收益法是以（）为基础的。A、预期收益原理B、边际效用原理C、替代原理D、估价时点原理

题目

收益法是以（）为基础的。

  • A、预期收益原理
  • B、边际效用原理
  • C、替代原理
  • D、估价时点原理
相似考题

1.关于现代工作分析方法的陈述，正确的是( )。A．工作要素法是以人为基础的B．关键事件法是以人为基础的C．工作要素法是以工作为基础的D．关键事件法是以工作为基础的E．工作要素法既以人为基础又以工作为基础

2.收益法是以()为基础的。()说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。A、收益原理B、预期原理C、未来原理D、替代原理

3.应用收益现值法对资产进行评估时，是以资产投入使用后（ ）为 基础的。 A．连续运作 B．连续折旧 C．连续获利 D．连续增值

4.应用收益现值法对资产进行评估时，是以资产投入使用后连续获利为基础的。 （ ）

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    民法法系的发展是以( )。

    A．普通法为基础

    B．判例法为基础

    C．罗马法为基础

    D．衡平法为基础


    正确答案：C
    解析：民法法系就是指以罗马法为基础发展起来的以成文法为主要法源的法系。

  • 第2题：

    比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（　）为基础的。

    A、收益递增递减原理
    B、均衡原理
    C、适合原理
    D、替代原理

    答案：D
    解析：
    考点:替代原则。整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等，也都是遵循替代原理来求取的。

  • 第3题：

    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:收益法的理论依据。收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素。

  • 第4题：

    密度计法是以阿基米德定律为基础的。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    应用收益现值法对资产进行评估时，是以资产投入使用后（）为基础的。

    • A、连续运作
    • B、连续折旧
    • C、连续获利
    • D、连续增值

    正确答案:C

  • 第6题：

    收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    关于现代工作分析方法的陈述，正确的是（　）。

    • A、工作要素法是以人为基础的
    • B、关键事件法是以人为基础的
    • C、工作要素法是以工作为基础的
    • D、关键事件法是以工作为基础的
    • E、工作要素法既以人为基础又以工作为基础

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    判断题
    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 决定房地产价值的，不是过去或现在的因素，而是其未来收益。

  • 第11题：

    多选题
    关于现代工作分析方法的陈述，正确的是（　）。
    A

    工作要素法是以人为基础的

    B

    关键事件法是以人为基础的

    C

    工作要素法是以工作为基础的

    D

    关键事件法是以工作为基础的

    E

    工作要素法既以人为基础又以工作为基础


    正确答案： B,C
    解析： 本题考查现代工作分析方法。工作要素法是以人为基础，关键事件法是以工作为基础。因此选AD。

  • 第12题：

    单选题
    收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
    A

    收益原理

    B

    预期原理

    C

    未来原理

    D

    替代原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    收益法是以( )原理为基础的。

    A．预期

    B．效绩

    C．现金流量

    D．成本


    正确答案：A

  • 第14题：

    收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是收益法概述。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值或价格。

  • 第15题：

    对人力资源评估一般采用的方法为（）。

    A以工资报酬为基础的收益现值法

    B以收益为基础的收益现值法

    C商誉评估法

    D现行市价法

    E清算价格法


    A,B,C
    略

  • 第16题：

    收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益原理
    • B、预期原理
    • C、未来原理
    • D、替代原理

    正确答案:B

  • 第17题：

    收益法是以预测原理为基础的。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益原理
    • B、预期原理
    • C、未来原理
    • D、替代原理

    正确答案:B

  • 第19题：

    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    集体资产管理是以（）管理为基础的。

    • A、收益权
    • B、使用权
    • C、处分权
    • D、产权

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
    A

    收益原理

    B

    预期原理

    C

    未来原理

    D

    替代原理


    正确答案： A
    解析： 收益法的本质就是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值的。

  • 第22题：

    单选题
    收益法是以（）为基础的。
    A

    预期收益原理

    B

    边际效用原理

    C

    替代原理

    D

    估价时点原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对人力资源评估一般采用的方法为（）。
    A

    以工资报酬为基础的收益现值法

    B

    以收益为基础的收益现值法

    C

    商誉评估法

    D

    现行市价法

    E

    清算价格法


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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