某酒店最初提供高档客房，为吸引更多的经济型顾客，它又增添了经济型客房，这属于（）A、品牌延伸B、产品线延伸C、产品线填充D、品牌扩张
题目
某酒店最初提供高档客房，为吸引更多的经济型顾客，它又增添了经济型客房，这属于（）
- A、品牌延伸
- B、产品线延伸
- C、产品线填充
- D、品牌扩张
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第1题：
甲公司是一家多元化经营的民营公司，投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响，公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价，有关资料如下：
（1）经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务，通常采取连锁经营模式。甲公司计划加盟某知名经济型酒店连锁品牌KJ连锁，由KJ连锁为拟开设的酒店提供品牌、销售、管理、培训等支持服务。加盟KJ连锁的一次加盟合约年限为8年，甲公司以加盟合约年限作为拟开设酒店的经营年限。加盟费用如下：
（2）甲公司计划采取租赁旧建筑物并对其进行改造的方式进行酒店经营。经过选址调查，拟租用一幢位于交通便利地段的旧办公楼，办公楼的建筑面积为4200平方米，每平方米每天的租金为1元，租赁期为8年，租金在每年年末支付。
（3）甲公司需按KJ连锁的统一要求对旧办公楼进行改造、装修，配备客房家具用品，预计支出600万元。根据税法规定，上述支出可按8年摊销，期末无残值。
（4）租用的旧办公楼能改造成120间客房，每间客房每天的平均价格预计为200元，客房的平均入住率预计为85%。
（5）经济型酒店的人工成本为固定成本。根据拟开设酒店的规模测算，预计每年人工成本支出105万元。
（6）已入住的客房需发生客房用品、洗涤费用、能源费用等支出，每间入住客房每天的上述成本支出预计为20元。除此之外，酒店每年预计发生固定付现成本30万元。
（7）经济型酒店需要按营业收入缴纳税金及附加，税率合计为营业收入的5.5%。
（8）根据拟开设经济型酒店的规模测算，经济型酒店需要的营运资本预计为50万元。
（9）甲公司拟采用2/3的资本结构（负债/权益）为经济型酒店项目筹资。在该目标资本结构下，税前债务成本为9%。由于酒店行业的风险与甲公司现有资产的平均风险有较大不同，甲公司拟采用KJ连锁的β值估计经济型酒店项目的系统风险。KJ连锁的β权益为1.75，资本结构（负债/权益）为1/1。已知当前市场的无风险报酬率为5%，权益市场的平均风险溢价为7%。甲公司与KJ连锁适用的公司所得税税率均为25%。
（10）由于经济型酒店改造需要的时间较短，改造时间可忽略不计。为简化计算，假设酒店的改造及装修支出均发生在年初（零时点），营业现金流量均发生在以后各年年末，垫支的营运资本在年初投入，在项目结束时收回。一年按365天计算。
要求：（1）计算经济型酒店项目的初始（零时点）现金流量、每年的税后营业现金流入、税后付现成本、非付现成本抵税、现金净流量；
（2）计算评价经济型酒店项目使用的折现率；
（3）计算项目的净现值，判断项目是否可行并说明原因；
（4）计算每间客房每天的平均价格对净现值的敏感系数；
（5）回答敏感分析的局限性。
已知：（P/A，12%，7）＝4.5638，（P/F，12%，8）＝0.4039答案：解析：（1）原始投资额＝120×3000＋100000＋6000000＋500000＝6960000（元）
初始（零时点）现金流量＝－6960000（元）
每年的税后营业现金流入 ＝200×120×85%×365×（1－25%）＝5584500 （元）
每年的税后付现成本＝5584500×（5.5%＋6.5%）＋（1050000＋300000＋20×120×85%×365＋4200×365）×（1－25%）＝3390840（元）
每年的非付现成本抵税 ＝（6000000/8＋120×3000/8）×25%＝198750（元）
第8年收回的资金＝100000＋500000＝600000（元）
第1～7年每年的现金净流量 ＝5584500－3390840＋198750＝2392410（元）
第8年的现金净流量＝2392410＋600000＝2992410（元）
（2）β资产＝1.75/[1＋（1－25%）×1/1]＝1
项目β权益＝1×[1＋（1－25%）×2/3]＝1.5
权益资本成本＝5%＋1.5×7%＝15.5%
加权平均资本成本 ＝15.5%×60%＋9%×（1－25%）×40%＝12%
即评价经济型酒店项目使用的折现率为12%。
（3）项目的净现值＝2392410×（P/A，12%，7）＋2992410×（P/F，12%，8）－6960000
＝2392410×4.5638＋2992410×0.4039－6960000
＝5167115.16（元）
由于该项目净现值大于0，因此是可行的。
（4）假设每间客房每天的平均价格提高10%，即达到220元，则：
每年的税后营业现金流入
＝220×120×85%×365×（1－25%）＝6142950（元）
每年的税后付现成本
＝6142950×（5.5%＋6.5%）＋（1050000＋300000＋20×120×85%×365＋4200×365）×（1－25%）＝3457854（元）
