简述项目优先购买权的三种基本方法。
题目
简述项目优先购买权的三种基本方法。
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第1题：
甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（ ）。A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权答案：A解析：共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 -
第2题：
简述创业项目评估常用方法主要三种。
正确答案: 以净现值为代表的折现现金流量法、层次分析法和决策树法。 -
第3题：
简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。
正确答案:房屋承租人的优先购买权的适用条件主要有：
（1）须存在合法有效的租赁合同。承租人租赁权之享有为其取得优先购买权之基础与前提。
（2）承租人必须在出租人出卖其房屋的同等条件下才能行使。
（3）承租人必须在一定期限内行使。为了保障承租人先买权的实现，作为出卖人的出租人应当履行两项义务，即通知义务和止卖义务。 -
第4题：
简述处理项目的优先购买权的三种基本方法。
正确答案: 1、由卖方在市场上寻找有意购买者；
2、在合资协议中事先规定出项目资历产（或股份）出售的价格公式；
3、聘用独立的项目价值评估人（一般为注册会计师事务所）对准备出售的项目资历产（或股份）作出价值评估，以此作为是否执行项目优先购买权的标准。 -
第5题：
甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的？（）
- A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
- B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
- C、乙、丙都有优先购买权，二人处于平等地位
- D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:D -
第6题：
甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（）。
- A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
- B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
- C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
- D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:A -
第7题：
甲、乙各以30%、70%份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中，说法正确的是（）。
- A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
- B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
- C、乙丙都有优先购买权，两人处于平等地位
- D、乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:D -
第8题：
问答题简述处理项目的优先购买权的三种基本方法。正确答案： 1、由卖方在市场上寻找有意购买者；
2、在合资协议中事先规定出项目资历产（或股份）出售的价格公式；
3、聘用独立的项目价值评估人（一般为注册会计师事务所）对准备出售的项目资历产（或股份）作出价值评估，以此作为是否执行项目优先购买权的标准。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述房屋承租人的优先购买权的特征。正确答案： 房屋承租人的优先购买权主要特征是：
（1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
（2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
（3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述人际沟通的三种基本方法。正确答案： （1）口头通知，指以口语作为传递信息的沟通，它包括面谈、鉴定、会议、正式的一对一讨论、演说、非正式的讨论及传闻或小道消息的传播等。
其优势：快捷和反馈及时，语言信息的发出和反馈几乎同时发生。
其劣势：信息传递经过的人越多，被曲解的可能性越大。
（2）书面通知，指用文字作为信息媒介来传递信息的沟通方式。它的种类很多，较为常见的有：备忘录、报告书、通知、内部刊物和公司手册、信函等。
其优势：具体而直观，更全面、更有逻辑、更清晰，而且信息能被永久保存。
其劣势：比较呆板，不易随客观情况的改变而及时修正，而且需要较长的时间。
（3）非语言的沟通：包括动作、表情、声调等。非语言沟通内涵十分丰富，其涉及的领域是身体言语沟通、副言语沟通、物体的操纵等。非言语沟通对言语沟通既会起到促进的作用又会起到阻碍的作用。非言语沟通补充了言语沟通，当与言语沟通一致时，使得语言沟通更容易理解。非言语沟通如果运用不当，常常使言语沟通更为复杂，从而阻碍言语沟通。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述实验的三种基本方法正确答案： 单组实验法，等组实验法，循环实验法解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。正确答案： 房屋承租人的优先购买权的适用条件主要有：
（1）须存在合法有效的租赁合同。承租人租赁权之享有为其取得优先购买权之基础与前提。
（2）承租人必须在出租人出卖其房屋的同等条件下才能行使。
（3）承租人必须在一定期限内行使。为了保障承租人先买权的实现，作为出卖人的出租人应当履行两项义务，即通知义务和止卖义务。解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。
- A、承租人优先购买权
- B、共有人优先购买权
- C、国家优先购买权
- D、业主债权人优先购买权
- E、业主直系亲属优先购买权
正确答案:A,B,C -
第14题：
简述改变视频转场特效长度的三种基本方法。
正确答案: 改变视频转场特效时间长度的三种基本方法是：（1）在时间线调板中，将鼠标放在视频转场特效的两端拖拽来改变视频转场特效持续时间；
（2）在效果控制调板中，将鼠标放在视频转场特效的两端拖拽来改变视频转场特效持续时间；
（3）在效果控制调板中，通过对持续时间进行修改来改变视频转场特效持续时间。 -
第15题：
甲、乙各按30％和70％的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
- A、乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
- B、乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
- C、乙无优先购买权，丙有优先购买权
- D、乙有优先购买权，丙无优先购买权
正确答案:D -
第16题：
简述房屋承租人的优先购买权的特征。
正确答案: 房屋承租人的优先购买权主要特征是：
（1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
（2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
（3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。 -
第17题：
简述实验的三种基本方法
正确答案: 单组实验法，等组实验法，循环实验法 -
第18题：
简述人际沟通的三种基本方法。
正确答案: （1）口头通知，指以口语作为传递信息的沟通，它包括面谈、鉴定、会议、正式的一对一讨论、演说、非正式的讨论及传闻或小道消息的传播等。
其优势：快捷和反馈及时，语言信息的发出和反馈几乎同时发生。
其劣势：信息传递经过的人越多，被曲解的可能性越大。
（2）书面通知，指用文字作为信息媒介来传递信息的沟通方式。它的种类很多，较为常见的有：备忘录、报告书、通知、内部刊物和公司手册、信函等。
其优势：具体而直观，更全面、更有逻辑、更清晰，而且信息能被永久保存。
其劣势：比较呆板，不易随客观情况的改变而及时修正，而且需要较长的时间。
（3）非语言的沟通：包括动作、表情、声调等。非语言沟通内涵十分丰富，其涉及的领域是身体言语沟通、副言语沟通、物体的操纵等。非言语沟通对言语沟通既会起到促进的作用又会起到阻碍的作用。非言语沟通补充了言语沟通，当与言语沟通一致时，使得语言沟通更容易理解。非言语沟通如果运用不当，常常使言语沟通更为复杂，从而阻碍言语沟通。 -
第19题：
甲、乙共有一间房屋，甲拥有20％的份额，乙拥有80％的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的是（）。
- A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
- B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
- C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
- D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:D -
第20题：
多选题房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。A承租人优先购买权
B共有人优先购买权
C国家优先购买权
D业主债权人优先购买权
E业主直系亲属优先购买权
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题甲、乙共有一间房屋，甲拥有20％的份额，乙拥有80％的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的是（）。A乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述承租人不能主张优先购买权的情形。正确答案：解析： -
第23题：
问答题简述项目优先购买权的三种基本方法。正确答案： 1.由卖方在市场上寻找有意购买者，谈妥价格之后首先征求现有投资者的意愿，现有投资者可在规定时间内决定是否以此价格收购；
2.是在合资协议中事先规定出项目资产或股份出售的价格公式，如果现有投资者不愿意按照此公式价格购买，卖方则可以按不低于此价格的售价将项目资产或股份出售给第三方；
3.改为聘用独立的项目价值评估人（一般为注册会计师事物所）对准备出售的项目资产或股份作出价值评估，以此作为是否执行项目优先购买权的标准。解析： 暂无解析