以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是（）。

题目

以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是（）。

相似考题

1.成本法的理论基础是()。A.生产费用价值论B.均衡价值论C.效用价值论D.供求决定价值论

2.以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（ ）。A．成本加成定价法B．竞争价格定价法C．顾客感受定价法D．价值效用定价法

3.需求导向定价法的理论基础是（ ）。A.生产理论B.成本理论C.分配理论D.效用理论

4.消极型股票投资战略的理论基础是（ ）。A．市场有效性理论B．市场无效性理论C．套利定价理论D．资本资产定价理论

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  • 第1题：

    需求导向定价法的理论基础是()。

    A:价值理论
    B:市场理论
    C:差异理论
    D:效用理论

    答案：D
    解析：
    需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。这种方法的理论基础是效用理论。

  • 第2题：

    下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

    A、目标定价法
    B、挑战定价法
    C、领导定价法
    D、认知价值定价法
    E、随行就市定价法

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

  • 第3题：

    消极型股票投资策略以（）为理论基础。

    A:套利定价理论
    B:有效市场理论
    C:投资组合理论
    D:行为金融理论

    答案：B
    解析：
    消极型投票投资策略以有效市场假说为理论基础，可以分为简单型和指数型两类策略。

  • 第4题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
    B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
    C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
    D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
    E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

  • 第5题：

    以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。

    A:成本导向定价法
    B:比较定价法
    C:平衡定价法
    D:目标利润定价法

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。

    • A、随行就市定价法
    • B、认知价值定价法
    • C、领导定价法
    • D、挑战定价法

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。

    • A、成本
    • B、用途
    • C、质量
    • D、数量

    正确答案:A

  • 第8题：

    以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。

    • A、成本加成定价法
    • B、竞争价格定价法
    • C、顾客感受定价法
    • D、旧房定价法

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。
    A

    随行就市定价法

    B

    认知价值定价法

    C

    领导定价法

    D

    挑战定价法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是（）。

    正确答案： 顾客感受定价法
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（）
    A

    成本加成定价法

    B

    价值定价法

    C

    领导定价法

    D

    挑战定价法


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    以产品的价格必须首先补偿成本，然后再考虑为投资者提供合理的利润为理论基础的定价方法是 ( )
    A

    公式法

    B

    成本加成定价法

    C

    最低定价法

    D

    渗透性定价法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是()。

    A:成本加成定价法
    B:竞争价格定价法
    C:客户感受定价法
    D:价值效用定价法

    答案：C
    解析：
    本题考查需求导向定价法的概念。需求导向定价法的理论基础是效用理论。这种方法是以客户的感受作为定价的依据，也称为客户感受定价法。

  • 第14题：

    房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（ ）。

    A.成本加成定价法
    B.价值定价法
    C.领导定价法
    D.挑战定价法

    答案：B
    解析：
    【考点】制定租售方案。价值定价法指确定的价格对于消费者来说，代表着“较低（相同）的价格，相同（更高）的质量，即物美价廉。”价值定价法以“性价比”为导向，确定销售价格。

  • 第15题：

    某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。

    A:需求导向定价法
    B:竞争导向定价法
    C:成本导向定价法
    D:需求差异定价法

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，具体包括().

    A:比较定价法
    B:指标定价法
    C:盈亏平衡定价法
    D:变动成本定价法
    E:目标利润定价法

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为房地产定价方法。确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种，一种是“成本+竞争”，一种是“消费者需求+竞争者价格”。成本导向定价法是企业普遍采用的定价方法，具体包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法。

  • 第17题：

    以旅游产品成本作为基数的定价方法，叫以成本为中心的定价方法。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是（　）。

    • A、成本加成定价法
    • B、竞争价格定价法
    • C、顾客感受定价法
    • D、加权点数定价法

    正确答案:C

  • 第19题：

    以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是（）。


    正确答案:顾客感受定价法

  • 第20题：

    依据买方对产品价格的需求强度来定价的定价方法是（）。

    • A、成本加成定价法
    • B、竞争价格定价法
    • C、需求导向定价法
    • D、价值效用定价法

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是（　）。
    A

    成本加成定价法

    B

    竞争价格定价法

    C

    顾客感受定价法

    D

    加权点数定价法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    需求导向定价法的理论基础是（）。
    A

    生产理论 

    B

    成本理论 

    C

    分配理论 

    D

    效用理论


    正确答案： D
    解析： 需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。这种方法的理论基础是效用理论。

  • 第23题：

    单选题
    成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。
    A

    成本

    B

    用途

    C

    质量

    D

    数量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（）。
    A

    成本加成定价法

    B

    竞争价格定价法

    C

    客户感受定价法

    D

    价值效用定价法


    正确答案： A
    解析： 本题考查需求导向定价法的概念。需求导向定价法的理论基础是效用理论。这种方法是以客户的感受作为定价的依据，也称为客户感受定价法。参见教材P195。

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