房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是（）。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 ②确定不确定因素可能的变动范围 ③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析。 ④确定用于不确定分析的经济评价指标A、③①②④B、④①②③C、④②①③D、④②③①

题目

房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是（）。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 ②确定不确定因素可能的变动范围 ③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析。 ④确定用于不确定分析的经济评价指标

  • A、③①②④
  • B、④①②③
  • C、④②①③
  • D、④②③①
相似考题

1.单因素敏感性分析的步骤包括()A、选择需要分析的不确定因素并设定这些因素的变动范围B、确定分析指标C、计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果评价指标的变动结果D、确定敏感性因素

2.关于敏感性分析，下列说法正确的是（ ）。A. 可以分析不确定性因素发生变动的可能性 B. 考虑了不确定性因素在未来发生变动的概率 C. 有助于搞清项目对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度 D. 没有考虑项目对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度

3.项目敏感性分析方法的主要局限是（ ）。A：计算过程比盈亏平衡分析复杂 B：不能说明不确定性因素发生变动的可能性大小 C：需要主观确定不确定因素变动的概率 D：不能找出不确定性因素变动的临界点

4.下列关于敏感性分析的说法正确的是()。A.敏感性分析是研究一个或多个不确定性因素的变化对方案经济效果的影响程度B.敏感性分析只能用于财务评价C.敏感性分析分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析D.不确定性因素变动的范围越小，而造成的经济效果评价指标变动的范围越大，则敏感性越强

更多“房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是（）。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 ②确定不确定因素可能的变动范围 ③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析。 ④确定用于不确定分析的经济评价指标A、③①②④B、④①②③C、④②①③D、④②③①”相关问题

  • 第1题：

    房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（　）。

    A、确定用于敏感性分析的财务评价指标
    B、确定不确定性因素可能的变动范围
    C、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    D、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
    E、分析确定每个不确定性因素发生的概率

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标；（2）确定不确定性因素可能的变动范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；（4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。参见教材P223。

  • 第2题：

    下列属于敏感性分析目的的有（　）。

    A.找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据
    B.确定用于敏感性分析的财务评价指标
    C.比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案
    D.确定不确定性因素可能的变动范围
    E.研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是敏感性分析的概念。敏感性分析的目的在于：（1）找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据；（2）研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力；（3）比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。选项BD属于敏感性分析的步骤。

  • 第3题：

    (2011年)项目敏感性分析方法的主要局限是()。

    A.计算过程比盈亏平衡分析复杂
    B.不能说明不确定因素发生变动的可能性大小
    C.需要主观确定不确定性因素变动的概率
    D.不能找出不确定因素变动的临界点

    答案：B
    解析：
    但敏感性分析也有其局限性，它不能说明不确定因素发生变动的情况的可能性大小，也就是没有考虑不确定因素在、未来发生变动的概率，而这种概率是与项目的风险大小密切相关的。

  • 第4题：

    项目敏感性分析方法的主要局限是（ ）。

    A.计算过程比盈亏平衡分析复杂
    B.不能说明不确定性因素发生变动的可能性大小
    C.需要主观确定不确定因素变动的概率
    D.不能找出不确定性因素变动的临界点

    答案：B
    解析：
    2020版教材P200
    敏感性分析也有其局限性，它不能说明不确定因素发生变动的情况的可能性大小，也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率，向这种概率是与项目的风险大小密切相关的。

  • 第5题：

    在敏感性分析步骤中，“计算敏感度系数”之后的一步是（）。

    • A、选定需要分析的不确定因素
    • B、确定进行敏感性分析的经济评价指标
    • C、计算因不确定因素变动引起的评价指标的变动值
    • D、计算不确定因素的临界点

    正确答案:D

  • 第6题：

    对项目进行敏感性分析是为了（）。

    • A、选择不确定性因素，对项目风险作出判断
    • B、确定分析指标，对项目风险作出判断
    • C、确定敏感性因素，对项目风险作出判断
    • D、估计不确定性因素的变动范围，对项目风险作出判断

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤（）。

    • A、确定用于敏感性分析的经济评价指标
    • B、确定不确定性因素可能的变动范围
    • C、分析确定每个不确定性因素发生的概率
    • D、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    • E、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    敏感性分析的目的在于（）。

    • A、找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据
    • B、研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力
    • C、比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案
    • D、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    • E、确定用于敏感性分析的财务评价指标

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    概率分析的一般步骤为（）。

    • A、计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率
    • B、列出需要进行概率分析的不确定性因素
    • C、选择概率分析使用的经济评价指标
    • D、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    • E、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    房地产项目敏感性分析主要步骤包括（　）。
    A

    确定用于敏感性分析的财务价指标

    B

    确定不确定性因素可能的变动范围

    C

    计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

    D

    通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析

    E

    分析确定每个不确定性因素发生的概率


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    进行建设项目敏感性分析时，可以通过计算（）确定敏感因素。
    A

