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第1题：
现执行的商用房三套限贷、二套限购政策对房地产宏观调控非常有效。（ ）答案：错解析：执行的限贷、限购政策大都针对的是住宅类住房，而不是商用房。 -
第2题：
1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是（）
- A、珠海
- B、北海
- C、三亚
- D、海口
正确答案:D -
第3题：
为了促进房地产市场的健康发展，有人指出，要逐步推进房产税改革，更加倾向于市场调节的方式。这一观点认为（） ①国家不宜在房地产市场进行宏观调控 ②应运用经济手段来提升房地产市场化水平 ③房地产市场应该完全由市场进行调节 ④在尊重经济规律的基础上发挥宏观调控的作用
- A、①②
- B、③④
- C、②④
- D、①③
正确答案:C -
第4题：
房地产宏观调控的经济手段有客观性、选择性和（）等特点。
正确答案:广泛性 -
第5题：
房地产经济宏观调控中的财政收入政策主要是（）
- A、收入结构政策
- B、金融政策
- C、税收政策
- D、收入增长政策
正确答案:A -
第6题：
实施（）的房地产区间目标调控，保持宏观调控政策稳定性和连续性；改进房地产行政调控，完善房地产调控绩效问责制度。
- A、标准化
- B、差别化
- C、一致化
- D、统一化
正确答案:B -
第7题：
我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。
- A、政治风险
- B、政策风险
- C、利率风险
- D、市场供求风险
正确答案:B -
第8题：
问答题试述房地产经济宏观调控的七大任务。正确答案： 首先，要严格控制土地供应总量。具体说来就是坚持六个必须，即必须按用地计划进行数量控制，必须按规划审批，必须与建设项目相结合，必须有明确的开发期限和进度要求，必须有基础设施配套条件，必须按权限审批。
其次，调整房地产开发投资结构，确保重点。这里说的重点就是城镇职工住宅，要控制开发的主要是花园别墅、度假村、高级公寓、高档宾馆、写字楼。之所以用“控制开发”而没有使用“限制开发”的提法，主要是考虑到这是属于结构调整的范畴，而结构调整就不能轻易采用行政命令手段对市场进行一刀切，而应立足于政策引导，立足于发挥市场机制的作用，同时也必须考虑到实际的需要。
第三，加强对房地产开发企业的管理。对规定时限内未进行实际开发建设的，取消开发经营权；对注册资金虚假，没有开发能力及偷税漏税的，进行查处；未进行资质审查或资质条件不符的，取消开发资格。同时规定银行和土地管理部门一律不得开办开发公司，已经开办的限期脱钩。
第四，规范市场行为，制止炒买炒卖。出让土地要制定基本价格，加强社会监督；受让土地必须按合同开发，一年内投入资金不足购地费25%的，收回土地；未完成开发投资总额20%的，不得转让；土地和房屋转让必须到指定部门办理交易手续，对炒买炒卖哄抬房价、地价的进行严肃查处。
第五，合理调节收益分配，防止国家收益流失。
第六，推进城镇住宅建设，加快“解困解危”步伐。所有开发公司都要承担20%以上微利居民住宅建设的任务。
第七，加强对外商投资的管理。外商投资要实投而不能虚投，必须有和项目适应的注册资本，中方企业不得为外商出资或提供担保，不准以压低地价作为吸引外商的条件。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题关于房地产宏观调控、房地产税收的规定属于 ( )A行政法律规范
B民事法律规范
C经济法律规范
D商事法律规范
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述如何运用货币政策对房地产经济进行宏观调控。正确答案： 运用货币政策对房地产经济实施宏观调控，核心是控制投入到房地产业上的货币供应量：
一是控制货币投放量，以保证货币供应适应房地产业发展的需要；
二是控制房地产业的投资规模，使房地产市场供给量与需求量达到动态平衡；
三是控制房地产信贷总规模，使之既能满足房地产开发经营的资金需求，又能防止过度膨胀，确保信贷平衡。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题国家宏观调控限制的热点行业有（）。A钢铁；
B电解铝；
C房地产；
D水泥；
E纺织。
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第12题：
