”和“现付”

    正确答案:D

  • 第17题：

    影响租金的主要因素有：（）。

    • A、利率
    • B、付租间隔期
    • C、租赁保证金
    • D、手续费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    简述商业区、住宅区、工业区付租能力的比较与原因。


    正确答案:商业区：靠近市中心，付租能力最高——靠近市中心，接近最大的消费人群，经济效益高。
    工业区：距离市中心最远，付租能力最低——工业生产一般占地面积大，距离市中心最远有利于降低成本。
    住宅区：位商业区与工业区之间——既有利上下班，又方便购物。

  • 第19题：

    已签约账户冻结后不能收取全租通业务款项；冻结状态为只付不收的全租通付款账户不可以进行全租通业务扣款，其他冻结状态的全租通付款账户不能进行全租通业务扣款


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    期租中，下列哪些项目可以从租金中进行扣减（）
    A

    上次租金多付部分

    B

    承租人代垫款项

    C

    佣金和利息

    D

    船长支借款项


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    铁路军事运输产生的费用，实行（）两种付费方式。
    A

    “后付”和“前付”

    B

    “前付”和“补付”

    C

    “补付”和“现付”

    D

    “后付”和“现付”


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    王某由于工作需要在某一城市租赁房屋，并通过经纪机构租到一套满意的房子，经纪机构向王某收取租金的方式一般是押1付3或(  )。
    A

    押1付4

    B

    押1付5

    C

    押1付6

    D

    押1付8


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    租金的影响因素有（　　）。
    A

    租赁期限

    B

    计算方法

    C

    出租人的资格

    D

    付租间隔期

    E

    保证金的支付数量和方式


    正确答案： B,E
    解析：
    影响租金的因素一般包括：①租赁期限；②计算方法；③利率；④付租间隔期；⑤保证金的支付数量和方式；⑥营业费用；⑦付租方式；⑧计息日和起租日。此外，税收、支付币种及汇率的变动等因素也会对租金的计算产生一定的影响。

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