简述房地产市场细分的作用
题目
简述房地产市场细分的作用
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第1题：
上海市二手房转让市场，是按房地产市场细分的( )标准划分的。A、 按地域细分
B、 按房地产用途细分
C、 按存量增量细分
D、 按交易形式细分
E 按目标市场细分答案：A,C,D解析：[知识点] 房地产市场细分 -
第2题：
在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。A、 按存量增量细分
B、 按交易形式细分
C、 按目标市场细分
D、 按房地产用途细分
E 按地域细分答案：B,C,D解析：[解析] 房地产市场细分 -
第3题：
房地产市场细分
正确答案:是指人们在目标市场营销观念的指导下，依据消费者的需要、欲望、购买行为和购买习惯，将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费者群的市场分类过程。 -
第4题：
简述什么是市场细分及其作用？
正确答案: 市场细分是指根据消费者之间需求的差异性，把一个整体市场划分为两个或更多的消费者群体，从而确定企业目标市场的活动过程。
其作用：
（1）有利于企业发现新的市场机会，形成新的目标市场。
（2）有利于企业提高经济效益。
（3）有利于企业及时调整营销策略，以适应消费者的需求。
（4）有利于企业开发新市场，满足消费者的潜在需求。 -
第5题：
简述市场细分的作用。
正确答案: 市场细分的作用主要有：
（1）有利于选择目标市场和制定市场营销策略；
（2）有利于发掘市场机会，开拓新市场；
（3）有利于集中人力、物力投入目标市场；
（4）有利于企业提高经济效益。 -
第6题：
房地产细分市场可行性评估包括（ ）。
- A、细分市场的可衡量性
- B、细分市场的增长性
- C、细分市场的可盈利性
- D、细分市场的可进入性
正确答案:C -
第7题：
简述饭店市场细分的作用。
正确答案: 有助于饭店发现营销机会；有助于饭店制定和调整营销策略组合；有助于饭店取得有利的竞争地位；有助于饭店集中利用现有资源。 -
第8题：
问答题简述金融市场细分的作用。正确答案： 金融市场细分是商品经济发展到一定阶段的产物。其作用表现在以下方面：
①它是选择目标市场与制定营销组合策略的基础，有利于金融企业制定科学的营销战略；
②能更好的满足社会各阶层对营销产品的需要；
③有利于发挥竞争优势，提高金融企业的经济效益。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述铁路运输市场细分的作用。正确答案： （1）有利于企业发掘和分析新的市场机会，寻找和确定新的目标市场；（2）有利于企业及时制定和调整营销策略，适应市场需要；（3）有利于企业有效分配和集中使用各种资源，提高经济效益；（4）有利于满足不断变化的各种运输需求，促进国民经济的协调发展。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题房地产细分市场有效性评估不包括（ ）。A细分市场的可衡量性
B细分市场的增长性
C细分市场的可盈利性
D细分市场的可进入性
正确答案： B解析： 房地产细分市场有效性评估。 -
第11题：
问答题房地产市场细分具有哪些作用？正确答案： 房地产市场细分的作用：
A.有利于房地产企业分析，发现新的市场机会
B.有利于中小房地产企业开发市场
C.有利于企业集中使用资源，避免分散力量，提高企业竞争力从而取得最大的经济效益
D.有利于调整企业市场营销策略解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题房地产细分市场可行性评估包括（ ）。A细分市场的可衡量性
B细分市场的增长性
C细分市场的可盈利性
D细分市场的可进入性
正确答案： B解析： 房地产细分市场可行性评估。 -
第13题：
对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（ ）答案：错解析：本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。 -
第14题：
简述文化市场细分的作用。
正确答案: ①有利于促使企业发现最好的市场机会，提高市场占有率。
细分市场是帮助企业实现市场准确定位的与设计的良好途径，通过市场细分，企业可以做到对市场情况的准确掌握，同时在满足程度较低的子市场找到适合自己的最好的市场机会。
②使企业用最少的经营费用取得最大的经营效益，提高资源的适用效率。
企业根据目标市场的需求的变化，及时、正确地调整产品结构和市场营销组合，使产品适销对路，扩大销售，还可以集中使用企业资源，以最少的经营费用去的最大经济效益。
③有利于企业提高竞争力。
通过市场细分，每个子市场上的竞争者的优势和劣势就会明显的暴露出来，企业营销的目标会更明确。企业只要抓住竞争者的弱点，同时有效开发企业优势资源，就可以大大提高企业的竞争力。
④有利于掌握潜在市场的需求，开拓新市场。
企业地市场的占有是由小到大逐步拓展和发展的。通过市场细分和对子市场的分析，企业可以选择最适合自己占领的某个或几个子市场作为目标，待站稳脚跟后，以此为根据地，逐步向外推进，发展新市场，提高市场占有率。 -
第15题：
简述房地产市场细分的过程
正确答案:1、明确细分因素；
2、根据细分因素进行市场划分；
3、评价市场细分结果，包括：销量和利润、消费者的可接近性、消费者的敏感性。 -
第16题：
房地产细分市场有效性评估不包括（ ）。
- A、细分市场的可衡量性
- B、细分市场的增长性
- C、细分市场的可盈利性
- D、细分市场的可进入性
正确答案:C -
第17题：
北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（ ）标准划分的。
- A、按地域细分
- B、按房地产用途细分
- C、按增量存量细分
- D、按交易形式细分
- E、按目标市场细分
正确答案:A,B,D -
第18题：
简述铁路运输市场细分的作用。
正确答案: （1）有利于企业发掘和分析新的市场机会，寻找和确定新的目标市场；（2）有利于企业及时制定和调整营销策略，适应市场需要；（3）有利于企业有效分配和集中使用各种资源，提高经济效益；（4）有利于满足不断变化的各种运输需求，促进国民经济的协调发展。 -
第19题：
问答题简述什么是市场细分及其作用？正确答案： 市场细分是指根据消费者之间需求的差异性，把一个整体市场划分为两个或更多的消费者群体，从而确定企业目标市场的活动过程。
其作用：
（1）有利于企业发现新的市场机会，形成新的目标市场。
（2）有利于企业提高经济效益。
（3）有利于企业及时调整营销策略，以适应消费者的需求。
（4）有利于企业开发新市场，满足消费者的潜在需求。解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。A按地域细分
B按房地产用途细分
C按增量存量细分
D按交易形式细分
E按目标市场细分
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述体育市场细分的作用。正确答案： （1）有利于发掘最佳的体育市场营销机会。（2）有利于针对目标市场制定适当的体育市场营销组合策略。（3）能有效的拓展新市场和扩大市场占有率。（4）有利于体育产品生产单位扬长避短，发挥优势。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述房地产市场细分的作用正确答案： 1、有利于房地产企业发现新的市场机会；
2、有利于房地产企业选择目标市场和制定市场营销策略；
3、有利于房地产企业集中资源开发市场。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述房地产市场细分的过程正确答案： 1、明确细分因素；
2、根据细分因素进行市场划分；
3、评价市场细分结果，包括：销量和利润、消费者的可接近性、消费者的敏感性。解析： 暂无解析