填空题房地产宏观调控的经济手段有客观性、选择性和（）等特点。正确答案： 广泛性解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是( )。A:商业行为
B:政策行为
C:宏观调控行为
D:市场行为答案：D解析： -
第14题：
试述房地产经济宏观调控的七大任务。
正确答案:首先，要严格控制土地供应总量。具体说来就是坚持六个必须，即必须按用地计划进行数量控制，必须按规划审批，必须与建设项目相结合，必须有明确的开发期限和进度要求，必须有基础设施配套条件，必须按权限审批。
其次，调整房地产开发投资结构，确保重点。这里说的重点就是城镇职工住宅，要控制开发的主要是花园别墅、度假村、高级公寓、高档宾馆、写字楼。之所以用“控制开发”而没有使用“限制开发”的提法，主要是考虑到这是属于结构调整的范畴，而结构调整就不能轻易采用行政命令手段对市场进行一刀切，而应立足于政策引导，立足于发挥市场机制的作用，同时也必须考虑到实际的需要。
第三，加强对房地产开发企业的管理。对规定时限内未进行实际开发建设的，取消开发经营权；对注册资金虚假，没有开发能力及偷税漏税的，进行查处；未进行资质审查或资质条件不符的，取消开发资格。同时规定银行和土地管理部门一律不得开办开发公司，已经开办的限期脱钩。
第四，规范市场行为，制止炒买炒卖。出让土地要制定基本价格，加强社会监督；受让土地必须按合同开发，一年内投入资金不足购地费25%的，收回土地；未完成开发投资总额20%的，不得转让；土地和房屋转让必须到指定部门办理交易手续，对炒买炒卖哄抬房价、地价的进行严肃查处。
第五，合理调节收益分配，防止国家收益流失。
第六，推进城镇住宅建设，加快“解困解危”步伐。所有开发公司都要承担20%以上微利居民住宅建设的任务。
第七，加强对外商投资的管理。外商投资要实投而不能虚投，必须有和项目适应的注册资本，中方企业不得为外商出资或提供担保，不准以压低地价作为吸引外商的条件。 -
第15题：
简述如何运用货币政策对房地产经济进行宏观调控。
正确答案: 运用货币政策对房地产经济实施宏观调控，核心是控制投入到房地产业上的货币供应量：
一是控制货币投放量，以保证货币供应适应房地产业发展的需要；
二是控制房地产业的投资规模，使房地产市场供给量与需求量达到动态平衡；
三是控制房地产信贷总规模，使之既能满足房地产开发经营的资金需求，又能防止过度膨胀，确保信贷平衡。 -
第16题：
运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（）
- A、控制投放到房地产业上的货币供应量
- B、控制房地产总供给
- C、控制房地产投资结构
- D、控制房地产总需求
正确答案:A -
第17题：
房地产经济的宏观调控，是以（）为主体
- A、社会
- B、政府
- C、企业
- D、房地产行业
正确答案:B -
第18题：
实施差别化的房地产区间目标调控，保持宏观调控政策稳定性和（）；改进房地产行政调控，完善房地产调控绩效问责制度。
- A、连续性
- B、持久性
- C、多样性
- D、灵活性
正确答案:A -
第19题：
房地产市场宏观调控的范围是（ ）。
- A、房地产一级市场
- B、房地产二级市场
- C、房地产三级市场
- D、房地产各级市场
正确答案:D -
第20题：
单选题运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（）A控制投放到房地产业上的货币供应量
B控制房地产总供给
C控制房地产投资结构
D控制房地产总需求
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题房地产市场宏观调控的范围是（ ）。A房地产一级市场
B房地产二级市场
C房地产三级市场
D房地产各级市场
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题房地产经济的宏观调控，是以（）为主体A社会
B政府
C企业
D房地产行业
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
名词解释题房地产宏观调控正确答案： 指政府通过经济的，法律的，并辅之以计划的，行政手段和机制，对整个房地产行业及其房地产经济运行所进行的宏观调控，以确保房地产业与其他产业相协调，持续稳定，健康发展。解析： 暂无解析