土地产权的主要权能有哪些？

题目

土地产权的主要权能有哪些？

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1.土地产权的权能构成包括()。A. 土地所有权B. 土地占有权C. 土地使用权D. 土地收益权E. 土地处置权

2.在我国，有限责任公司的股东出资方式可以有（ ）。A．实物、工业产权、土地使用权、非专利技术B．货币、工业产权、名誉权、土地使用权C．货币、实物、土地所有权、荣誉权D．土地使用权、荣誉权、实物、非专利技术

3.合伙人可以将下列哪些用来出资?()A、货币B、实物C、土地使用权D、知识产权

4.房产所有人、土地使用权所有人发生的下列行为中，不征收土地增值税的有( )。A．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直系亲属B．将房屋产权、上地使用权直接赠与某福利企业C．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直接赡养义务人D．将房屋产权、土地使用权直接赠与某老年服务机构

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  • 第1题：

    在我国，有限责任公司的股东出资方式可以有( )。

    A．实物、工业产权、土地使用权、非专利技术

    B．货币、工业产权、名誉权、土地使用权

    C．货币、实物、土地所有权、工业产权

    D．土地使用权、荣誉权、实物、非专利技术


    正确答案：A
    解析：有限责任公司的股东，可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。

  • 第2题：

    简述我国土地产权关系方面存在哪些主要问题？


    正确答案: 主要表现在以下三个方面：
    （1）土地法律关系方面的一个突出问题是土地产权主体的法律关系没有完全理顺。土地权属紊乱不清的问题还没有完全解决；
    （2）我国在土地经济关系方面的问题更为突出，土地所有权在经济上还得不到完全实现。随着土地使用制度改革的不断深化，逐步改变无偿为有偿，无限期为有限期，改善了土地经济关系方面的问题。但是，目前人们在观念和心态上对实行土地有偿使用制度仍认识不清，有的甚至把土地有偿使用和“乱收费、乱摊派”混为一谈；
    （3）土地资产流失严重。目前，自发性的房地产市场异常活跃，大量的划拨土地使用权自发地进入市场，在土地交易中，本应归土地所有者—国家的土地收益（地租），几乎全部被土地使用者—部门、单位或个人所侵吞，给国家造成了巨大的经济损失。据有关部门统计，全国每年国有土地资产的流失量约为百亿元。

  • 第3题：

    产权功能有哪些？


    正确答案: ①激励和约束。产权的激励功能体现了产权的利益关系，在保证财产所有这权利时，也要对象有这种权力所应当承担的责任进行明确的界定。
    ②资源配置功能。产权安排决定了社会中的财富配置，私有产权的资源配置效率要高于共有产权。
    ③外部性的内在化。只有当内在化的所得大于内在化的成本时，产权才会促使外部性内在化。

  • 第4题：

    土地产权问题是土地制度的核心问题。土地产权的含义目前虽有争议，但一般地说，土地产权是指由土地制度界定的关于土地这一财产的一切权力的总和，包括土地（）。

    • A、所有权
    • B、占有权
    • C、使用权
    • D、处置权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    建筑物评估的特点包括（）。

    • A、房地合估
    • B、房地分估
    • C、建筑物产权受土地使用权年限制约
    • D、土地使用权年限受建筑物产权制约
    • E、建筑物产权不受土地使用权年限制约

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    土地产权是指以（）为核心的土地财产权利的总称。

    • A、土地所有权，
    • B、土地使用权，
    • C、出让使用权，
    • D、国有土地使用权

    正确答案:A

  • 第8题：

    土地侵权纠纷涉及的产权类型主要包括（）。

    • A、国有土地所有权
    • B、集体土地所有权
    • C、国有土地使用权
    • D、集体土地使用权
    • E、土地他项权

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    农村“两权”抵押物贷款的“两权”是指（  ）。
    A

    农村承包土地经营权和农村住房租赁权

    B

    农村承包土地经营权和农村住房财产权

    C

    农村土地租赁权和农村住房租赁权

    D

    农村土地租赁权和农村住房财产权


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    土地侵权纠纷涉及的产权类型主要包括（）。
    A

    国有土地所有权

    B

    集体土地所有权

    C

    国有土地使用权

    D

    集体土地使用权

    E

    土地他项权


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    土地产权主要包含哪些内容？

    正确答案： 土地所有权、土地占用权、土地使用权、土地处置权、土地收益权等。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    地产产权登记主要有（）。
    A

    土地使用权登记

    B

    土地所有权登记

    C

    土地占有权登记

    D

    土地管理权登记

    E

    土地他项权利登记


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现行土地产权制度的缺陷主要体现在()

    A土地所有权主体缺位

    B土地面积分配不合理

    C土地产权权能残缺，土地使用权和转让权分配不合理

    D土地使用方式不科学

    E土地产权期限不足


    参考答案：ACE

  • 第14题：

    不是属于土地产权变更的是（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、依法继承土地使用权
    • C、土地使用权转让
    • D、土地使用权出租

    正确答案:D

  • 第15题：

    有限责任公司股东出资的方式有哪些（） 

    • A、货币
    • B、实物
    • C、知识产权
    • D、土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    土地产权主要包含哪些内容？


    正确答案: 土地所有权、土地占用权、土地使用权、土地处置权、土地收益权等。

  • 第17题：

    我国房地产产权主要是指房屋的（）及其占用范围内的土地的使用权。

    • A、使用权
    • B、所有权
    • C、转让权
    • D、收益权

    正确答案:B

  • 第18题：

    地产产权登记主要有（）。

    • A、土地使用权登记
    • B、土地所有权登记
    • C、土地占有权登记
    • D、土地管理权登记
    • E、土地他项权利登记

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    （）主要反映静态的财产关系，也就是财产的归属关系。

    • A、债权
    • B、物权
    • C、财产权
    • D、土地使用权

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    土地产权是指以（）为核心的土地财产权利的总称。
    A

    土地所有权，

    B

    土地使用权，

    C

    出让使用权，

    D

    国有土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    建筑物评估的特点包括（）。
    A

    房地合估

    B

    房地分估

    C

    建筑物产权受土地使用权年限制约

    D

    土地使用权年限受建筑物产权制约

    E

    建筑物产权不受土地使用权年限制约


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    土地产权的主要权能有哪些？

    正确答案： 主要包括：
    1.土地所有权；
    2.土地占有权；
    3.土地使用权；
    4.土地收益权；
    5.土地处分权；
    6.土地开发权；
    7.地役权；
    8.地上权；
    9.通行权；
    10.土地重分权；
    11.土地赠与权；
    12.土地继承权；
    13.土地售卖权；
    14.土地租赁权；
    15.土地抵押权；
    16.土地典权；
    17.土地留置权。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    不是属于土地产权变更的是（）。
    A

    土地使用权出让

    B

    依法继承土地使用权

    C

    土地使用权转让

    D

    土地使用权出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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