在同一区域内影响地价的因素（）。A、土地的用途B、土地的容积C、土地的形状D、土地的面积

题目

在同一区域内影响地价的因素（）。

  • A、土地的用途
  • B、土地的容积
  • C、土地的形状
  • D、土地的面积
相似考题

1.下列公式中正确的是（ ）A 土地单价＝楼面地价/容积率B. 土地单价＝楼面地价/建筑面积C. 土地单价＝楼面地价×容积率D. 土地单价＝楼面地价/土地面积

2.楼面地价与土地总价之间的关系()。A、楼面地价=土地总价/总建筑面积B、楼面地价=容积率*土地单价C、楼面地价=土地总价/容积率D、楼面地价=土地单价/总建筑面积

3.下列公式中正确的是（ ）。A．土地单价＝楼面地价/容积率B．土地单价＝楼面地价/建筑面积C．土地单价＝楼面地价×容积率D．土地单价＝楼面地价/土地面积

4.城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。A．标定地价B．土地形状C．土地用途D．土地级别E．土地面积

更多“在同一区域内影响地价的因素（）。A、土地的用途B、土地的容积C、土地的形状D、土地的面积”相关问题

  • 第1题：

    下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（　）。

    A.土地用途
    B.所在区域绿化水平
    C.土地容积率
    D.土地使用期限

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。房地产权益因素中，对房地产利用的限制：房地产权利及其行使的限制；房地产使用管制；相邻关系的限制。对房地产估价来说，有意义的使用管制主要是：农用地转为建设用地，对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项B，所在区域绿化水平属于区位因素中的周围环境，不属于权益因素。参见教材P128。

  • 第2题：

    通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。

    A、 土地面积
    B、 地质条件
    C、 土地位置
    D、 土地形状．

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    楼面地价=( )。

    A.土地总价÷土地面积
    B.土地单价X容积率
    C.土地单价÷容积率
    D.土地总价X总建筑面积

    答案：C
    解析：
    楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。

  • 第4题：

    需要补交地价的情形包括下列（）。

    • A、改变土地用途
    • B、提高容积率
    • C、延长土地使用期限
    • D、改变土地使用面积
    • E、转让划拨建设用地使用权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

    • A、土地用途
    • B、土地质量
    • C、影响地价的因素条件
    • D、影响级别的因素条件

    正确答案:C

  • 第6题：

    土地用途和容积率如何影响地价？


    正确答案:土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。因此，土地的预期收益越高，其价格就越高。
    （1）一般来说，同一级别的土地，商业用地的收益高于住宅和工业用地，因此，商业用地的价格高于住宅和工业用地，同理，工业用地的价格又高于农业用地。
    （2）容积率是指用地总建筑面积与用地面积之比。它对地价起着非常重要的影响。一般来说，地价变化与容积率成比例关系，容积率越高，建筑面积越大，土地利用效率越高，地价则越高。但个别时候也会出现由于容积率增加，地价会随着容积率增加反而降低的情况。

  • 第7题：

    楼面地价是（）之比。

    • A、土地总价与土地总面积
    • B、土地总价与建筑总面积
    • C、土地单价与建筑容积率
    • D、土地单价与建筑覆盖率
    • E、楼价与地价

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。

    • A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
    • B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
    • C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
    • D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
    • E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    下列公式中正确的是（）

    • A、土地单价＝楼面地价/容积率 
    • B、土地单价＝楼面地价/建筑面积 
    • C、土地单价＝楼面地价×容积率 
    • D、土地单价＝楼面地价/土地面积

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    土地利用规划条件是影响（）形成的重要因素。
    A

    土地利用类型

    B

    土地价格

    C

    土地区位

    D

    土地用途


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    楼面地价=（）。
    A

    土地总价÷土地面积

    B

    土地单价×容积率

    C

    土地单价÷容积率

    D

    土地总价×总建筑面积

    E

    土地总价÷总建筑面积


    正确答案： C,A
    解析： 楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价与土地总价的关系为：楼面地价=土地总价÷总建筑面积。由此公式找到楼面地价、土地单价、容积率三者之间的关系，即：楼面地价=土地单价÷容积率

  • 第12题：

    多选题
    基准地价对应的平均容积率是（　）
    A

    该用途土地在该地域内的平均容积率

    B

    该用途土地在该均质地域内的容积率

    C

    该用途土地在该级别地域的容积率

    D

    该用途土地在该均质地域内的平均容积率

    E

    该用途土地在该级别地域的平均容积率


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响。

    A.土地区位
    B.土地形状
    C.土地面积
    D.地势起伏

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。土地经过调整或重划后，利用价值提高，地价随之上涨，这从另一方面说明了土地形状对地价的影响。土地整理或重划，解决的是土地形状不规则的问题。

  • 第14题：

    以下楼面地价的计算方法，正确的是()。

    A:楼面地价=土地单价/建筑总面积
    B:楼面地价=土地总价格/楼面总面积
    C:楼面地价=土地总价/容积率
    D:楼面地价=土地单价/容积率

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    楼面地价=（）。

    A.土地总价÷土地面积
    B.土地单价×容积率
    C.土地单价÷容积率
    D.土地总价×总建筑面积

    答案：C
    解析：
    楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格， 其计算公式为：楼面地价=

  • 第16题：

    在选择地价监测点时，主要考虑的因素是：（）

    • A、土地面积
    • B、地块形状
    • C、土地权利状况
    • D、土地开发程度
    • E、临街状况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    土地利用规划条件是影响（）形成的重要因素。

    • A、土地利用类型
    • B、土地价格
    • C、土地区位
    • D、土地用途

    正确答案:B

  • 第18题：

    城市规划中，对地价影响相对更大的因素是（　）。

    • A、地形、朝向、地质条件
    • B、用途、容积率、建筑密度
    • C、绿化、环境质量
    • D、面积、形状、土地使用年限

    正确答案:B

  • 第19题：

    基准地价对应的平均容积率是（　）

    • A、该用途土地在该地域内的平均容积率
    • B、该用途土地在该均质地域内的容积率
    • C、该用途土地在该级别地域的容积率
    • D、该用途土地在该均质地域内的平均容积率
    • E、该用途土地在该级别地域的平均容积率

    正确答案:D,E

  • 第20题：

    楼面地价=（）。

    • A、土地总价÷土地面积
    • B、土地单价×容积率
    • C、土地单价÷容积率
    • D、土地总价×总建筑面积
    • E、土地总价÷总建筑面积

    正确答案:C,E

  • 第21题：

    对房地产价格有影响的土地实物因素不包括（）。

    • A、土地面积
    • B、土地形状
    • C、容积率
    • D、土地开发程度

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    在同一区域内影响地价的因素（）。
    A

    土地的用途

    B

    土地的容积

    C

    土地的形状

    D

    土地的面积


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    城市规划中，对地价影响相对更大的因素是（　）。
    A

    地形、朝向、地质条件

    B

    用途、容积率、建筑密度

    C

    绿化、环境质量

    D

    面积、形状、土地使用年限


    正确答案： B
    解析： 在城市规划中，对用途、容积率和建筑密度的规定，对地价有重要的影响。

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