物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用A、①②③④⑤⑥⑧⑨B、①②③⑤⑥⑦⑧C、①②③④⑤⑥⑦⑨D、①③④⑤⑥⑧⑨

题目

物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

  • A、①②③④⑤⑥⑧⑨
  • B、①②③⑤⑥⑦⑧
  • C、①②③④⑤⑥⑦⑨
  • D、①③④⑤⑥⑧⑨
相似考题

1.物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。A．①②③④⑤⑥⑧⑨B．①②③⑤⑥⑦⑧C．①②③④⑤⑥⑦⑨D．①③④⑤⑥⑧⑨

2.物业服务费的构成应当包括()等。A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费B、专项维修资金C、物业管理公共区域内清洁卫生、绿化和社会秩序维护费D、物业管理企业固定资产折旧费

3.物业管理服务成本构成包括( )等。A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费B．物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用C．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用E．物业管理企业固定资产折旧

4.包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C．物业管理区域清洁卫生费用D．物业管理企业固定资产折旧E．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

更多“物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保”相关问题

  • 第1题：

    下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是 （ ）。

    A.管理服务人员工资
    B.按规定提取的工会经费、职工教育经费
    C.管理服务人员的奖金
    D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金


    答案：C
    解析：
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定：人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

  • 第2题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。

    A:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
    B:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    C:物业管理公司向社会捐款的费用
    D:物业管理区域清洁卫生费用

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    物业服务收费的费用构成包括（　　）。

    A:物业管理服务人员的工资
    B:物业管理区域的清洁卫生费用
    C:物业管理区域的绿化养护费用
    D:物业服务企业的办公费用
    E:物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    物业服务收费的费用构成包括（）。

    A.物业管理服务人员的工资
    B.物业管理区域的清洁卫生费用
    C.物业管理区域的绿化养护费用
    D.物业服务企业的办公费用
    E.物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。物业服务费的构成最主要是物业服务成本或者物业服务支出。其构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

  • 第5题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。

    • A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    • B、物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；
    • C、物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用
    • D、办公费用
    • E、物业管理企业固定资产折旧
    • F、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    正确答案:A,C,D,E,F

  • 第6题：

    物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费是构成物业服务成本的相关内容。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    多选题
    物业服务费支出的构成包括（）。
    A

    物业管理区域清洁卫生费用

    B

    物业服务企业固定资产折旧及修理费

    C

    物业管理区域绿化养护费用

    D

    管理服务人员的工资、资金和按规定提取的福利费

    E

    物业管理区域秩序维护费用


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（　　）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    物业管理区域绿化养护费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用


    正确答案： E,C
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第9题：

    单选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理公司向社会捐款的费用

    D

    物业管理区域清洁卫生费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费是构成物业服务成本的相关内容。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业服务成本或费用支出包括（）。
    A

    管理服务人员的工资

    B

    物业大中修和设备更新改造费用

    C

    物业服务企业固定资产折旧

    D

    公众责任保险费用

    E

    物业管理区域秩序维护费用


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是（　　）。[2010年真题]
    A

    管理服务人员工资

    B

    按规定提取的工会经费，职工教育经费

    C

    管理服务人员的奖金

    D

    由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金


    正确答案： D
    解析：
    物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

  • 第13题：

    人工费的估算成本是指物业服务企业的人员费用，包括()

    A:管理服务人员的工资
    B:社会保险
    C:通信费
    D:加班费
    E:按规定提取的福利费

    答案：A,B,D,E
    解析：
    人工费的估算成本是指物业服务企业的人员费用，包括管理服务人员的工资、社会保险、按规定提取的福利费以及加班费和服装费等。

  • 第14题：

    下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

    A:物业服务人员工资
    B:物业管理区域绿化养护费用
    C:物业服务人员奖金
    D:物业管理区域公共秩序维护费用
    E:物业管理用房保修期满后的改造费用

    答案：A,B,D
    解析：
    物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；(3)绿化养护费用；(4)清洁卫生费用；(5)秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用；(9)固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。

  • 第15题：

    物业服务费的构成一般包括()。

    A:物业服务企业固定资产折旧
    B:物业管理区域清洁卫生费用
    C:物业共用部位的改造费用
    D:管理、服务人员的工资
    E:共用设施设备日常运行、维护费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务费的构成。物业服务费的构成一般包括以下部分：(1)管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。

  • 第16题：

    在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。

    • A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利
    • B、物业管理区域清洁卫生费用
    • C、物业管理区域绿化养护费用
    • D、物业管理区域公共秩序维护费用

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。

    • A、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
    • B、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • C、物业管理区域清洁卫生费用
    • D、小区配套费
    • E、办公费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    物业服务成本或费用支出包括（）。

    • A、管理服务人员的工资
    • B、物业大中修和设备更新改造费用
    • C、物业服务企业固定资产折旧
    • D、公众责任保险费用
    • E、物业管理区域秩序维护费用

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。
    A

    管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    小区配套费

    E

    办公费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    B

    物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；

    C

    物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用

    D

    办公费用

    E

    物业管理企业固定资产折旧

    F

    物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。
    A

    物业服务人员工资

    B

    物业管理区域绿化养护费用

    C

    物业服务人员奖金

    D

    物业管理区域公共秩序维护费用

    E

    物业管理用房保修期满后的改造费用


    正确答案： B,D
    解析： 察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：
    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    （3）物业管理区域清洁卫生费用；
    （4）物业管理区域绿化养护费用；
    （5）物业管理区域秩序维护费用；
    （6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    （7）办公费用；
    （8）管理费分摊；
    （9）物业服务企业固定资产折旧；
    （10）经业主同意的其他费用。

  • 第22题：

    多选题
    构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有（　　）。[2006年真题]
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用

    D

    物业服务企业固定资产折旧

    E

    物业管理区域秩序维护费


    正确答案： B,C
    解析：
    物业服务支出或者物业服务成本构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。C项应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第23题：

    多选题
    在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。
    A

    地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利

    B

    物业管理区域清洁卫生费用

    C

    物业管理区域绿化养护费用

    D

    物业管理区域公共秩序维护费用


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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