    盈亏平衡点

    B

    评价指标变动率

    C

    不确定性因素变动率

    D

    变动因素临界点

    E

    敏感度系数


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤（）。
    A

    确定用于敏感性分析的经济评价指标

    B

    确定不确定性因素可能的变动范围

    C

    分析确定每个不确定性因素发生的概率

    D

    计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

    E

    通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产项目敏感性分析时，首要步骤是（　）。

    A.确定不确定性因素可能的变动范围
    B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    C.找出较为敏感的不确定性因素
    D.确定用于敏感性分析的财务评价指标

    答案：D
    解析：
    本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产项目敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标；（2）确定不确定性因素可能的变动范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；（4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。

  • 第14题：

    进行建设项目敏感性分析时，可以通过计算()确定敏感因素。

    A、盈亏平衡点
    B、评价指标变动率
    C、不确定性因素变动率
    D、变动因素临界点
    E、敏感度系数

    答案：B,C,D,E
    解析：
    一般进行敏感性分析可按以下步骤进行：①选定需要分析的不确定因素；②确定进行敏感性分析的经济评价指标；③计算因不确定因素变动引起的评价指标的变动值；④计算敏感度系数并对敏感因素进行排序；⑤计算变动因素的临界点。

  • 第15题：

    项目敏感性分析方法的主要局限是()。

    A:计算过程比盈亏平衡分析复杂成本
    B:不能说明不确定因素发生变动的可能性大小
    C:需要主观确定不确定性因素变动的概率
    D:不能找出不确定因素变动的临界点

    答案：B
    解析：
    敏感性分析是项目经济评价时经常用到的一种方法，它在一定程度上定量描述了不确定因素的变动对项目投资效果的影响，有助于鉴别敏感因素，从而能够及早排除那些无足轻重的变动因素。但敏感性分析也有其局限性，它不能说明不确定因素发生变动的情况的可能性是大还是小，也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率，而这种概率是与项目的风险大小密切相关的。

  • 第16题：

    为了判断某种因素对财务或经济评价指标的影响，敏感性分析采取的分析方法是：

    A.对不同评价指标进行比较
    B.考察不确定性因素的变化导致评价指标的变化幅度
    C.考察盈亏平衡点的变化对评价指标的影响
    D.计算不确定因素变动的概率分布并分析对方案的影响

    答案：B
    解析：
    提示：根据敏感性分析的含义。

  • 第17题：

    为了判断某种因素对财务或经济评价指标的影响，敏感性分析采取的分析方法是（）

    • A、对不同评价指标进行比较
    • B、考察不确定性因素的变化导致评价指标的变化幅度
    • C、考察盈亏平衡点的变化对评价指标的影响
    • D、计算不确定因素变动的概率分布并分析对方案的影响

    正确答案:B

  • 第18题：

    投资项目敏感性分析是分析各种不确定因素发生变化时，对财务活经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出（）。

    • A、敏感因素
    • B、风险因素
    • C、影响因素
    • D、不确定性因素

    正确答案:A

  • 第19题：

    敏感性分析的目的在于（）。

    • A、找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据
    • B、分析确定每个不确定性因素发生的概率
    • C、比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出敏感的投资方案
    • D、在众多的影响中抓住主要因素，并且分析它们引起投资效果变化的严重程度
    • E、研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力

    正确答案:A,E

  • 第20题：

    下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。

    • A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。
    • B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。
    • C、分析时要设定不确定因素的变化范围
    • D、对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。

    正确答案:B

  • 第21题：

    房地产项目敏感性分析步骤主要包括（）。

    • A、确定用于敏感性分析的经济评价指标。确定不确定性因素可能的变动范围
    • B、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
    • C、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
    • D、分析确定每个不确定性因素发生的概率
    • E、计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是（）。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 ②确定不确定因素可能的变动范围 ③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析。 ④确定用于不确定分析的经济评价指标
    A

    ③①②④

    B

    ④①②③

    C

    ④②①③

    D

    ④②③①


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于单因素敏感性分析的主要步骤正确的是(   )。
    A

    确定分析指标→选择不确定性因素→分析不确定因素波动程度→确定敏感性因素

    B

    确定分析指标→确定敏感性因素→选择不确定性因素→分析不确定因素波动程度

    C

    选择不确定性因素→分析不确定因素波动程度→确定分析指标→确定敏感性因素

    D

    选择不确定性因素→确定分析指标→确定敏感性因素→分析不确定因素波动程度


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    项目敏感性分析方法的主要局限是（）。
    A

    计算工程比盈亏平衡分析复杂

    B

    不能说明不确定性因素发生变动的可能性大小

    C

    需要主观确定不确定性因素变动的概率

    D

    不能找出不确定性因素变动的临界点


    正确答案： B
    解析：

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