每年的非付现成本抵税＝（6000000/8＋120×3000/8）×25%＝198750（元）
第8年收回的资金＝100000＋500000＝600000（元）
第1～7年每年的现金净流量 ＝6142950－3457854＋198750＝2883846（元）
第8年的现金净流量＝2883846＋600000＝3483846（元）
项目的净现值＝2883846×（P/A，12%，7）＋3483846×（P/F，12%，8）－6960000＝7608421.77（元）
净现值增长率＝（7608421.77－5167115.16）/5167115.16＝47.25%
每间客房每天的平均价格和对净现值的敏感系数＝47.25%/10%＝4.73 -
第2题：
最早的经济型酒店是（）。
- A、168
- B、锦江之星
- C、假日
- D、如家
正确答案:B -
第3题：
经济型饭店为客人提供住宿必要的设施，而非不必要的高档次居住设施。
正确答案:正确 -
第4题：
开环控制系统用于（）数控机床上。
- A、经济型
- B、中、高档
- C、精密
正确答案:A -
第5题：
某酒店客房中备有香烟、白酒等单独向客人收费的高档消费品。本月该酒店客房收入20万元，附带的高档消费品销售收入为1万元。该酒店应一并缴纳增值税。
正确答案:错误 -
第6题：
每天在百度上“快捷酒店”的搜索量是“经济型酒店”的（）倍。
正确答案:3 -
第7题：
《评定》规定将（）定位为有限服务饭店，即以适合大众消费价格、为客人提供专业化服务的饭店。
- A、经济型酒店
- B、一星级酒店
- C、三星级酒店
- D、四星级酒店
正确答案:A,B,C -
第8题：
填空题每天在百度上“快捷酒店”的搜索量是“经济型酒店”的（）倍。正确答案： 3解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题经济型饭店为客人提供住宿必要的设施，而非不必要的高档次居住设施。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题某品牌笔记本电脑广泛宣传一款只卖4999元的经济型号，而它的高档产品售价高达20000多元，宣传这一款经济型号可以影响顾客购买其他高档电脑。这一产品组合策略为（）。A扩大产品组合策略
B产品线延伸策略
C产品线现代化策略
D产品线号召策略
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题甲集团的主营业务是连锁酒店，创立于2005年，2009年11月20日在美国纽约证券交易所上市，作为第一家登陆纽交所的中国酒店集团，甲集团秉承让顾客"天天睡好觉"的愿景，致力于为注重价值的商旅客人提供干净、环保、舒适、安全的住宿服务，满足客户核心的住宿需求。随着经济型酒店市场竞争的加剧，酒店公司的发展方式也在不断变化。目前，除了乙连锁酒店仍在坚持以自主投资的方式在国内发展门店以外，其他的酒店公司均把特许加盟作为发展的首要方式。面临的竞争压力比较大。由于经济型酒店的进入和退出壁垒都比较低，因此仍会有一些新酒店品牌进入到该行业中。投资一家100间客房的经济型酒店只需要四五百万元，预计可在5年回收投资，投资收益率高达20%，因此资金的壁垒较小，非常适合寻求多元化的酒店集团或公司。对于小规模的经济型酒店集团，如果投资者需要退出，则可以把酒店转让给一些全国性的经济型酒店集团，实现资金的退出。另外，由于高星级酒店有较多的客房数，国内的平均入住率水平不高，在酒店的淡季，很多酒店会以较低的价格来吸引顾客，从而在一定程度上跟经济型酒店争抢客源。而社会旅馆、招待所，由于较低的价格吸引了一大批收入不高的旅行者，从而分流了部分客源。许多经济型酒店都是批量进货，购买数量占供应商的销量的很大比例，而且为了降低成本，不接纳进口设备，而且很多酒店以租赁厂房、仓库或者办公楼的方式来开设酒店，其支付的租金水平远远低于市场上正常贸易的租金。经济型酒店品牌众多，且彼此之间的差异化程度很低，购买商的选择余地大。要求：根据以上资料，试用五力模型对酒店行业进行分析。正确答案： 潜在进入者的进入威胁：经济型酒店的进入障碍比较低，投资收益率比较高，所以产业潜在进入者的威胁大。供应商的讨价还价能力：许多经济型酒店都是批量进货，购买数量占供应商的销量的很大比例，而且为了降低成本，不接纳进口设备。而且很多酒店以租赁厂房、仓库或者办公楼的方式来开设酒店，其支付的租金水平远远低于市场上正常贸易的租金。这都体现了供应商的议价能力比较低。购买商的讨价还价能力：经济型酒店品牌众多，且彼此之间的差异化程度很低，购买商的选择余地大。说明购买商议价能力强。替代品的替代威胁：高星级酒店在淡季以较低的价格吸引顾客，社会旅馆、招待所也以较低的价格吸引了一大批收入不高的旅行者，说明替代产品的威胁高。产业内现有企业的竞争：除了乙连锁酒店仍在坚持以自主投资的方式在国内发展门店以外，其他的酒店公司均把特许加盟作为发展的首要方式。面临的竞争压力比较大。经济型酒店品牌众多，且彼此之间的差异化程度很低。