房地产抵押贷款具有（）特征。A、风险小B、现实性C、有偿性D、实物性

题目

房地产抵押贷款具有（）特征。

  • A、风险小
  • B、现实性
  • C、有偿性
  • D、实物性
相似考题

1.房地产贷款是房地产银行投向房地产开发、营建、流通和消费领域的贷款资金总称,它具有()的特点A、流动性差B、风险性大C、偿还期长D、品种单一E、抵押形式多

2.房地产抵押贷款的现实性表明是一种未来责任。()此题为判断题(对，错)。

3.个人住房贷款的特征是（　　）。A.贷款金额大、期限长 B.贷款金额小、期限短 C.以抵押为前提建立的借贷关系 D.风险因素类似，风险具有系统性特点 E.风险相对较大

4.根据风险成因来划分,房地产住房抵押贷款风险可分为()。A.抵押物价格风险B.信用风险C.贷款条件风险D.利率风险E.抵押物处分风险

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  • 第1题：

    下列影响房地产抵押贷款的活动中，会增加房地产抵押贷款风险的是（）。

    A．低估抵押房地产价值
    B．提高房地产抵押率
    C．办理房地产抵押登记
    D．监测抵押房地产价格变化

    答案：B
    解析：
    AB两项，为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放货款的基本前提条件。认真审核其基本信息、财务状况、信用程度、诚信状况；应加强对拟抵押房地产的审查和评估，根据其价值、使用年限、变现能力等，审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率。低估抵押房地产价值会降低抵押贷款风险，而提高房地产抵押率则会增大风险。C项，抵押登记后抵押权可以得到有效保障，因此以房地产为抵押物的贷款，对贷款人来讲，具有较高的安全性。D项，当房地产市场萧条，抵押房地产价格就会下跌。另外，尽管抵押人未经抵押权人同意不得擅自改变房屋结构，但因抵押权人不可能对抵押房屋使用情况进行全面有效的监督，如果抵押物被人为损坏，其价格也会下跌。如果下跌后房地产的价值不足以清偿剩余贷款的本利和，银行就有可能遭受损失。监测抵押房地产价格变化能有效降低房地产抵押贷款的风险。

  • 第2题：

    房地产抵押贷款的主要风险有()。

    A:抵押物产权风险
    B:抵押物贬值风险
    C:违约风险
    D:欺诈风险
    E:延长贷款期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产抵押贷款的.主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险、不可抗力风险。

  • 第3题：

    （　　）不属于个人住房贷款的特点。


    A.贷款金额大，期限长

    B.贷款利率高，偿还风险小

    C.以抵押为前提建立的借贷关系

    D.风险因素类似，风险具有系统性的特点

    答案：B
    解析：
    个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：①贷款金额大，期限长；②以抵押为前提建立的借贷关系；③风险因素类似，风险具有系统性特点。本题最佳答案是8选项。

  • 第4题：

    属于个人住房贷款的特征的有（ ）。

    A.贷款金额小、期限短
    B.贷款金额大、期限长
    C.以抵押为前提建立的借贷关系
    D.风险具有系统性特点
    E.风险因素不同．风险具有非系统性特点

    答案：B,C,D
    解析：
    个人住房贷款的特征为：贷款金额大、期限长；以抵押为前提建立的借贷关系：风险具有系统性特点。

  • 第5题：

    个人住房贷款的特点是（　）。

    • A、贷款利率高，偿还风险小
    • B、风险具有系统性
    • C、贷款金额大，期限长
    • D、以抵押为前提建立的借贷关系
    • E、风险较低

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    房地产抵押贷款的现实性表明是一种未来责任。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    与其他个人消费贷款相比，个人住房贷款（）

    • A、金额小
    • B、期限短
    • C、一般以住房产权作为抵押
    • D、风险受房地产市场影响小

    正确答案:C

  • 第8题：

    （）不属于个人住房贷款的特点。

    • A、贷款金额大，期限长
    • B、贷款利率高，偿还风险小
    • C、已抵押为前提建立的借贷关系
    • D、风险因素类似，风险具有系统性的特点

