与其它行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地投资成本（）。A、不确定B、更小C、更高D、相等

题目

与其它行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地投资成本（）。

  • A、不确定
  • B、更小
  • C、更高
  • D、相等
相似考题

1.与其它行业房地产投资成本相比,一般来说商业房地投资成本()A、更小B、更高C、相等D、不确定

2.企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,下列说法中正确的有?A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销) C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账

3.商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。()此题为判断题(对，错)。

4.关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本

更多“与其它行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地投资成本（）。A、不确定B、更小C、更高D、相等”相关问题

  • 第1题：

    企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将“投资性房地产”科目的余额与“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目之间的差额，记入“其他业务成本”科目。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A
    解析：处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目；按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目；按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

  • 第2题：

    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

    A:空置率
    B:经营成本
    C:土地取得成本
    D:建安工程费
    E:项目可出售面积

    答案：A,B
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素。

  • 第3题：

    (2016年真题) 与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（）。

    A.房地产投资更易变现
    B.房地产投资所需资金少
    C.房地产投资收益更高
    D.房地产能保值增值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费的特性。

  • 第4题：

    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第5题：

    关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

    Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产

    Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益

    Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

    A、Ⅰ,Ⅲ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    B
    投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

  • 第6题：

    与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）

    A相等

    B更高

    C更小

    D不确定


    B
    略

  • 第7题：

    以下说法错误的是（）。

    A一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本

    B工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小

    C目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾

    D工业性房地产的一次性投资成本一般高于商业房地产


    D
    略

  • 第8题：

    商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。

    • A、与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
    • B、投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
    • C、投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
    • D、投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本

    正确答案:B

  • 第10题：

    判断题
    商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　）
    A

    与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本

    E

    与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益


    正确答案： E,D
    解析： 选项B，应转入“投资性房地产——在建”;选项E，不满足资本化条件的才能计入当期损益。
    【该题针对“投资性房地产的后续支出”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（　）。
    A

    空置率 

    B

    经营成本 

    C

    土地取得成本 

    D

    建安工程费 

    E

    项目可出售面积


    正确答案： A,C
    解析： 房地产投资项目的主要不确定因素包括：①土地取得成本；②建筑安装工程费等费用；③租售价格；④开发周期；⑤融资成本；⑥空置率；⑦经营成本；⑧投资收益率。

  • 第13题：

    投资性房地产处置时，以下表述正确的是()

    A、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;

    B、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;

    C、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;

    D、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;

    E、同一项投资性房地产尽管计价方式不同，使用和最终处置对损益的累积影响是相同的。


    参考答案：ADE

  • 第14题：

    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

    A:空置率
    B:经营成本
    C:土地取得成本
    D:建安工程费
    E:项目可售出面积

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素包括：①土地取得成本；②建筑安装工程费等费用；③租售价格；④开发周期；⑤融资成本；⑥空置率；⑦经营成本；⑧投资收益率。

  • 第15题：

    与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（ ）。

    A.房地产投资更易变现
    B.房地产投资所需资金少
    C.房地产投资收益更高
    D.房地产能保值增值

    答案：D
    解析：
    【考点】房地产投资概述。房地产投资具有保值增值的特性。

  • 第16题：

    采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（　　）。

    A.投资性房地产——成本
    B.投资性房地产
    C.投资性房地产累计折旧（摊销）
    D.投资性房地产减值准备

    答案：A
    解析：
    “投资性房地产——成本”属于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应设置的科目，成本模式下不涉及该科目。

  • 第17题：

    下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。

    A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
    B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
    C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

  • 第18题：

    商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第19题：

    与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）

    A更大

    B更小

    C相同

    D不确定


    A
    略

  • 第20题：

    采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）

    • A、企业拥有的投资性房地产的实际成本
    • B、企业拥有的投资性房地产的账面成本
    • C、企业拥有的投资性房地产的价值
    • D、企业拥有的投资性房地产的价值变动损失

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）
    A

    相等

    B

    更高

    C

    更小

    D

    不确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    与其它行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地投资成本（）。
    A

    不确定

    B

    更小

    C

    更高

    D

    相等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）
    A

    企业拥有的投资性房地产的实际成本

    B

    企业拥有的投资性房地产的账面成本

    C

    企业拥有的投资性房地产的价值

    D

    企业拥有的投资性房地产的价值变动损失


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）
    A

    更大

    B

    更小

    C

    相同

    D

    不确定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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