【EnglishAnswers】Threatfrompotentialnewentrants：relativelylowbarrierforbudgethotelsentering，relativelyhighreturnoninvestment，sothethreatsfrompotentialnewentrantsarehigh.Bargainingpowerofsuppliers：manybudgethotelspurchasebybatch，thepurchasequantitiesaccountforalargepercentageofquantitiessupplied，moreoverinordertoreducethecost，theimportedequipmentswouldnotbeaccepteD.Inaddition，manyhotelshavebeensetupbyrentingfactoryplant，warehouseorofficebuilding，therentalpaidisfarlowerthannormalmarketlevel.Itindicatesthatthebargainingpowerofthesupplierisrelativelylow.Bargainingpowerofcustomers：therearemanybrandsofbudgethotels，thedegreeofdifferentiationislow，customershavemorechoices，whichindicatesthatthebargainingpowerofcustomersishigh.Threatsfromsubstitutes：hotelswithhighstarsattractcustomersatlowpriceinoff-peakperiod，socialhotelsandhostelsalsoattractalargenumberoflowsalarypassengers，whichindicatesthatthethreatfromsubstitutesishigh.Competitionbetweenexistingcompanies：Yi，achainhotel，stillmakeindependentinvestmentsindevelopmentofdomesticstores，otherhotelsfocusmoreonfranchising，andconsidereditastheprimarywayfordevelopment，whichresultsincompetitivepressurE.Therearelotsofeconomyhotelbrandswithlowdifferentiationdegreeamongeachother.解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题《评定》规定将（）定位为有限服务饭店，即以适合大众消费价格、为客人提供专业化服务的饭店。A经济型酒店
B一星级酒店
C三星级酒店
D四星级酒店
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第13题：
（2012年真题~new）甲公司是一家多元化经营的民营企业，投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响，公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价，有关资料如下：
（1）经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务，通常采取连锁经营模式。甲
公司计划加盟某知名经济型酒店连锁品牌KJ 连锁，由KJ 连锁为拟开设的酒店提供品牌、销售、管理、培训等支持服务。加盟KJ 连锁的一次加盟合约年限为8年，甲公司按照加盟合约年限作为拟开设酒店的经营年限。加盟费用如下：
（2）甲公司计划采取租赁旧建筑物并对其进行改造的方式进行酒店经营。经过选址调查，拟租用一幢位于交通便利地段的旧办公楼，办公楼的建筑面积为4 200平方米，每平方米每天的租金为1元，租赁期为8年，租金在每年年末支付。
（3）甲公司需按KJ 连锁的统一要求对旧办公楼进行改造、装修，配备客房家具用品，预计支出600万元。根据税法规定，上述支出可按8年摊销，期末无残值。
（4）租用的旧办公楼能改造成120间客房，每间客房每天的平均价格预计为175元，客房的平均入住率预计为85%。
（5）经济型酒店的人工成本为固定成本。根据拟开设酒店的规模测算，预计每年人工成本支出105万元。
（6）已入住的客房需发生客房用品、洗涤费用、能源费用等支出，每间入住客房每天的上述成本支出
预计为29元。除此之外，酒店每年预计发生固定付现成本30万元。
（7）经济型酒店需要按营业收入缴纳营业税金及附加，税率合计为营业收入的5.5%。
（8）根据拟开设经济型酒店的规模测算，经济型酒店需要的营运资本预计为50万元。
（9）甲公司拟采用2/3的资本结构（负债/权益）为经济型酒店项目筹资。在该目标资本结构下，税前债务成本为9%。由于酒店行业的风险与甲公司现有资产的平均风险有较大不同，甲公司拟采用KJ 连锁的β值估计经济型酒店项目的系统风险。KJ 连锁的β权益为1.75，资本结构（负债/权益）为1/1。已知当前市场的无风险报酬率为5%，权益市场的平均风险溢价为7%。甲公司与KJ 连锁适用的企业所得税税率均为25%。
