尚未开发的项目中土地使用权是指固定资产。

题目

尚未开发的项目中土地使用权是指固定资产。

相似考题

1.放地产开发项目自（ ）之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。A土地使用权出让合同签定B土地使用权出让合同约定的动工开发C土地使用权出让金缴纳D土地使用权证书取得

2.企业购入或支付土地出让金而取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算；并按规定的摊销期限分期摊销。企业在进行建造自用项目时，应将相关的土地使用权予以结转；结转时，将土地使用权的账面价值一次计入在建工程成本。( )A．正确B．错误

3.下列说法错误的是（ ）。A．土地使用权是一种特殊的无形资产B．企业购入的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按规定摊销C．房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本，企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本D．以上都不对

4.房地产开发项目自（ ）之日起满3年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A．土地使用权出让合同签订B．土地使用权出让合同约定的动工开发C．土地使用权出让金缴纳D．土地使用权证书取得

参考答案和解析
正确答案:错误
更多“尚未开发的项目中土地使用权是指固定资产。”相关问题

  • 第1题：

    按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为()核算。

    A.固定资产费用
    B.无形资产费用
    C.其他资产费用
    D.工程费用

    答案：B
    解析：
    对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。

  • 第2题：

    在按照形成资产法分类的建设投资中，对于土地使用权可按( )规定处理。

    A.在尚未开发项目前，土地使用权作为无形资产核算
    B.在建造自用项目前，土地使用权作为固定资产核算
    C.房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本
    D.企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本
    E.为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中

    答案：A,C,D
    解析：
    在按照形成资产法分类的建设投资中，土地使用权可按如下规定处理：①在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算；②房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；③企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本；④为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。

  • 第3题：

    下列关于土地使用费的说法正确的是()

    A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
    B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式， 取得无限期的土地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
    C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
    D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式， 取得有限期的土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

    答案：C
    解析：
    区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。

  • 第4题：

    企业外购土地使用权用于自行开发建造自用厂房，该土地使用权与厂房应同时作为固定资产核算。（　　）


    答案：错
    解析：
    企业外购土地使用权用于自行开发建造自用厂房，土地使用权作为无形资产核算，建造期间摊销计入固定资产成本。

  • 第5题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
    B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

    答案：D
    解析：
    企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并确认为固定资产，而仍作为无形资产进行核算，选项D错误。

  • 第6题：

    在投资估算文件的编制中，下列说法正确的是（）。

    A、在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为固定资产核算
    B、企业建造自用项目时将土地使用权账面价值转入无形资产
    C、按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用组成
    D、按形成资产法划分，生产准备及开办费属于其他资产费用

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资估算的编制。对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。

  • 第7题：

    房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

    • A、土地使用权出让合同签订
    • B、土地使用权出让合同约定的动工开发
    • C、土地使用权出让金缴纳
    • D、土地使用权证书取得

    正确答案:B

  • 第8题：

    土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、（）。


    正确答案:处置权

  • 第9题：

    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    判断题
    尚未开发的项目中土地使用权是指固定资产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

    B

    房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

    C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

    D

    土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产


    正确答案： A,B
    解析：
    AD两项，企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算；B项，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，土地使用权作为存货核算；C项，用于出租的土地使用权和地上建筑物，应将其作为投资性房地产核算。

  • 第12题：

    填空题
    土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、（）。

    正确答案： 处置权
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为( )核算。

    A.固定资产
    B.有形资产
    C.无形资产
    D.其他资产

    答案：C
    解析：
    无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权和商标等。对于土地使用权可按如下规定处理：在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算；房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本。为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。

  • 第14题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（　）。

    　　A.直接转让土地使用权的
    　　B.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%
    　　C.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
    　　D.取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕

    答案：A
    解析：
    只有选项A，应进行土地增值税清算。

  • 第15题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权计入固定资产成本
    B.房地产开发企业为建造商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.厂房建造期间土地使用权的摊销应计入当期损益

    答案：B,C
    解析：
    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产，选项A错误；厂房建造期间土地使用权的摊销应计入在建工程成本，选项D错误。

  • 第16题：

    关于土地使用权，以下正确的是( )。

    Ⅰ.企业购入的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配，应全部确认为固定资产

    Ⅱ.房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算

    Ⅲ.购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产

    Ⅳ.企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产

    A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ
    C、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ

    答案：A
    解析：
    A
    Ⅲ应作为无形资产核算。

  • 第17题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的
    B.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
    C.直接转让土地使用权的
    D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的

    答案：C
    解析：
    纳税人应进行土地增值税清算的情况：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

  • 第18题：

    单位和个人转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按（）项目征收营业税。

    • A、销售土地
    • B、销售不动产
    • C、转让无形资产
    • D、转让土地使用权

    正确答案:D

  • 第19题：

    土地开发整理补助项目是指国家对特定地区耕地开发给予（）的土地开发整理项目。


    正确答案:适当资金补助

  • 第20题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。

    • A、为建造固定资产购入的土地使用权确认为固定资产
    • B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
    • C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    • D、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列有关企业无形资产的会计处理方法的表述，不正确的是（）。
    A

    企业取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物都视为固定资产一起提取折旧

    B

    企业购买正在进行中的研究开发项目，应记入“研发支出——资本化支出”科目

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    D

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    单位和个人转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按（）项目征收营业税。
    A

    销售土地

    B

    销售不动产

    C

    转让无形资产

    D

    转让土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容