二次置业潜在的风险（）A、房价贬值的风险B、变现能力低的风险C、利率变化的风险D、税收政策的风险

题目

二次置业潜在的风险（）

  • A、房价贬值的风险
  • B、变现能力低的风险
  • C、利率变化的风险
  • D、税收政策的风险
相似考题

1.战略风险属于一种( )。A．短期的显性风险B．短期的潜在风险C．长期的显性风险D．长期的潜在风险

2.在风险对策中，风险自留( )。A．既改变风险的发生概率，又改变风险潜在损失的严重性B．只改变风险的发生概率，不改变风险潜在损失的严重性C．不改变风险的发生概率，只改变风险潜在损失的严重性D．既不改变风险的发生概率，又不改变风险潜在损失的严重性

3.是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。A．资本价值风险B．政治风险C．或然损失风险D．政策风险

4.在风险对策中,风险自留( )。A既改变风险的发生概率,又改变风险潜在损失的严重性 B只改变风在风险对策中，风险自留（ ）。Ａ既改变风险的发生概率，又改变风险潜在损失的严重性Ｂ只改变风险的发生概率，不改变风险潜在损失的严重性Ｃ不改变风险的发生概率，只改变风险潜在损失的严重性Ｄ既不改变风险的发生概率，又不改变风险潜在损失的严重性

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  • 第1题：

    在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是()

    A:资本价值风险
    B:比较风险
    C:持有期风险
    D:时间风险

    答案：A
    解析：
    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第2题：

    火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失是指（　）。

    A、未来运营费用风险
    B、机会成本风险
    C、变现风险
    D、或然损失风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。

  • 第3题：

    下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（　　）。

    A、 以二次或多次置业客户为主
    B、 置业目的多为改善居住条件
    C、 对价格非常敏感
    D、 家庭结构较为复杂，多为三代人同住

    答案：C
    解析：
    中大户型客户特征有：①二次或多次置业客户为主，目的多为改善居住条件；②家庭结构较为复杂，多为三代人同住；③对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务。大户型及别墅客户特征：①置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断；②表现比较低调，很讲道理，容易沟通，对自己的选择较自信，朋友的影响较关键，同时也接受销售人员提出的好建议；③注重物业品质及形象等精神层面与客户身份地位的匹配度。C项属于小户型住宅客户特征。

  • 第4题：

    二次置业月供不超过家庭收入的1/2


    正确答案:错误

  • 第5题：

    房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据（）进行的市场细分。

    • A、购买动机
    • B、购买次数
    • C、购买时间
    • D、对房地产产品的效用追求

    正确答案:B

  • 第6题：

    开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    关于潜在风险客户退出，下列说法错误的是（）。

    • A、潜在风险客户贷款压降计划由总行统一制定
    • B、潜在风险客户贷款压降计划由一级分行自行制定
    • C、潜在风险客户退出工作由各级行按照年度潜在风险客户贷款压降计划组织落实
    • D、潜在风险客户退出实施名单制管理

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    二次置业月供不超过家庭收入的1/2
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行（　）。
    A

    市场定位

    B

    有效的引导

    C

    预测

    D

    帮助


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    二次置业的目的有（）
    A

    改善居住环境

    B

    进行投资

    C

    从事经营

    D

    享受优惠利率


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据()进行的市场细分。
    A

    购买动机

    B

    购买次数

    C

    购买时间

    D

    对房地产产品的效用追求


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产市场细分。房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据购买次数进行的市场细分。

  • 第12题：

    单选题
    住房置业担保公司应当建立（　），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。
    A

    保证金制度

    B

    置业担保基金

    C

    风险基金制度

    D

    风险准备金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不论是开发投资，还是置业投资，都面临的风险是()

    A:资本价值风险
    B:未来经营费用风险
    C:持有期风险
    D:收益现金流风险

    答案：D
    解析：
    收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资，还是置业投资，都面临着收益现金流风险。

  • 第14题：

    战略风险属于一种（　　）。

    A、短期的显性风险
    B、短期的潜在风险
    C、长期的显性风险
    D、长期的潜在风险

    答案：D
    解析：
    战略风险管理通常被认为是一项长期性的战略投资，实施效果需要很长时间才能显现。战略风险管理强化了商业银行对于潜在风险的洞察力，能够预先识别所有潜在风险以及这些风险之间的内在联系和相互作用，并尽可能在危机真实发生前就将其有效遏制。

  • 第15题：

    下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（ ）。

    A.以二次或多次置业客户为主
    B.置业目的多为改善居住条件
    C.对价格非常敏感
    D.家庭人口较多，多为三代人同住

    答案：C
    解析：
    中大户型客户特征有：①二次或多次置业客户为主，目的多为改善居住条件；②家庭人口较多，多为三代人同住；③对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务。C项属于小户型住宅客户特征。

  • 第16题：

    二次置业的目的有（）

    • A、改善居住环境
    • B、进行投资
    • C、从事经营
    • D、享受优惠利率

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行（　）。

    • A、市场定位
    • B、有效的引导
    • C、预测
    • D、帮助

    正确答案:B

  • 第18题：

    住房置业担保公司应当建立（　），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

    • A、保证金制度
    • B、置业担保基金
    • C、风险基金制度
    • D、风险准备金

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    二次置业潜在的风险（）
    A

    房价贬值的风险

    B

    变现能力低的风险

    C

    利率变化的风险

    D

    税收政策的风险


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于潜在风险客户退出，下列说法错误的是（）。
    A

    潜在风险客户贷款压降计划由总行统一制定

    B

    潜在风险客户贷款压降计划由一级分行自行制定

    C

    潜在风险客户退出工作由各级行按照年度潜在风险客户贷款压降计划组织落实

    D

    潜在风险客户退出实施名单制管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    能够很好地衡量私募股权基金总成本和总潜在回报工具的是（　）。
    A

    风险投资

    B

    市场投资

    C

    二次出售

    D

    J曲线


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    战略风险属于一种（  ）。
    A

    短期的显性风险

    B

    短期的潜在风险

    C

    长期的显性风险

    D

    长期的潜在风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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