简述市场比较法的使用范围？
题目
简述市场比较法的使用范围？
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第1题：
简述市场比较法的定价步骤
正确答案: 1）计算类似企业市场乘数：权益乘数（市盈率、市净率、本利比）和总资本乘数（总资本营业利润比、总资本营运现金流量比）
2）计算企业价值：利用总资本乘数求得目标企业价值后，应扣除企业的负债。
3）加权各乘数所得的企业价值
4）调整折价或溢价 -
第2题：
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
正确答案:错误 -
第3题：
简述市场比较法的步骤？
正确答案: 1）搜集交易实例
2）选取可比实例
3）建立价格可比基础
4）进行交易情况、交易日期、区域因素、个别因素修正
5）求取比准价格 -
第4题：
市场比较法
正确答案: 是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 -
第5题：
简述企业整体估价的市场比较法的评估步骤。
正确答案: （1）选择参照公司。选择原则是参照应在经营业务和财务特征两个方面与企业相似，即具有可比性。
（2）选择和计算财务比率（乘数）。所采用的乘数有两大类：股权乘数、总资本乘数。
（3）根据确定的乘数估计企业价值。 -
第6题：
简述品种法的使用范围。
正确答案: 品种法的使用范围比较广泛，主要使用于大量、大批的单步骤生产，如发电、供水、采掘等企业。也适用于管理上不要求按照生产步骤计算产品成本的多步骤生产，如造纸、水泥等生产企业。 -
第7题：
市场法又称（）。
- A、市场比较法
- B、比较法
- C、积算法
- D、还原法
- E、替代法
正确答案:A,B -
第8题：
简述分批整经特点及使用范围？
正确答案: 又叫轴经整经法。将全幅织物所需的经纱根数分成几批，分别卷绕到经轴上，然后再经浆纱机或并轴机并合成织轴。
特点：生产效率高，操作方便，但易造成较多的回丝。
适用于：原色或单色，大批量生产，生产效率高，但回丝多。 -
第9题：
问答题简述市场比较法的使用范围？正确答案： 1）主要用于不动产市场发达、有充足的具有替代性的比较实例的地区。
2）适用于交易性不动产。
3）用于评估租金。
4）其他方法中有关参数的求取。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题市场法又称（）。A市场比较法
B比较法
C积算法
D还原法
E替代法
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述直接市场评价法的使用范围是什么？正确答案： ①土壤侵蚀对农作物产量的影响，以及泥沙沉积对流域下游地区使用者造成的影响。
②酸雨对农作物和森林的影响，以及它对材料和设备造成的腐蚀等影响。
③空气污染通过大气中的微粒和其他有害物质对人体健康产生的影响。
④水污染对人体健康造成的影响。
⑤由于排水不畅和渗漏问题，造成受灌地的盐碱化，从而影响作为的产量。
⑥砍伐森林对气候和生态的影响。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述市场比较法的使用条件？正确答案： 1）要有充足的市场交易资料。
2）比较实例与估价对象具有相关性和替代性解析： 暂无解析 -
第13题：
简述因素比较法的步骤。
正确答案: 工作岗位的重要程度也可以通过因素比较法进行确定。基本步骤是：
⑴确定工作岗位评价因素。比如将脑力劳动强弱、体力劳动强弱、技能水平高低和责任大小作为评价因素，并假设脑力的权重为20%，体力的权重为25%，技能的权重为30%，责任的权重为25%。
⑵对有代表性的工种进行评价。比如选择材料搬运工、卡车司机、油漆工、计时工等工作岗位进行评价。 -
第14题：
简述市场比较法
正确答案: 思路：寻找特性相近的类似企业，作为企业价值比较的对象，最后再调整溢价和折价以反映与类似企业的不同之处。
资产的价值通过参考可比资产的价值与某一变量（如收益、现金流、帐面价值或收入等）比率而得到。 -
第15题：
简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
正确答案: 概念：对类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
理论依据：替代原理。
范围：具有交易性的房地产。
步骤：
1.搜集交易实例
2.选取可比实例
3.对可比实例的成交价格进行适当的处理（即修正）
4.求取比准价格
基本公式：V=VB×A×B×D×E -
第16题：
简述直接市场评价法的使用范围是什么？
正确答案: ①土壤侵蚀对农作物产量的影响，以及泥沙沉积对流域下游地区使用者造成的影响。
②酸雨对农作物和森林的影响，以及它对材料和设备造成的腐蚀等影响。
③空气污染通过大气中的微粒和其他有害物质对人体健康产生的影响。
④水污染对人体健康造成的影响。
⑤由于排水不畅和渗漏问题，造成受灌地的盐碱化，从而影响作为的产量。
⑥砍伐森林对气候和生态的影响。 -
第17题：
市场法主要包括（）。
- A、参考企业比较法
- B、财务指标比较法
- C、投资规模比较法
- D、并购案例比较法
正确答案:A,D -
第18题：
简述BHA（丁基羟基茴香醚）的使用范围。
正确答案: （1）在油脂中的应用：BHA对动物脂肪的抗氧化作用较强，对植物油的作用比动物油小。
（2）在肉制品、乳制品中的应用：BHA可稳定生牛肉的色泽和抑制脂类物质的氧化，并能防止各种干香肠的褪色和变质。
（3）在香辛料、坚果中的应用：BHA能稳定辣椒粉的颜色，防止核桃、花生等氧化。
（4）在糖果、焙烤、面食制品中的应用：可抑制糖果氧化。
（5）在食品包装材料中的应用：BHA具有一定的熏蒸性，因此可在食品包装材料中应用而对食品起抗氧化作用。 -
第19题：
简述高应变法的使用范围？
正确答案: 高应变法适用于检测基桩的竖向抗压承载力和桩身完整性；监测预制桩打入时的桩身应力和锤击能量传递比，为沉桩工艺参数及桩长选择提供依据。进行灌注桩的竖向抗压承载力检测时，应具有现场实测经验和本地区相近条件下的可靠对比验证资料。对于大直径扩底桩和Q-S曲线具有缓变型特征的大直径灌注桩，不宜采用本方法进行竖向抗压承载力检测。 -
第20题：
简述离相封闭母线使用范围？
正确答案: 发电机与励磁变、电压互感器、主变及高压厂用变压器之间采用离相封闭母线。 -
第21题：
问答题简述市场比较法的特点？正确答案： 1）具有现实性、有较强的说服力。
2）在非正常市场情况下，比准价格往往偏离收益价格。
3）要求估价人员具有较高的素质。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。正确答案： 概念：对类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
理论依据：替代原理。
范围：具有交易性的房地产。
步骤：
1.搜集交易实例
2.选取可比实例
3.对可比实例的成交价格进行适当的处理（即修正）
4.求取比准价格
基本公式：V=VB×A×B×D×E解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述市场比较法正确答案： 思路：寻找特性相近的类似企业，作为企业价值比较的对象，最后再调整溢价和折价以反映与类似企业的不同之处。
资产的价值通过参考可比资产的价值与某一变量（如收益、现金流、帐面价值或收入等）比率而得到。解析： 暂无解析