房地产企业对外转让、销售和出租开发产品等取得的收入应计入（）科目。A、其他业务收入B、经营收入C、营业外收入D、销售利润

题目

房地产企业对外转让、销售和出租开发产品等取得的收入应计入（）科目。

  • A、其他业务收入
  • B、经营收入
  • C、营业外收入
  • D、销售利润
相似考题

1.房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有( )。A．待售开发产品转作经营性资产的B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

2.以下不属于房地产开发企业的经营收入的是()。A、出租固定资产的收入B、销售商品房的收入C、转让土地的收入D、出租开发产品的收入

3.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。A.出租开发产品租金收入B.配套设施销售收入C.商品房售后服务收入D.土地转让收入

4.下列经济业务取得的收入应通过“其他业务收入”科目核算的有（ ）。A．转让无形资产所有权取得的收入B．出租固定资产取得的租金收入C．罚款收入D．销售原材料取得的收入

参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题：

    房地产开发企业主营业收入包括( )。

    A.土地转让收入

    B.商品房销售收入

    C.配套设施销售收入

    D.代建工程结算收入

    E.出租开发产品租金收入


    答案：ABCDE

  • 第2题：

    下列有关房地产开发企业出租开发产品租金收入的叙述正确的有( )。

    A.开发产品出租取得的营业收入，是指按期收到或应收的租金

    B.在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，取得的商品房预租价款，应作为预收账款管理

    C.商品房竣工验收办理租约手续后，再将预收租金收入转为营业收入

    D.出租产品中途改变用途对外销售的，应按其对外销售合同价款确定营业收入，并按摊余价值结转成本

    E.出租房的租金收入应记入“其他业务收入”账户


    答案：ABCD

  • 第3题：

    房地产企业对外转让、销售和出租开发产品等取得的收入应计入 ( ) 科目。

    A. 其他业务收入 B. 经营收入

    C. 营业外收入 D. 销售利润

     





    B

    房地产企业对外转让、销售和出租开发产品等取得的收入应计入经营收入科目。

  • 第4题：

    （2019年）下列各项中，制造业企业应通过“其他业务收入”科目核算的有（　　）。


    A.受托代销商品取得的手续费收入
    B.对外提供运输服务取得的劳务收入
    C.对外出租闲置设备取得的租金收入
    D.出售自产产品取得的销售收入

    答案：A,B,C
    解析：
    选项ABC通过“其他业务收入”科目核算；选项D通过“主营业务收入”科目核算。

  • 第5题：

    下列各项收入中，不应计入企业销售收入的项目是（）

    • A、对本*企业内部非生产部门销售产品取得的收入
    • B、出租包装物取得的收入
    • C、出售债券取得的收入
    • D、企业销售外购商品取得的收入

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产企业对外转让、销售和出租开发产品等取得的收入应计入（）科目。

    • A、其他业务收入
    • B、经营收入
    • C、营业外收入
    • D、销售利润

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。

    • A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
    • B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
    • C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
    • D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现

    B

    采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    C

    企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

    D

    采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现


    正确答案： C
    解析：
    A项，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或者协议约定的价款和付款日期确认收入的实现；付款方提前付款的，在实际付款日期确认收入的实现。

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，制造业企业应通过“其他业务收入”科目核算的有（）。
    A

    受托代销商品取得的手续费收入

    B

    对外提供运输服务取得的劳务收入

    C

    对外出租闲置设备取得的租金收入

    D

    出售自产产品取得的销售收入


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目
    A

    出租、工业用房

    B

    转让、工业用房

    C

    转让、商业用房

    D

    出租、商业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有(    )。
    A

    采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于交付开发产品之日确认收入的实现

    B

    采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

    C

    采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

    D

    采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现

    E

    采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列各项收入中，不应计入企业销售收入的项目是（）
    A

    对本*企业内部非生产部门销售产品取得的收入

    B

    出租包装物取得的收入

    C

    出售债券取得的收入

    D

    企业销售外购商品取得的收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，属于房地产开发企业主营业务收入的有( )。

    A.销售商品房、转让土地取得的收入

    B.出售固定资产取得的收入

    C.销售开发小区大型配套设施取得的收入

    D.出租房和出租土地租金收入

    E.商品房售后服务收入


    答案：ACD

  • 第14题：

    房地产开发企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、 财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售货用也应计入开发产品成本。( )


    答案：错误

  • 第15题：

    下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。

    A．采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现

    B．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    C．企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

    D．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现


    正确答案：A
    ［答案］：A
    ［解析］：
    选项A：采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日期确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

  • 第16题：

    下列各项中，制造业企业应通过“其他业务收入”科目核算的有（　）。

    A.对外出租闲置设备取得的租金收入
    B.出售自产产品取得的销售收入
    C.受托代销商品取得的手续费收入
    D.出售材料取得的收入

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，计入主营业务收入。

  • 第17题：

    企业对外出租无形资产所取得的收入应计入（）。

    • A、主营业务收入
    • B、营业外收入
    • C、其他业务收入
    • D、产品销售收入

    正确答案:C

  • 第18题：

    企业销售收入包括产品销售收入和其他销售收入两部分，以下属于工业企业其他销售收入的项目有（）。

    • A、企业销售外购商品取得的收入
    • B、企业销售自制半成品取得的收入
    • C、固定资产出租取得的收入
    • D、无形资产转让取得的收入
    • E、企业提供工业性劳务取得的收入

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目

    • A、出租、工业用房
    • B、转让、工业用房
    • C、转让、商业用房
    • D、出租、商业用房

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发企业视同销售房地产的行为包括将开发产品用于（　　）。
    A

    职工福利

    B

    职工奖励

    C

    对外投资

    D

    对外出租

    E

    自用


    正确答案： B,C
    解析：
    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分红、偿债、换取非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。DE两项，将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，产权未发生转移的情况下，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

  • 第21题：

    多选题
    以下经济业务中涉及的流转税金及附加，应当在“营业税金及附加”科目中核算的有（）。
    A

    某企业将使用过的无形资产对外投资

    B

    某房地产企业将新开发的商品房对外出售取得收入

    C

    某服务业企业出租房屋取得收入计入其他业务收入中

    D

    某工业企业将空置的厂房对外出租取得收入

    E

    某工业企业转让不动产类固定资产


    正确答案： E,D
    解析： 选项A属于处置无形资产应纳流转税及附加，属于企业的非正常损益，应当根据转让所得的净收入计入营业外收入或者营业外支出；选项B属于企业的主营业务收入，对应的流转税金及附加应当计入“营业税金及附加”科目；根据新会计准则的规定，企业计入其他业务收入中收入对应的流转税金及附加在“营业税金及附加”科目中核算，所以选项C、D是正确的；选项E应当通过“固定资产清理”科目核算，不计入“营业税金及附加”科目。

  • 第22题：

    单选题
    房地产企业对外转让、销售和出租开发产品等取得的收入应计入（）科目。
    A

    其他业务收入

    B

    经营收入

    C

    营业外收入

    D

    销售利润


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有()。
    A

    将开发产品出租给职工

    B

    将开发产品奖励给职工

    C

    将开发产品对外投资

    D

    将开发产品分配给股东

    E

    将开发产品用于抵偿债务


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    企业对外出租无形资产所取得的收入应计入（）。
    A

    主营业务收入

    B

    营业外收入

    C

    其他业务收入

    D

    产品销售收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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