房地产开发过程中的土地费用都包括（）。A、土地出让金B、城市建设配套费用C、土地开发费用D、土地整理费用

题目

房地产开发过程中的土地费用都包括（）。

  • A、土地出让金
  • B、城市建设配套费用
  • C、土地开发费用
  • D、土地整理费用
相似考题

1.下列各项中，应该列入房地产开发成本的有( )。A．土地出让金B．土地征用费C．公共配套设施费D．管理费用

2.下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。A．土地使用权出让金B．城市建设配套费C．拆迁安置补偿费D．基础设施建设费

3.房地产开发项目的土地取得成本包括()。A、建安工程费 B、土地使用权出让金 C、土地房屋征收补偿费用 D、公共配套设施建设费 E、土地使用权取得税费

4.下列费用中，不属于土地费用的是( )。A、城市建设配套费B、土地使用权出让金C、拆迁安置补偿费D、基础设施建设费

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  • 第1题：

    土地费用由( )组成。

    A、 出让金
    B、 城市建设配套费
    C、 建安费
    D、 土地开发费用
    E 可行性研究费

    答案：A,B,D
    解析：
    参考教材中土地费用的构成。

  • 第2题：

    运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A:土地取得费用和土地开发费用
    B:土地取得费用和土地增值收益
    C:土地开发费用和土地增值收益
    D:开发后的土地地价
    E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

    答案：A,D
    解析：

  • 第3题：

    工程建设单位在取得现有国有土地使用权时，下列选项中，应支付的费用包括（　　）。


    A.新菜地开发建设基金

    B.土地管理费

    C.城市建设配套费

    D.土地使用权出让金

    E.耕地占用税

    答案：C,D
    解析：
    考点:工程建设其他费用。选项ABE属于农用土地征用的有关费用；城市建设配套费和土地使用权出让金属于城市国有土地使用权的相关费用。

  • 第4题：

    土地增值税的扣除项目不包括( )。

    A.土地使用权出让金
    B.契税
    C.土地开发成本
    D.土地开发费用

    答案：B
    解析：
    土地增值税的扣除项目为：
    (1)取得土地使用权时所支付的金额；
    (2)土地开发成本、费用；
    (3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
    (4)与转让房地产有关的税金；
    (5)财政部规定的其他扣除项目。

  • 第5题：

    项目土地开发成本不包括（）。

    • A、前期费用
    • B、土地取得费用
    • C、工程开发费用
    • D、土地综合开发费用

    正确答案:D

  • 第6题：

    以下（）属于土地费用。

    • A、土地出让金
    • B、土地租金
    • C、土地开发费用
    • D、土地拆迁费用

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。

    • A、土地出让金
    • B、城市建设配套费
    • C、土地开发费
    • D、公共配套设施建设费
    • E、基础设施建设费

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    房地产开发过程中的土地费用都包括（）。
    A

    土地出让金

    B

    城市建设配套费用

    C

    土地开发费用

    D

    土地整理费用


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    项目土地开发成本不包括（）。
    A

    前期费用

    B

    土地取得费用

    C

    工程开发费用

    D

    土地综合开发费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    基准地价是由政府制定的城镇国有土地的基本标准价格。由如下部分组成（）
    A

    土地出让金工

    B

    销售费用

    C

    基础设施配套费

    D

    土地开发及其他费用


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下（）属于土地费用。
    A

    土地出让金

    B

    土地租金

    C

    土地开发费用

    D

    土地拆迁费用


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用成本法评估土地使用权价值，考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A. 土地取得费用和土地开发费用
    B. 土地取得费用和土地增值收益
    C. 土地开发费用和土地增值收益
    D. 开发后的土地地价
    E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

    答案：A,D
    解析：
    利润率计算的基数可以是土地取得费用和土地开发费用，也可以是开发后土地的地价。

  • 第14题：

    建设工程取得现有国有土地使用权应支付的费用包括()

    A、新菜地开发建设基金
    B、拆迁补偿与临时安置补助费
    C、城市建设配套费
    D、土地使用权出让金
    E、耕地占用税

    答案：B,C,D
    解析：
    取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。A、E属于农用土地征用费。

  • 第15题：

    建设单位在取得现有国有土地使用权时，应支付的费用包括（　）。

    A.新菜地开发建设基金
    B.土地管理费
    C.城市建设配套费
    D.土地使用权出让金
    E.耕地占用税

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是工程建设其他费用的组成。在土地使用费中，选项A、 B、E属于农用土地征用的有关费用；城市建设配套费和土地使用权出让金，属于城市国有土地使用权的相关费用。

  • 第16题：

    旧城区土地利用和开发的投资费用中，土地费用包括（）。

    • A、土地出让金
    • B、城市建设配套费
    • C、拆迁安置补偿费
    • D、其他土地开发费

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    基准地价是由政府制定的城镇国有土地的基本标准价格。由如下部分组成（）

    • A、土地出让金工
    • B、销售费用
    • C、基础设施配套费
    • D、土地开发及其他费用

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的有（　　）。
    A

    土地出让金

    B

    管理费用

    C

    公共配套设施费

    D

    借款利息费用

    E

    土地征用及开发补偿款


    正确答案： B,C
    解析：
    房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等；A项，土地出让金属于取得土地使用权支付的金额；BD两项，管理费用和借款利息费用属于房地产开发费用。

  • 第20题：

    多选题
    旧城区土地利用和开发的投资费用中，土地费用包括（）。
    A

    土地出让金

    B

    城市建设配套费

    C

    拆迁安置补偿费

    D

    其他土地开发费


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。
    A

    土地出让金

    B

    城市建设配套费

    C

    土地开发费

    D

    公共配套设施建设费

    E

    基础设施建设费


    正确答案： C,E
    解析： 土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。在进行项目评估时如果开发商还没有获取土地使用权，土地费用往往是一个未知数。因此通常要参照近期土地成交的案例，通过市场比较或其他方法来估算土地费用。而土地费用由土地出让金、城市建设配套费和土地开发费用组成。

  • 第22题：

    多选题
    下列项目中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有（）。
    A

    土地出让金

    B

    开发间接费用

    C

    公共配套设施费

    D

    借款利息费用


    正确答案： D,A
    解析： 选项A属于取得土地使用权所支付的金额；选项BC属于房地产开发成本；选项D属于房地产开发费用。

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发项目的土地取得成本包括（）。
    A

    建安工程费

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地房屋征收补偿费用

    D

    公共配套设施建设费

    E

    土地使用权取得税费


    正确答案： D,C
    解析： 考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

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