按（）不同，可将REITs分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三类。A、权益类型B、抵押方式C、投资业务D、信托性质

题目

按（）不同，可将REITs分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三类。

  • A、权益类型
  • B、抵押方式
  • C、投资业务
  • D、信托性质
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1.下列关于权益型REITs(股权型)与抵押权型REITs的说法,正确的是()A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B

2.按照投资标的分类，REITS可以分( )。A．封闭型B．权益型C．抵押权型D．混合型E．开放型

3.下列关于REITS，说法正确的是（ ）。A．美国政府允许满足一定条件的REITS可免征所得税和资本利得税，REITS是美国最重要的一种房地产金融方式B．REITS仅可以封闭运行C．REITS与我国信托相同，纯粹属于私募性质D．1960年，世界上第一支REITS在英国诞生

4.房地产投资信托(REITs)作为一种重要的资金信托投资方式,按照投资标的分类,可分为()A.混合型REITsB.开放式REITsC.抵押权型REITsD.封闭式REITsE.权益型REITs

参考答案和解析
正确答案:C
更多“按（）不同，可将REITs分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三类。A、权益类型B、抵押方式C、投资业务D、信托性质”相关问题

  • 第1题：

    房地产投资信托基金(REITs)选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产()资产。

    A:权益和混合
    B:抵押和混合
    C:权益和抵押
    D:综合和抵押

    答案：C
    解析：
    房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。它选择投资的领域非常广泛，其投资涉及到许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。

  • 第2题：

    房地产投资信托基金（REITs）的市场风险是指（　　）。

    A．REITs 公司经营能力不同所导致的收益差别
    B．REITs 证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险
    C．市场利率变化给REITs 的实际收益带来的损失
    D．REITs 规模大小不同所导致的市场认可度差别

    答案：B
    解析：
    房地产投资信托基金的风险包括：①经营风险；②市场风险；③利率风险。其中，市场风险是指由于REITs 证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险。因为多数股票价格的变动都和整个市场大趋势存在相当程度的正相关，这就会造成公司本身的经营状况无法完全决定其股票价格的变化。如果投资者在市场不景气时谋求变现，无疑会因证券价格的下跌而蒙受损失。这就是市场所造成的投资风险。

  • 第3题：

    以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类型是（　　）。

    A．权益型REITs
    B．抵押型REITs
    C．多重合伙REITs
    D．伞型合伙REITs

    答案：A
    解析：
    房地产投资信托基金按投资业务不同，可分为：①权益型REITs，是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；②抵押型REITs，主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息；③混合型REITs，同时经营上述两种形式的业务。按信托性质分类，REITs 可以分为：①伞型合伙REITs。不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。②多重合伙REITs。是REITs 直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。

  • 第4题：

    REITs按照投资标的的分类不包括（）。

    • A、股权型
    • B、债权型
    • C、抵押权型
    • D、混合型

    正确答案:B

  • 第5题：

    REITs按其（）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。

    • A、权益类型
    • B、抵押方式
    • C、投资业务
    • D、信托性质

    正确答案:C

  • 第6题：

    按信托性质分类，REITs可以分为（）。

    • A、权益型REITs
    • B、多重合伙REITs
    • C、抵押型REITs
    • D、混合型REITs
    • E、伞形合伙REITs

    正确答案:B,E

  • 第7题：

    房地产投资信托资金(REITs)可划分为（　）。

    • A、权益型
    • B、抵押型
    • C、混合型
    • D、常规型
    • E、地区型

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    按（）不同，可将REITs分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三类。
    A

    权益类型

    B

    抵押方式

    C

    投资业务

    D

    信托性质


    正确答案： B
    解析： 房地产投资信托基金的分类，按投资业务不同，可将REITs分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三类。

  • 第9题：

    判断题
    按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    REITs按照投资标的的分类不包括（）。
    A

    股权型

    B

    债权型

    C

    抵押权型

    D

    混合型


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第12题：

    多选题
    按资产投资的类型划分，REITs可分为( )形式。
    A

    权益型

    B

    债务型

    C

    混合型

    D

    综合型

    E

    抵押型


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于REITs，说法正确的是()。

    A:美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式
    B:REITs仅可以封闭运行
    C:REITs与我国信托相同，纯粹属于私募性质
    D:1960年，世界上第一支REITs在英国诞生

    答案：A
    解析：
    从国际上看，REITs是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通。1960年，世界上第一支REITs在美国诞生。美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式。

  • 第14题：

    下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（　）。

    A、收益相对不稳定
    B、收入现金流的主要部分分配给了股东
    C、分为权益型和抵押型两种形式
    D、投资流动性差

    答案：B
    解析：
    考点:房地产间接投资。选项A错误，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入，因此收益相对稳定；选项C错误，按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式；选项D错误，REITs投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。

  • 第15题：

    下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（　）。

    A.收益相对不稳定
    B.收入现金流的主要部分分配给了股东
    C.分为权益型和抵押型两种形式
    D.投资流动性差

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。选项A错误，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入，因此收益相对稳定；选项C错误，按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式；选项D错误，REITs投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。

  • 第16题：

    权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    按资产投资的类型划分，REITs可分为（）形式。

    • A、权益型
    • B、债务型
    • C、混合型
    • D、综合型
    • E、抵押型

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    单选题
    REITs按其（　）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。
    A

    权益类型

    B

    抵押方式

    C

    投资业务

    D

    信托性质


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    房地产投资信托资金(REITs)可划分为（　）。
    A

    权益型

    B

    抵押型

    C

    混合型

    D

    常规型

    E

    地区型


    正确答案： A,C
    解析： 房地产投资信托资金(REITs)可划分为权益型，抵押型，混合型三种形式。参考教材P12

  • 第21题：

    单选题
    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙REITs和多重合伙REITs，是以（　）分类的。
    A

    按其投资业务

    B

    信托性质的不同

    C

    收益形式

    D

    来源构成


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    按信托性质分类，REITs可以分为（）。
    A

    权益型REITs

    B

    多重合伙REITs

    C

    抵押型REITs

    D

    混合型REITs

    E

    伞形合伙REITs


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金( REITa)类型是(  )。（2014年试题）
    A

    权益型REITs

    B

    抵押型REⅡs

    C

    多重合伙REITs

    D

    伞形合伙REITs


    正确答案： B
    解析：

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