简述房地产市场细分的过程 

题目

简述房地产市场细分的过程 

相似考题

1.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )A按存量增量细分B按交易形式细分C按目标市场细分D按房地产用途细分E按地域细分

2.房地产目标市场的选择过程就是一个为满足细分市场需要的特定项目的策划与决策过程。()

3.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。A．按存量增量细分B．按交易形式细分C．按目标市场细分D．按房地产市场细分E．按地域细分

4.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有（ ）。A．按存量增量细分B．按交易形式细分C．按目标市场细分D．按房地产用途细分E．按地域细分

参考答案和解析
正确答案:1、明确细分因素；
2、根据细分因素进行市场划分；
3、评价市场细分结果，包括：销量和利润、消费者的可接近性、消费者的敏感性。
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  • 第1题：

    房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。

    A、生活方式
    B、房地产市场细分
    C、目标市场选择
    D、目标客户选定

    答案：A
    解析：
    房地产开发项目目标客户确定的过程中一般包括房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定三个环节。

  • 第2题：

    房地产市场STP营销的过程，实质上是（　　）的过程。

    A.市场细分
    B.客户定位
    C.目标市场选择
    D.市场分析
    E.市场定位

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产市场营销主体需要设计客户导向的市场营销战略方案，对市场进行细分，寻找要服务的消费者，即选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。这个过程被称为STP营销，即市场细分（Segmenting）、目标市场选择（Targeting）、市场定位（Positioning）。

  • 第3题：

    房地产市场细分 


    正确答案:是指人们在目标市场营销观念的指导下，依据消费者的需要、欲望、购买行为和购买习惯，将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费者群的市场分类过程。

  • 第4题：

    房地产细分市场有效性评估不包括（　）。

    • A、细分市场的可衡量性
    • B、细分市场的增长性
    • C、细分市场的可盈利性
    • D、细分市场的可进入性

    正确答案:C

  • 第5题：

    北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

    • A、按地域细分
    • B、按房地产用途细分
    • C、按增量存量细分
    • D、按交易形式细分
    • E、按目标市场细分

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。

    • A、房地产市场细分
    • B、目标市场选择
    • C、目标市场盈利率确定
    • D、目标客户选定

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    对于房地产开发投资咨询这—类型的投资，最常见的投资咨询服务是提供()。
    A

    对特定区域或细分市场进行调研

    B

    房地产细分市场供求分析

    C

    房地产细分市场需求预测

    D

    房地产最高最佳使用分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的(  )标准划分的。
    A

    按地域细分

    B

    按房地产用途细分

    C

    按增量存量细分

    D

    按交易形式细分

    E

    按目标市场细分


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    简述房地产市场细分的过程

    正确答案： 1、明确细分因素；
    2、根据细分因素进行市场划分；
    3、评价市场细分结果，包括：销量和利润、消费者的可接近性、消费者的敏感性。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    市场细分的过程可以划分为（）过程。
    A

    设定市场细分目标

    B

    确定市场细分变量

    C

    掌握细分市场特征

    D

    评价细分市场


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产细分市场可行性评估包括（　）。
    A

    细分市场的可衡量性

    B

    细分市场的增长性

    C

    细分市场的可盈利性

    D

    细分市场的可进入性


    正确答案： B
    解析： 房地产细分市场可行性评估。

  • 第13题：

    对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。

  • 第14题：

    研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（　　）。


    A、子市场
    B、房地产市场细分
    C、房地产市场综合
    D、房地产市场调查

    答案：B
    解析：
    房地产市场营销主体需要了解和分析房地产产品的性质、购买该种房地产产品的消费者特征和该种产品供给者/生产者的性质和特征，这有助于深刻理解房地产市场。研究房地产市场特征涉及两个分解过程，一是房地产市场分解，另一个是房地产市场细分。

  • 第15题：

    简述房地产市场细分的作用 


    正确答案:1、有利于房地产企业发现新的市场机会；
    2、有利于房地产企业选择目标市场和制定市场营销策略；
    3、有利于房地产企业集中资源开发市场。

  • 第16题：

    市场细分的过程可以划分为（）过程。

    • A、设定市场细分目标
    • B、确定市场细分变量
    • C、掌握细分市场特征
    • D、评价细分市场

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（　）标准划分的。

    • A、按地域细分
    • B、按房地产用途细分
    • C、按增量存量细分
    • D、按交易形式细分
    • E、按目标市场细分

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    房地产细分市场可行性评估包括（　）。

    • A、细分市场的可衡量性
    • B、细分市场的增长性
    • C、细分市场的可盈利性
    • D、细分市场的可进入性

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产细分市场有效性评估不包括（　）。
    A

    细分市场的可衡量性

    B

    细分市场的增长性

    C

    细分市场的可盈利性

    D

    细分市场的可进入性


    正确答案： B
    解析： 房地产细分市场有效性评估。

  • 第21题：

    多选题
    北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（ 　）标准划分的。
    A

    按地域细分

    B

    按房地产用途细分

    C

    按增量存量细分

    D

    按交易形式细分

    E

    按目标市场细分


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括()。
    A

    房地产市场细分

    B

    目标市场选择

    C

    目标市场盈利率确定

    D

    目标客户选定


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目目标客户确定的过程，一般分为房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定3个主要环节。

  • 第23题：

    问答题
    简述房地产市场细分的作用

    正确答案： 1、有利于房地产企业发现新的市场机会；
    2、有利于房地产企业选择目标市场和制定市场营销策略；
    3、有利于房地产企业集中资源开发市场。
    解析： 暂无解析

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