业主委员会

题目

业主委员会

相似考题

1.业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（ ）。A．有权对业主委员会的工作提出批评和建议B．有权知晓业主委员会的收益情况C．有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由D．有权查询业主委员会保存的各项档案文件E．有权制止并要求业主委员会纠正其不被业主接受的行为

2.业主有权监督业主委员会的工作,表现在()。A.业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议B.业主有权知晓业主委员会的运作情况C.业主有权撤销业主委员会作出任何规定D.业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件E.业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等

3.关于业主委员会会议说法错误的是（ ）。A．业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定B．经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议C．业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意D．每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档

4.根据《舟山市物业管理条例》规定,业主委员会应当按照规定办理备案手续,在取得备案证明后刻制()印章,并向金融机构申请开立业主委员会账户。A.业主大会B.业主委员会C.业主委员会、业主管理处D.业主大会、业主委员会

参考答案和解析
正确答案:是在物业行政主管部门指导下，由物业内的业主选举的成员组成的，代表核维护业主核使用人的合法权益的自治管理组织。
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  • 第1题：

    业主委员会的性质是( )。

    A．业主委员会是业主大会的执行机构

    B．业主委员会是业主大会的决策机构

    C．业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织

    D．业主委员会由物业管理区域内全体业主组成


    正确答案：A

  • 第2题：

    业主大会的执行机构是()。

    A:业主大会执行委员会
    B:业主大会秘书处
    C:业主委员会
    D:业主代表大会

    答案：C
    解析：
    业主委员会是业主大会的执行机构，具体执行业主大会的事项，并就物业管理区域内的一般性日常事务做出决定。它由一定数量的业主代表，即业主委员会委员组成。

  • 第3题：

    《物业管理条例》确立了()制度。

    A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
    B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
    C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
    D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

  • 第4题：

    为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有( )。

    A:对业主委员的工作提出批评和建议
    B:更换业主委员会成员
    C:知晓业主委员会的运作情况
    D:查询业主委员会保存的各项档案文件
    E:更改业主委员会做出的各项决定

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第5题：

    以下关于社区业主委员会说法不正确的是（ ）

    A.业主委员会须在社区居民委员会指导下建立
    B.业主委员会有权选择物业服务公司
    C.业主委员会仅对业主负责
    D.业主委员会委员不能兼任居民委员会委员

    答案：D
    解析：
    应当鼓励具有业主资格的社区居民委员会成员积极竞选业主委员会成员．鼓励业主委员会成员积极竞选社区居民委员会成员。故选D

  • 第6题：

    业主委员会应当建立日常工作制度。经（）同意，业主委员会可以聘请专职执行秘书，协助处理业主委员会的日常事务。

    • A、业主代表会
    • B、业主委员会
    • C、业主委员会主任
    • D、业主会

    正确答案:D

  • 第7题：

    建筑物及其附属设施的维修资金，属于（）共有。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会委员
    • C、业主
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第8题：

    业主委员会换届选举业主委员会委员可（）。


    正确答案:连选连任

  • 第9题：

    业主有权监督业主委员会的工作，表现在（）。

    • A、业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    • B、业主有权知晓业主委员会的运作情况
    • C、业主有权撤销业主委员会作出任何规定
    • D、业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    • E、业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    多选题
    为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。
    A

    业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议

    B

    有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为

    C

    有权知晓业主委员会的运作情况

    D

    有权查询业主委员会保存的各项档案文件

    E

    有权改变业主委员会所作出的各项决定


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于业主委员会的表述错误的是( )
    A

    业主委员会由业主选举组成

    B

    业主委员会对业主大会负责并报告工作

    C

    业主委员会不享有自治管理规范订立权

    D

    业主委员会主任、副主任由业主直接选举组成


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（　　）。
    A

    业主委员会

    B

    居民委员会

    C

    业主委员会主任

    D

    业主代表


    正确答案： D
    解析：
    业主委员会的主要职责包括：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第13题：

    《物业管理条例》确立了( )制度。

    A．业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

    B．业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

    C．业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

    D．业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的


    正确答案：B

  • 第14题：

    关于业主委员会的说法，正确的有( )。

    A:业主委员会由业主大会选举产生
    B:业主委员会是业主大会的决策机构
    C:地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助
    D:业主委员会的决定，对业主具有约束力
    E:业主委员会可以对不符合条件的成员依法更换

    答案：C,D
    解析：

  • 第15题：

    业主对业主委员会委员享有监督权，监督权具体包括()。

    A:业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    B:业主有权知晓业主委员会的运作情况
    C:业主有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
    D:业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    E:有权制止业主委员会委员提出辞呈

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业主（指单个业主）对业主委员会委员享有监督权。业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议，有权知晓业主委员会的运作情况，有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由，有权查询业主委员会保存的各项档案文件，有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者管理规约的行为等。

  • 第16题：

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是()。

    A:业主委员会
    B:居民委员会
    C:业主委员会主任
    D:业主代表

    答案：A
    解析：
    业主委员会的主要职责包括：①执行业主大会的决定和决议，②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况，③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，⑤监督管理规约的实施，⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用，⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用，⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷，⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第17题：

    关于业主委员会的说法，正确的有()。

    A:业主委员会由业主大会选举产生
    B:业主委员会是业主大会的决策机构
    C:地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
    D:业主委员会的决定对业主具有约束力
    E:业主委员会可依法更换不符合条件的成员

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5～11人单数组成，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项；选项E，依法更换不符合条件的成员是业主大会的职责，不是业主委员会的。

  • 第18题：

    业主委员会委员由业主大会在（）中选举产生；业主委员会主任、副主任由业主委员会在其委员中选举产生；业主委员会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任业主委员会委员；业主委员会可聘请执行秘书1至2名，负责处理业主委员会日常事物；


    正确答案:业主

  • 第19题：

    为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。

    • A、业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    • B、有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
    • C、有权知晓业主委员会的运作情况
    • D、有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    • E、有权改变业主委员会所作出的各项决定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（）

    • A、有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    • B、有权知晓业主委员会的收益情况
    • C、有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
    • D、有权查询业主委员会保存的各项档案文件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有()。
    A

    业主委员会由业主大会选举产生

    B

    业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离

    C

    业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理

    D

    业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责

    E

    住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有（　　）。[2011年真题]
    A

    对业主委员的工作提出批评和建议

    B

    更换业主委员会成员

    C

    知晓业主委员会的运作情况

    D

    查询业主委员会保存的各项档案文件

    E

    更改业主委员会作出的各项决定


    正确答案： B,E
    解析：
    为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，例如：①业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议；②有权知晓业主委员会的运作情况；③有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由；④有权查询业主委员会保存的各项档案文件；⑤有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者管理规约的行为等。业主对业主委员会的工作行使监督权，有利于业主委员会的规范和高效运作。

  • 第23题：

    多选题
    业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（）
    A

    有权对业主委员会的工作提出批评和建议

    B

    有权知晓业主委员会的收益情况

    C

    有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由

    D

    有权查询业主委员会保存的各项档案文件


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    业主委员会应当建立日常工作制度。经（）同意，业主委员会可以聘请专职执行秘书，协助处理业主委员会的日常事务。
    A

    业主代表会

    B

    业主委员会

    C

    业主委员会主任

    D

    业主会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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