房地产开发期间费用

题目

房地产开发期间费用

相似考题

1.按照企业所得税的有关规定，房地产开发企业发生的土地征用时的拆迁补偿费用以及房地产开发期间的借款费用，不能视同期间费用在当期直接扣除。( )A．正确B．错误

2.下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

3.下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

4.对房地产开发企业进行土地增值税计算时，下列表述正确的是（）A.房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除B.房地产开发企业发生的开发费用，不能提供金融机构证明的，不得扣除C.房地产开发企业发生的土地闲置费用，可以扣除D.房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除

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  • 第1题：

    按照企业所得税的有关规定，房地产开发企业发生的土地征用时的拆迁补偿费用以及房地产开发期间的借款费用，不能视同期间费用在当期直接扣除。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税属于土地费用。

  • 第3题：

    按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计入开发建设投资中。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是投资与成本。房地产开发项目用于销售时，期间费用为计入开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。

  • 第4题：

    房地产开发项目用于销售时，期间费用包括（　）。

    A.经营费用
    B.销售费用
    C.管理费用
    D.财务费用
    E.大修基金

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是投资与成本。房地产开发项目用于销售时，期间费用为计入开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。

  • 第5题：

    房地产开发企业开发间接费用就是指房地产开发企业开发费用。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房地产开发费用不包括（）。

    • A、与房地产开发项目有关的销售费用
    • B、与房地产开发项目有关的管理费用
    • C、与房地产开发项目有关的财务费用
    • D、与房地产开发项目有关的制造费用

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产开发的期间费用主要有（　）

    • A、管理费用
    • B、销售费用
    • C、前期费用
    • D、财务费用

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    名词解释题
    房地产开发期间费用

    正确答案： 在开发经营活动中所发生的销售费用、管理费用、财务费用。销售费用是指为房地产开发产品销售而发生的各项费用；管理费用是指行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的费用；财务费用指房地产开发经营过程中，为进行资金筹集而发生的费用。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入（）。
    A

    开发建设投资

    B

    运营费用

    C

    财务费用

    D

    管理费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的是（　）。
    A

    经营费用

    B

    销售费用

    C

    管理费用

    D

    财务费用

    E

    大修基金


    正确答案： A,E
    解析： 参见教材P173。 【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发的期间费用主要有（　）
    A

    管理费用

    B

    销售费用

    C

    前期费用

    D

    财务费用


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计入开发建设投资中。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。

    A:开发期间的税费
    B:管理费用
    C:财务费用
    D:销售费用
    E:建筑安装工程费

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。

  • 第14题：

    房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（　　）


    答案：错
    解析：
    开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。当房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用。

  • 第15题：

    房地产开发项目用于销售时，不仅需要计算开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，还需要另行计算期间费用。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资与成本。开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用为计入开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。

  • 第16题：

    房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的是（　）。

    • A、经营费用
    • B、销售费用
    • C、管理费用
    • D、财务费用
    • E、大修基金

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    对房地产开发企业进行土地增值税计算时，下列表述正确的是（）

    • A、房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除
    • B、房地产开发企业发生的开发费用，不能提供金融机构证明的，不得扣除
    • C、房地产开发企业发生的土地闲置费用，可以扣除
    • D、房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入（）。

    • A、开发建设投资
    • B、运营费用
    • C、财务费用
    • D、管理费用

    正确答案:A

  • 第20题：

    判断题
    房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
    A

    开发期间的税费

    B

    管理费用

    C

    财务费用

    D

    销售费用

    E

    建筑安装工程费


    正确答案： E,A
    解析： 本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发费用不包括（）。
    A

    与房地产开发项目有关的销售费用

    B

    与房地产开发项目有关的管理费用

    C

    与房地产开发项目有关的财务费用

    D

    与房地产开发项目有关的制造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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