售房养老模式中，特定机构支付大量现金收购住房从而获得虚拟产权，不存在风险。
题目
售房养老模式中，特定机构支付大量现金收购住房从而获得虚拟产权，不存在风险。
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第1题：
老人经济三要素包括( )。
A．养老、现金、医疗
B．养老、医疗、住房
C．企业年金、社会保险、住房
D．现金、住房、医疗
参考答案：D
解析：通常将现金、住房和医疗视为保障老人基本生活的必要条件，即老人经济三要素。 -
第2题：
除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以( )的方式划入售房人账户。
A．现金
B．委托支付
C．分期支付
D．转账
正确答案：D
D【解析】除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。 -
第3题：
养老机构（ ）模式中，照顾机构的首要任务是延长人的寿命。A.园艺
B.仓储
C.家庭
D.住房与服务答案：B解析：在“仓储模式”中，照顾机构的首要任务是延长人的寿命，重点是为老人提供一个安全的居住环境、合适的饮食、良好的健康和医疗服务。而在“园艺模式”中，首要任务是满足老人未得到满足的需要，开发老人的能量和未得以实现的能力。除了与“仓储模式”有相同的要求外，“园艺模式”所提供的照顾是以人为本的，重点是老人的社会和情感要求。 -
第4题：
要约收购中，收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购上市公司的价款。( )答案：对解析：要约收购中，收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购上市公司的价款。 -
第5题：
王某将已经付清贷款的房子抵押给保险公司，从而获得一部分资金进行养老，这种方式属于( )。A、购房养老
B、租房养老
C、反向按揭住房养老
D、售房养老答案：C解析：C
房产投资方面，除了传统的“购房养老”“租房养老”之外，如果个人或夫妇双方有条件或有意愿，可以“反向按揭”住房，将房屋权益转变为收入流——把已经付清贷款的房子抵押给保险公司、银行等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，每个月给房主一部分资金用于养老。这种反按揭的方式类似于终身年金，风险在于待夫妻双方去世后金融机构仍可能享有部分处分房屋产权的权益。 -
第6题：
养老机构()模式中，照顾机构的首要任务是延长人的寿命。A:园艺
B:仓储
C:家庭
D:住房与服务答案：B解析：在“仓储模式”中，照顾机构的首要任务是延长人的寿命，重点是为老人提供一个安全的居住环境、合适的饮食、良好的健康和医疗服务。而在“园艺模式”中，首要任务是满足老人未得到满足的需要，开发老人的能量和未得以实现的能力。除了与“仓储模式”有相同的要求外，“园艺模式”所提供的照顾是以人为本的，重点是老人的社会和情感要求。 -
第7题：
下列收购方式中，风险最大的是（）。
- A、股票收购
- B、现金收购
- C、连环收购
- D、杠杆收购
正确答案:C -
第8题：
以房养老模式是不存在风险的。
正确答案:错误 -
第9题：
判断题公积金个人住房贷款资金必须以转账或现金支付的方式划拨给售房人。A对
B错
正确答案： 错解析： 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。 -
第10题：
判断题售房养老模式中，特定机构支付大量现金收购住房从而获得虚拟产权，不存在风险。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题在我国常见的资本运营方式中，并购企业出资购买被并购企业的资产以获得其产权的并购方式称为（ ）。[2010年真题]A承担债务式重组
B收购式重组
C以债权换股权模式
D杠杆收购模式
正确答案： C解析：
收购式重组，是指一个企业通过购买和证券交换等方式获取被并购企业的全部所有权或部分股权，从而掌握其经营控制权的商业行为。A项，承担债务式重组又称债务重整，是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。也就是说，只要修改了原定债务偿还条件的，即债务重组时确定的债务偿还条件不同于原协议的，均作为债务重组。C项，以债权换股权模式，即并购企业将其持有的被并购企业不良债权作为对该企业的投资转换为股权，并在需要时追加投资以达到控股目的。D项，杠杆收购模式，即并购企业以被收购企业的资产及营运所得作为融资担保和还款资金来源，通过贷款获得资金来兼并目标企业。 -
第12题：
单选题养老机构（）模式中，照顾机构的首要任务是延长人的寿命。A园艺
B仓储
C家庭
D住房与服务
正确答案： C解析： 在“仓储模式”中，照顾机构的首要任务是延长人的寿命，重点是为老人提供一个安全的居住环境、合适的饮食、良好的健康和医疗服务。而在“园艺模式”中，首要任务是满足老人未得到满足的需要，开发老人的能量和未得以实现的能力。除了与“仓储模式”有相同的要求外，“园艺模式”所提供的照顾是以人为本的，重点是老人的社会和情感要求。 -
第13题：
“以房养老”方式以拥有房屋的产权或所有权为基础，可以为老年人提供稳定的现金流。 2007年北京出现的“养老房屋银行”是以房屋的______为抵押，通过房屋出租收入获得现金流补充养老需要，而倒按揭是以房屋的______为抵押而获得现金流。( )
A．使用权；产权
B．使用权；使用权
C．产权；产权
D．产权；使用权
参考答案：A
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第14题：
金融机构所掌握的现金资产，以合理价格变现资产所获得的资金，或以合理成本所筹集的资金不足以满足即时支付的需要，从而蒙受经济损失的可能性的风险是()。A:流动性风险
B:汇率风险
C:信用风险
D:交易风险答案：A解析：流动性风险是指金融机构（特别是商业银行）所掌握的现金资产，以合理价格变现资产所获得的资金，或以合理成本所筹集的资金不足以满足即时支付的需要，从而蒙受经济损失的可能性。 -
第15题：
公积金个人住房贷款资金必须以转账或现金支付的方式划拨给售房人。（ ）答案：错解析：除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户．不得由借款人提取现金。 -
第16题：
以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“()”。A:保障售房
B:购买
C:集体住房
D:房改售房答案：D解析： -
第17题：
养老机构的()模式中，照顾机构的首要任务是延长人的寿命。A:园艺
B:家庭
C:仓储
D:住房与服务答案：C解析：在“仓储模式”中，照顾机构的首要任务是延长人的寿命，重点是为老人提供一个安全的居住环境、合适的饮食、良好的健康和医疗服务。而在“园艺模式”中，首要任务是满足老人未得到满足的需要，开发老人的能量和未得以实现的能力。除了与“仓储模式”有相同的要求外，“园艺模式”所提供的照顾是以人为本的，重点是老人的社会和情感要求。 -
第18题：
以房养老模式众多，其中最典型的模式是（）。
- A、租房养老
- B、反向抵押贷款
- C、保障性住房
- D、售房养老
正确答案:B -
第19题：
对于“售房养老”，特定机构支付大量现金大规模收购住房，得到该住房的“虚拟产权”，没有风险。
正确答案:错误 -
第20题：
收购公司不用支付大量现金，既可以保持良好的财务状态，又可防止控制权的转移的购并方法是（）
- A、现金收购
- B、股票收购
- C、总综合证券收购
- D、复合型企业购并
正确答案:C -
第21题：
判断题以房养老模式是不存在风险的。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题王某将已经付清贷款的房子抵押给保险公司，从而获得一部分资金进行养老，这种方式属于（ ）。A购房养老
B租房养老
C反向按揭住房养老
D售房养老
正确答案： A解析： -
第23题：
判断题对于“售房养老”，特定机构支付大量现金大规模收购住房，得到该住房的“虚拟产权”，没有风险。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析