合同补充协议中规定乙方需承担物业费不含本专柜区域的电费、空调费、柜台内设施维修费。

题目

合同补充协议中规定乙方需承担物业费不含本专柜区域的电费、空调费、柜台内设施维修费。

相似考题

1.物业费用包括、站址电费()以及站址合同规定的其他相关费用A、场地租金B、招待费C、建设费D、代维费

2.《民法典》中关于物业费的规定,以下描述不正确的是( )A、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费B、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，如业主未接受或者无需接受相关物业服务，可拒绝支付物业费C、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付D、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

3.下列关于物业服务合同的说法，正确的是：()A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力 B:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利 C:物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费 D:物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

4.电费违约金起征日期如已在供用电合同或补充协议中明确的,按合同或协议执行。()此题为判断题(对，错)。

更多“合同补充协议中规定乙方需承担物业费不含本专柜区域的电费、空调费、”相关问题

  • 第1题：

    （2019年）某物业公司为增值税一般纳税人， 2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具增值税普通发票（物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取）。
    　　问题：物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生？请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少？


    答案：
    解析：
    物业费纳税义务发生时间是开具发票的当天。
    　　纳税人发生应税销售行为，其增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
    　　3月物业费销项税额＝636÷（1+6%）×6%＝36（万元）

  • 第2题：

    场地租金、站址电费以及站址合同规定的其他相关费用也叫（）

    • A、场地费
    • B、物业费用
    • C、一次性费用
    • D、综合选址费

    正确答案:B

  • 第3题：

    收取物业费是否有时间规定？


    正确答案: 开发商无权提出此要求。但如果是开发商请的物业公司，则存在以下情况：如果业主公约有约定，按照业主公约履行；如果没有约定，则物业公司的要求是要约，您可以不接受，双方通过协商解决。即将出台的北京市物业管理实施办法规定，物业预收费最多不超过1年。

  • 第4题：

    劳务分包合同规定，甲方将施工用电、用水接至乙方劳务作业区域，提供接入端口，乙方的用电、用水设备、线路、电费、水费由乙方自行负责并承担费用。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    对于合同补充协议中乙方需承担物业费的描述哪些正确（）？

    • A、含公共区域的部分空调冷暖、水费
    • B、保洁费
    • C、安保费
    • D、不含本专柜区域的电费、空调费、柜台内设施维修费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    使用代扣业务功能可完成哪些日常业务（）

    • A、代扣电费
    • B、代扣保险费
    • C、代扣水费
    • D、代扣物业费
    • E、代扣公积金

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    国税系统行政单位出租、出借国有资产，在出租出借合同中明确由出租方负担的维护费用可以在缴纳前抵扣包括（）。

    • A、相关人员开支
    • B、水费
    • C、电费
    • D、物业费等

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    两个或多个品牌在同一专柜经营的物业费按品牌数收费，取，并在合同内注明。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    合同信息中费用性合同信息是指：（）

    • A、扣率
    • B、物业费
    • C、会员销售基金
    • D、会员折扣

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    问答题
    某小区的物业管理公司是由开发商选聘的，一户业主买房时没有签定《前期物业服务合同》，业主入住后以未签定《前期物业服务合同》及物业服务问题太多为由，不交物业服务费及园区共用水电费。因为物业服务问题能作为不缴纳物业费及公共用水电费的理由吗？请简述。

    正确答案： 一、业主对物业管理公司的服务和收费存在异议，可通过业主大会或业主委员会解决，或提起民事诉讼，但不能以此为由不交物业服务费。
    1、向业委会反馈意见，改进服务质量；
    2、对不合格的物业公司可通过业主大会解聘物业公司；
    3、对物业公司的服务和收费有异议，可提起诉讼，由法院判决；
    4、业主个人，不能以自己对物业服务优劣的主观判断而拒交费用。
    二、向业主解释共用水电费收取的依据及收取原因：
    1、依据与开发商签定的《前期物业服务委托合同》及与小业主签定的《前期物业服务协议》内容；
    2、依据物业公司向物价局备案的《物业服务收费标准》；
    3、本着“谁受益谁分摊”的原则，现在生活水平提高了，业主不单单只是购买一处住所，而主要是购买园区的环境及物业的服务。环境好了，生活在小区里才能感受到家的温暖，反之，如果没有园区的各种景观照明及动态的水景，小区就失去了灵气，业主住在里面也不会感受到舒适。因此，业主受益了，相应的就要分摊园区的共用水电费；
    4、物业公司虽然是为业主服务，但物业公司也是一个企业，也需要赢利，如果单靠物业费的收取来达到收支平衡是不可能的，如果业主再不交纳共用水电费，让物业来承担的话，物业是运作不下去的，长期这样下去会形成恶性循环，最终导致物业服务品质下降，业主不满，物业公司退出对小区的管理；
    5、物业公司在使用园区的共用水电费时，会本着节约的原则，水系的水更换时进行二次利用（浇花或洗地），公共照明根据天气进行随时调整，不会浪费使用，如果业主对园区的水电使用有好的建议，物业会积极采纳的。
    目的：让业主了解费用收取的使用方法及物业的各项工作，让业主切身明白物业是真心的站在业主的角度来考虑问题、来开展各项工作的。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列项目中可以不使用公务卡结算的是（）。
    A

    按规定支付给个人的支出

    B

    水电费支出

    C

    办公费支出

    D

    物业费支出


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《测绘合同》示范文本规定，下列关于乙方违约责任说法错误的是(    )。
    A

