关于房地产投资计划需要考虑的问题，不正确的是（）A、房地产是一种高级长期投资B、购房与租房的选择、信贷期限利率把握C、关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力D、金融机构关于房地产融资的各种规定

题目

关于房地产投资计划需要考虑的问题，不正确的是（）

  • A、房地产是一种高级长期投资
  • B、购房与租房的选择、信贷期限利率把握
  • C、关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力
  • D、金融机构关于房地产融资的各种规定
相似考题

1.下列选项中，( )的调整，会明显影响居民购房支付能力，进而影响居民当前购房需求的数量。A．个人住房抵押贷款利率B．贷款价值比率C．房地产开发贷款利率D．信贷规模E．利率水平

2.下列选项中关于房地产投资项目比选作用理解错误的是（ ）。A．有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误B．有利于把握最佳的投资机会C．有利于选择最优的投资方案D．有利于增强房地产企业市场竞争的能力

3.关于居住规划流程，下列说法错误的是( )。A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标B．如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划C．当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房D．对于居民而言，购买房屋远远优于租房

4.制定投资方针和政策需考虑的是( )。A．投资数量B．利率C．房地产市场D．对风险的承受能力E．投资期限

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    下列选项中关于房地产投资项目比选作用理解错误的是()。

    A:有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误
    B:有利于把握最佳的投资机会
    C:有利于选择最优的投资方案
    D:有利于增强房地产企业市场竞争的能力

    答案：A
    解析：
    房地产投资项目的比选，对投资者来说是十分重要的，其作用主要体现在以下几个方面：有利于把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案，使投资者有限的资金得到相对安全和有效地利用；有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资决策中的错误；有利于增强房地产企业市场竞争的能力。

  • 第2题：

    下列甲乙丙丁四人中，满足房地产需求条件的是（）。

    A．甲既有需要又有支付能力
    B．乙有需要但无支付能力
    C．丙有支付能力但不需要
    D．丁既不需要也无支付能力

    答案：A
    解析：
    房地产需求是指消费者在某特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买（或承租）的数量。

  • 第3题：

    (2017年真题) 估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（）的影响。

    A.宏观社会经济环境
    B.房地产市场供求关系
    C.租户支付租金能力
    D.银行贷款利率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。空置率的变化与宏观社会经济环境、市场供求关系、业主经营管理水平、租户支付租金的能力等有关。

  • 第4题：

    关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是（　　）。

    A、基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力
    B、了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
    C、独立完成房地产经纪业务的一般性工作
    D、协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

    答案：D
    解析：
    取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。D项，协助高级房地产经纪人工作是取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力。

  • 第5题：

    关于房地产投资，下面说法错误的是（）。

    • A、要考虑长远的支付能力
    • B、不用考虑税费
    • C、租房无须考虑首付款
    • D、要考虑购房还是租房

    正确答案:B

  • 第6题：

    个人房地产投资规划实际上就是根据自己的需要进行购房或者租房的决策。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    （）是一种高级长期投资

    • A、储蓄
    • B、证券
    • C、房地产
    • D、汽车

    正确答案:C

  • 第8题：

    影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（）等。

    • A、放松或收紧房地产贷款
    • B、上调或下调金融机构同业拆借利率
    • C、提高或降低最低购房最低首付款比例
    • D、提高或降低房地产抵押贷款成数上限
    • E、延长或缩短购房最长贷款期限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    关于房地产投资，下面说法错误的是（）。
    A

    要考虑长远的支付能力

    B

    不用考虑税费

    C

    租房无须考虑首付款

    D

    要考虑购房还是租房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（ ）的影响。
    A

    宏观社会经济环境

    B

    房地产市场供求关系

    C

    租户支付租金能力

    D

    银行贷款利率


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核心。
    A

    资金

    B

    金融机构

    C

    房地产项目

    D

    利率高低


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（）等。
    A

    放松或收紧房地产贷款

    B

    上调或下调金融机构同业拆借利率

    C

    提高或降低最低购房最低首付款比例

    D

    提高或降低房地产抵押贷款成数上限

    E

    延长或缩短购房最长贷款期限


    正确答案： B,C
    解析： 房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向（例如是投向土地储备贷款、房地产开发贷款，还是投向购房贷款），提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，提高或降低房地产抵押贷款成数上限，延长或缩短购房最长贷款期限等。

  • 第13题：

    下列关于房地产投资项目比选的作用，理解错误的是()。

    A:有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误
    B:有利于把握最佳的投资机会
    C:有利于选择最优的投资方案
    D:有利于增强房地产企业市场竞争的能力

    答案：A
    解析：
    房地产投资项目的比选的作用主要体现在以下几个方面：(1)有利于把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案，使投资者有限的资金得到相对安全和有效地利用；(2)有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资决策中的错误；(3)有利于增强房地产企业市场竞争的能力。

  • 第14题：

    房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（　）为核心。

    A、资金
    B、金融机构
    C、房地产项目
    D、利率高低

    答案：C
    解析：
    考点:房地产项目融资的概念。房地产投资项目融资的特点，是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产项目为核心。

  • 第15题：

    估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（　）的影响。

    A、宏观社会经济环境
    B、房地产市场供求关系
    C、租户支付租金能力
    D、银行贷款利率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。空置率的变化与宏观社会经济环境、市场供求关系、业主经营管理水平、租户支付租金的能力等有关，所以准确估计某类物业的空置率，也不是一件很容易的事。参见教材P217。

  • 第16题：

    房地产投资是一种长期的高级投资计划。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（）等。

    • A、严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
    • B、上调或下调金融机构存款基准利率
    • C、提高或降低最低购房首付款比例
    • D、提高或降低最高房地产抵押贷款成数
    • E、延长或缩短最长购房贷款期限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    下列房地产投资计划说法错误的是（）

    • A、房地产投资计划需要考虑客户的支付能力
    • B、房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定
    • C、需要考虑自己的房地产投资目的
    • D、有些规定可以不予理睬

    正确答案:D

  • 第19题：

    影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

    • A、严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
    • B、上调或下调金融机构存款基准利率
    • C、提高或降低最低购房首付款比例
    • D、提高或降低最高房地产抵押贷款成数
    • E、延长或缩短最长购房贷款期限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产投资计划说法错误的是（）
    A

    房地产投资计划需要考虑客户的支付能力

    B

    房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定

    C

    需要考虑自己的房地产投资目的

    D

    有些规定可以不予理睬


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产投资计划需要考虑的问题，不正确的是（）
    A

    房地产是一种高级长期投资

    B

    购房与租房的选择、信贷期限利率把握

    C

    关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力

    D

    金融机构关于房地产融资的各种规定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）不是房地产投资计划需要考虑的问题。
    A

    关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力

    B

    金融机构关于房地产融资的各种规定

    C

    购房与租房的选择、信贷期限利率把握

    D

    房地产是一种高级长期投资


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产融资的说法错误的是 ( )
    A

    房地产开发融资是房地产开发企业获得房地产开发项目的建设资金的各种行为的总称

    B

    房地产消费融资，指银行及其他金融机构为房屋购买者提供资金及相关的信用服务，以满足其“购买”房屋的需要

    C

    房地产开发融资包括股权融资、债权融资和合作开发

    D

    股权融资可分为上市和项目公司融资两类。上市能够快速聚集大量资金，但需要支付利息


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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