不动产估价是否要进行年限修正？
题目
不动产估价是否要进行年限修正？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
1）当土地增值收益是以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定的，年期修正已在增值收益中体现，不再另行修正；
2）当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定的，土地增值收益与成本价格都要进行年期修正。（例如：以投资利润率来计算利润的）*n不是剩余年限，是土地使用权年限。
3）当评估宗地为转让土地时，应进行剩余年期修正。
2）当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定的，土地增值收益与成本价格都要进行年期修正。（例如：以投资利润率来计算利润的）*n不是剩余年限，是土地使用权年限。
3）当评估宗地为转让土地时，应进行剩余年期修正。