    合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方3倍返还定金

    B

    在甲方提供了必要的工作、生活条件，并且保证了工程款按时到位，乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方赔偿拖期损失费

    C

    乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求

    D

    乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方偿付预算工程费30%的违约金


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    根据铁塔公司物业管理办法，物业费用包括（）。

    • A、场地租金
    • B、站址电费
    • C、站址合同规定的其他相关费用
    • D、物业协调费

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    根据铁塔公司物业管理办法，地市维护中心有哪些工作职责（）。

    • A、负责本地物业维系及电费缴纳工作标准、规范、流程的制定和监督执行
    • B、对物业维系人员考核管理，确保本地市物业维系指标达标和电费及时缴纳
    • C、组织租费和电费的抽查或区域互查
    • D、承担业主维系、现场协调工作，并对单站物业费、电费进行稽核

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    属于固定费用的科目（）.

    • A、邮电费
    • B、物业费
    • C、绿化费
    • D、安全防卫费

    正确答案:B

  • 第16题：

    某小区的物业管理公司是由开发商选聘的，一户业主买房时没有签定《前期物业服务合同》，业主入住后以未签定《前期物业服务合同》及物业服务问题太多为由，不交物业服务费及园区共用水电费。因为物业服务问题能作为不缴纳物业费及公共用水电费的理由吗？请简述。


    正确答案: 一、业主对物业管理公司的服务和收费存在异议，可通过业主大会或业主委员会解决，或提起民事诉讼，但不能以此为由不交物业服务费。
    1、向业委会反馈意见，改进服务质量；
    2、对不合格的物业公司可通过业主大会解聘物业公司；
    3、对物业公司的服务和收费有异议，可提起诉讼，由法院判决；
    4、业主个人，不能以自己对物业服务优劣的主观判断而拒交费用。
    二、向业主解释共用水电费收取的依据及收取原因：
    1、依据与开发商签定的《前期物业服务委托合同》及与小业主签定的《前期物业服务协议》内容；
    2、依据物业公司向物价局备案的《物业服务收费标准》；
    3、本着“谁受益谁分摊”的原则，现在生活水平提高了，业主不单单只是购买一处住所，而主要是购买园区的环境及物业的服务。环境好了，生活在小区里才能感受到家的温暖，反之，如果没有园区的各种景观照明及动态的水景，小区就失去了灵气，业主住在里面也不会感受到舒适。因此，业主受益了，相应的就要分摊园区的共用水电费；
    4、物业公司虽然是为业主服务，但物业公司也是一个企业，也需要赢利，如果单靠物业费的收取来达到收支平衡是不可能的，如果业主再不交纳共用水电费，让物业来承担的话，物业是运作不下去的，长期这样下去会形成恶性循环，最终导致物业服务品质下降，业主不满，物业公司退出对小区的管理；
    5、物业公司在使用园区的共用水电费时，会本着节约的原则，水系的水更换时进行二次利用（浇花或洗地），公共照明根据天气进行随时调整，不会浪费使用，如果业主对园区的水电使用有好的建议，物业会积极采纳的。
    目的：让业主了解费用收取的使用方法及物业的各项工作，让业主切身明白物业是真心的站在业主的角度来考虑问题、来开展各项工作的。

  • 第17题：

    两个或多个品牌在同一专柜经营的物业费按一份收取，并在合同内注明“合柜”。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    基站空调用电列入能耗中的（）明细项目。

    • A、水电费
    • B、取暖费
    • C、外购动力费
    • D、燃料润料费

    正确答案:C

  • 第19题：

    物业费在签订合同时由合同员定义帐扣或一次性收取现金。如供应商一次性缴清全年物业费的不再定义帐扣。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    专柜代销合同补充协议中经营方式有（）三种

    • A、托管
    • B、联营
    • C、代销
    • D、经销

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    甲乙双方在合同订立时由于疏忽仅仅约定了合同的履行方式为乙方送货上门，对运费由哪一方承担则没有做出约定，合同订立后又未就该问题达成补充协议的。那么，根据我国《合同法》的规定，运费应当由（　）。

    • A、甲方承担
    • B、乙方承担
    • C、甲乙平摊
    • D、甲方承担20%，乙方承担80%

    正确答案:B

  • 第22题：

    问答题
    某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮食加工专业户杨某（用电方，以下简称乙方）签订了供用电合同。合同生效后，甲方按照国家规定的供电标准和合同的约定，保证了供电的安全性和连续性。但乙方没按时交纳电费，甲方诉至法院，要求乙方交纳电费。在诉讼期间，电费上涨，法院遂判决乙方按新的电费价格交纳电费，并承担逾期交付的违约责任。法院的上述判决的法律依据是什么？请根据供用电合同的概念及性质论证法院判决的依据。

    正确答案： 法院的上述判决的法律依据是《合同法》第63条的规定。
    供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付价款的合同。供用电合同是执行国家定价的合同。本案乙方未按合同约定交纳电费，属于逾期付款的行为。按照合同法第63条规定：“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”因此，法院判决乙方按新的电费价格交纳电费是正确的，有法律依据的。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲乙双方在合同订立时由于疏忽仅仅约定了合同的履行方式为乙方送货上门，对运费由哪一方承担则没有做出约定，合同订立后又未就该问题达成补充协议的。那么，根据我国《合同法》的规定，运费应当由（　）。
    A

    甲方承担

    B

    乙方承担

    C

    甲乙平摊

    D

    甲方承担20%，乙方承担80%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容