    正确答案:B

  • 第9题：

    个人住房贷款的特点是（）。

    • A、贷款利率高，偿还风险小
    • B、风险具有系统性
    • C、贷款金额大，期限长
    • D、以抵押为前提建立的借贷关系

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    判断题
    房地产抵押贷款的现实性表明是一种未来责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为（）。
    A

    利率风险

    B

    信用风险

    C

    贷款条件风险

    D

    抵押物处分风险

    E

    抵押物价格风险


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人住房贷款的特点是（）。
    A

    贷款利率高，偿还风险小

    B

    风险具有系统性

    C

    贷款金额大，期限长

    D

    以抵押为前提建立的借贷关系


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产抵押贷款的主要风险有()。

    A.抵押物产权风险
    B.抵押物贬值风险
    C.违约风险
    D.欺诈风险
    E.延长贷款期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

  • 第14题：

    个人住房贷款的特点是（　　）。

    A..贷款利率高，偿还风险小
    B.风险具有系统性
    C.贷款金额大，期限长
    D.以抵押为前提建立的借贷关系
    E.风险较低
    ?

    答案：B,C,D
    解析：
    不同种类的个人住房贷款利率不同，A项错误。个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中，E项错误。

  • 第15题：

    属于个人住房贷款的特征的是()

    A:贷款金额小、期限短
    B:贷款金额大、期限长
    C:以抵押为前提建立的借贷关系
    D:风险因素类似，风险具有系统性特点
    E:风险因素不同，风险具有非系统性特点

    答案：B,C,D
    解析：
    个人住房贷款的特征为：(1)贷款金额大、期限长；(2)以抵押为前提建立的借贷关系；(3)风险因素类似，风险具有系统性特点。

  • 第16题：

    根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为（）。

    • A、利率风险
    • B、信用风险
    • C、贷款条件风险
    • D、抵押物处分风险
    • E、抵押物价格风险

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    抵押贷款具有如下一些方面的基本特征（）。

    • A、它是以借款人或贷款项目的风险程度为决策依据
    • B、它以有形担保的现实性为决策基础
    • C、抵押贷款必须依据法律程序以保证对抵押物业处置的有效性
    • D、抵押物的所有权与控制权具有不可分离性
    • E、抵押贷款几乎无风险

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（　）

    • A、保护抵押的房地产不受侵害
    • B、减少抵押的房地产贬值的可能性
    • C、提高房地产的价值
    • D、降低房地产贷款的风险

    正确答案:D

  • 第19题：

    个人住房贷款的特征是（　）。

    • A、贷款金额大、期限长
    • B、贷款金额小、期限短
    • C、以抵押为前提建立的借贷关系
    • D、风险因素类似，风险具有系统性特点
    • E、风险相对较大

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    属于个人住房贷款的特征的有（）。

    • A、贷款金额小、期限短
    • B、贷款金额大、期限长
    • C、以抵押为前提建立的借贷关系
    • D、风险具有系统性特点
    • E、风险因素不同.风险具有非系统性特点

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    房地产抵押贷款具有（）特征。
    A

    风险小

    B

    现实性

    C

    有偿性

    D

    实物性


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    属于个人住房贷款的特征的有（）。
    A

    贷款金额小、期限短

    B

    贷款金额大、期限长

    C

    以抵押为前提建立的借贷关系

    D

    风险具有系统性特点

    E

    风险因素不同.风险具有非系统性特点


    正确答案： C,E
    解析： 个人住房贷款的特征为：
    ①贷款金额大、期限长；
    ②以抵押为前提建立的借贷关系；
    ③风险具有系统性特点。

  • 第23题：

    多选题
    抵押贷款具有如下一些方面的基本特征（）。
    A

    它是以借款人或贷款项目的风险程度为决策依据

    B

    它以有形担保的现实性为决策基础

    C

    抵押贷款必须依据法律程序以保证对抵押物业处置的有效性

    D

    抵押物的所有权与控制权具有不可分离性

    E

    抵押贷款几乎无风险


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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