房地产业的生产过程通常分（）阶段。A、土地开发B、土地出让C、房屋开发D、房屋出售

题目

房地产业的生产过程通常分（）阶段。

  • A、土地开发
  • B、土地出让
  • C、房屋开发
  • D、房屋出售
相似考题

1.下列各项中，属于投资性房地产的是()A、房地产企业开发的准备出售的房屋;B、房地产企业开发的准备出租的房屋;C、企业持有的准备较早房屋的土地使用权;D、企业以经营租赁方式租入的建筑物。

2.以出让方式获得建设用地使用权，()时即可转让房地产。A:成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件 B:房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上 C:按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证 D:支付全部出让金后3个月之后 E:房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%

3.对土地和房屋实行一体化开发的行为是( ）。 A.土地开发 B.房屋开发 C.水电开发 D.房地产综合开发

4.不论土地开发、房屋开发、配套设施开发和代建工程，均应分配开发间接费用，包括应计入房屋开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本。( )

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  • 第1题：

    用于房屋以及市政公用和生活服务房屋开发建设的投资是（）

    A土地开发投资

    B房屋开发投资

    C房地产经营投资

    D房地产中介服务投资


    B
    略

  • 第2题：

    土地开发与房屋开发的成本项目设置相同。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    房产开发贷款是金融机构发放的房屋建设贷款，包括在土地开发阶段发放的，计划在房屋建设阶段继续使用的贷款。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列房地产交易中，属于二级市场的是（）

    • A、土地出让后抵押
    • B、房屋使用后租赁
    • C、房地产开发经营
    • D、土地使用后抵押

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（　）

    • A、单项开发
    • B、小区开发
    • C、成片集中开发
    • D、土地开发
    • E、房屋建设

    正确答案:D,E

  • 第6题：

    房地产业的生产过程通常分为土地开发和房屋开发两个阶段。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    对土地和房屋实行一体化开发的行为是（　）。
    A

    土地开发 

    B

    房屋开发 

    C

    水电开发 

    D

    房地产综合开发


    正确答案： C
    解析： 按照房地产开发对象，可分为土地开发、房屋开发和房地产综合开发。房地产综合开发是指对土地和房屋实行一体化开发的是一项综合性的房地产开发经营活动。

  • 第8题：

    单选题
    五年外成本价房屋出售须缴纳（）
    A

    土地出让金、契税

    B

    土地出让金、个税、印花税

    C

    契税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（　）
    A

    单项开发

    B

    小区开发

    C

    成片集中开发

    D

    土地开发

    E

    房屋建设


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发企业开发完成的开发产品有（）。
    A

    土地

    B

    房屋

    C

    配套设施

    D

    代建房屋


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产业的生产过程通常分（）阶段。
    A

    土地开发

    B

    土地出让

    C

    房屋开发

    D

    房屋出售


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。
    A

    成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件

    B

    房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上

    C

    支付全部出让金3个月之后

    D

    按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证

    E

    房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%


    正确答案： A,B
    解析： 本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。

  • 第13题：

    五年外成本价房屋出售须缴纳（）

    • A、土地出让金、契税
    • B、土地出让金、个税、印花税
    • C、契税

    正确答案:A

  • 第14题：

    房地产开发经营包括（）。

    • A、土地开发
    • B、房地产开发
    • C、住宅租赁活动
    • D、房屋销售
    • E、房屋租赁

    正确答案:A,B,D,E

  • 第15题：

    房地产开发企业开发完成的开发产品有（）。

    • A、土地
    • B、房屋
    • C、配套设施
    • D、代建房屋

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    （）是指为取得项目用地使用权而发生的费用。

    • A、房屋开发费
    • B、建安工程费
    • C、土地出让金
    • D、土地费用

    正确答案:D

  • 第18题：

    “地产开发贷款”是金融机构发放的土地开发贷款，“房产开发贷款”是金融机构发放的房屋建设贷款，其中在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款应统计在“地产开发贷款”项下。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    房产开发贷款是金融机构发放的房屋建设贷款，包括在土地开发阶段发放的，计划在房屋建设阶段继续使用的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房地产业的生产过程通常分为土地开发和房屋开发两个阶段。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发经营包括（）。
    A

    土地开发

    B

    房地产开发

    C

    住宅租赁活动

    D

    房屋销售

    E

    房屋租赁


    正确答案： A,D
    解析： 房地产开发经营包括：土地开发、房地产开发、房屋销售、房屋租赁、物业管理等国民经济行业大类。C项属于房屋租赁活动。

  • 第22题：

    判断题
    “地产开发贷款”是金融机构发放的土地开发贷款，“房产开发贷款”是金融机构发放的房屋建设贷款，其中在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款应统计在“地产开发贷款”项下。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按照企业会计准则规定，下列各项中应作为无形资产入账的是（　）。
    A

    开办费

    B

    房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权

    C

    为获得土地使用权支付的土地出让金

    D

    为开发新技术发生的研究阶段的费用


    正确答案： D
    解析： 选项A，应计入管理费用;选项B，应计入所建造房屋建筑物的成本;选项D，研究阶段发生的支出，先计入“研发支出—费用化支出”科目，期末，将其转入“管理费用”。

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