（10）由于经济型酒店改造需要的时间较短，改造时间可忽略不计。为简化计算，假设酒店的改造及装修支出均发生在年初（零时点），营业现金流量均发生在以后各年年末，垫支的营运资本在年初投入，在项目结束时收回。一年按365天计算。
要求：
（1）计算经济型酒店项目的税后利润（不考虑财务费用，计算过程和结果填入下方给定的表格中）、会
计报酬率。
计算经济型酒店项目的会计报酬率：
（2）计算评价经济型酒店项目使用的折现率。
（3）计算经济型酒店项目的初始（零时点）现金流量、每年的现金净流量及项目的净现值（计算过程和结果填入下方给定的表格中），判断项目是否可行并说明原因。
判断项目是否可行并说明原因
（4）由于预计的酒店平均入住率具有较大的不确定性，请使用最大最小法进行投资项目的敏感性分析，计算使经济型酒店项目净现值为零的最低平均入住率。答案：解析：(1)
原始投资额=加盟保证金+初始加盟费+装修费+营运资本=100000+3000×120+6000000+500000=6960000(元)
会计报酬率=731812.5/6960000=10.51%
(2)β资产=1.75/[1+(1+25%)×(1/1)]=1
该项目的β权益=1×[1+(1+25%)×(2/3)]=1.5
权益资本成本=5%+1.5×7%=15.5%
项目折现率=加权平均资本成本=9%×(1-25%)×40%+15.5%×60%=12%
(3)
该项目净现值大于0，因此是可行的。
(4)设平均入住率是X，则年销售客房数量=120×365×X=43800X
计算经济型酒店项目的会计报酬率：
(2)计算评价经济型酒店项目使用的折现率。
(3)计算经济型酒店项目的初始(零时点)现金流量、每年的现金净流量及项目的净现值(计算过程和结果填入下方给定的表格中)，判断项目是否可行并说明原因。
第1~7年现金净流量=(7665000X-2190000X-3678000)×(1-25%)+(45000+750000)=4106250X-1963500
第8年现金净流量=4106250X-1963500+600000
净现值=-6960000+(4106250X-1963500)×4.5638+(4106250X-1363500)×0.4039=0
解得，X=80.75%，最低平均入住率为80.75%。 -
第14题：
根据我国目前的国情，经济型数控机床的改造主要采用国产经济型（）。
- A、高档数控系统
- B、数控专用机
- C、低档数控系统
- D、数显改造机床
正确答案:C -
第15题：
某空调公司在市场上推出了一种只卖999元的经济型号，而它的高档产品要卖20000多元，从而在吸引顾客来经济型空调时，尽力设法影响他们买更高档的空调。该公司产品大类决策属于（）。
- A、扩大产品组合决策
- B、产品线更新决策
- C、缩减产品组合决策
- D、产品线号召决策
正确答案:D -
第16题：
下列哪种类型的酒店提供完善的服务和舒适的住宿环境，主要针对商务客人。（）
- A、豪华酒店
- B、高档酒店
- C、中档酒店
- D、经济型酒店
正确答案:B -
第17题：
数码e房服务适合以下类型酒店（）
- A、4-5星级酒店
- B、1-3星级酒店
- C、经济连锁酒店
- D、经济型酒店
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
下列哪种类型的酒店提供完善的服务和舒适的住宿环境，主要针对商务客人。（）。
- A、豪华酒店
- B、高档酒店
- C、中档酒店
- D、经济型酒店
- E、适用型酒店
正确答案:B -
第19题：
经济型酒店概念引入我国是在20世纪90年代，国内第一家现代意义上的经济型酒店式1997年开业的（）。
- A、锦江之星
- B、汉庭
- C、青年旅馆
正确答案:A -
第20题：
单选题下列哪种类型的酒店提供完善的服务和舒适的住宿环境，主要针对商务客人。（）。A豪华酒店
B高档酒店
C中档酒店
D经济型酒店
E适用型酒店
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题某空调公司在市场上推出了一种只卖999元的经济型号，而它的高档产品要卖20000多元，从而在吸引顾客来看经济型空调时，尽力设法影响他们购买更高档的空调。该公司产品大类决策属于（ ）。A扩大产品组合决策
B产品线更新决策
C缩减产品组合决策
D产品线号召决策
正确答案： C解析：
产品线号召决策是指企业在产品线中选择一个或少数几个产品项目加以精心打造，使之成为颇具特色的号召性产品去吸引顾客。题中，空调公司以空调产品线上的低档产品型号进行特别号召，使之充当开拓销路的廉价品，属于产品线号召决策。 -
第22题：
多选题马里奥特集市客栈刚上市时提供了19.95美元的优惠券，而速8等经济型酒店没有采取任何措施的原因是（）。A集市客栈意识到较大的联号不可能放弃上千间客房的利益
B短期的优惠
C市场空余份额小
D目标顾客对价格不敏感
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列哪种类型的酒店提供完善的服务和舒适的住宿环境，主要针对商务客人。（）A豪华酒店
B高档酒店
C中档酒店
D经济型酒店
正确答案： C解析： 暂无解析