房地产市场有哪些特殊性？
题目
房地产市场有哪些特殊性？
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第1题：
简述卫生服务市场有什么特殊性?答案：解析：①卫生服务产品是非物资产品（1分）②卫生服务市场是三个市场的有机结合（1分）③医疗需求的不确定性和紧迫性（1分）④供需双方信息不对称（1分）⑤供方存在专业技术垄断（1分）⑥医疗服务需求弹性小（1分）⑦卫生服务市场受地理范围限制（1分）⑧卫生服务市场经济体制经济主体的特殊性，三方交易关系（1分）⑨市场机制作用的局限性（1分）⑩医疗服务价格不是充分竞争形成（1分） -
第2题：
由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（ ）。A、选择性
B、特殊性
C、分割性
D、管理性答案：C解析：房地产经纪服务的地域性特点是由房地产的不可移动性所造成的，大多数房地产经纪机构通常会选择在其所熟悉的城市、市区或某一区域设店并提供相应的经纪服务。因此，在房地产市场中，即使是规模化的大型房地产经纪机构也不可能覆盖全部市场，这就给了大量中小型房地产经纪机构留下了广阔的生存空间。 -
第3题：
房地产经纪活动存在的原因不包括（ ）。A、房地产交易需要签订书面合同
B、房地产具有特殊性
C、房地产交易具有复杂性
D、房地产市场具有信息不对称性答案：A解析：房地产经纪的必要性的原因有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。 -
第4题：
房地产的土地交易市场按交易顺序分类有哪些？
正确答案: 一级市场：土地出让市场；
二级市场：受让土地后的第一次转让；
三级市场：通过转让获得的房地产再转让；
四级市场：与房地产相关之抵押、保险、证券市场。 -
第5题：
证券市场与借贷市场相比有什么特殊性？
正确答案: 证券市场和借贷市场虽然都是进行资金供求间的交易，但却有着明显的不同。
（1）交易方式不同。借贷市场的交易是借贷，证券市场的交易是买卖。
（2）资金供给和投资风险承担有直接和间接之别。借贷市场上的投资者是以存款方式，通过银行向筹资者投资，投资风险由银行承担，资金供求双方形成丁一种间接的金融关系。证券市场上的投资者以购买证券方式直接向筹资者投资，自己承担投资风险，直接从筹资者手中取得股息或利息，这是一种直接的金融关系。
（3）借贷市场上资金供给者的收益来自贷款利息，证券市场上资金供给者的收益不仅来自股息或利息，而且来自证券价格波动的差价收益。
（4）在借贷市场上，借款合同一经签订，债权人和债务人是固定不变的。在证券市场上.由于证券具有转让性，债权人具有不固定性。 -
第6题：
房地产市场调查表格有哪几种形式？具体有哪些项目？
正确答案: （1）地区房地产资源统计表。
（2）房地产出租市场统计表。
（3）房地产销售市场统计表；
（4）房地产个案调查分析表。 -
第7题：
以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，由于其特殊性，以房地产市场价值为限进行抵押。（）
正确答案:错误 -
第8题：
问答题房地产的土地交易市场按交易顺序分类有哪些？正确答案： 一级市场：土地出让市场；
二级市场：受让土地后的第一次转让；
三级市场：通过转让获得的房地产再转让；
四级市场：与房地产相关之抵押、保险、证券市场。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（ ）。A房地产交易程序复杂
B房地产具有特殊性
C房地产业是支柱产业
D房地产市场信息不对称
E房地产供求价格周期性波动
正确答案： D,E解析： -
第10题：
问答题房地产市场有哪些特殊性？正确答案： （1）房地产市场的区域性；
（2）房地产市场价格的非规范性；
（3）房地产市场价格的层次性和一次交易的大额性；
（4）生产与生活消费的双重性；
（5）房地产市场供求的反经济循环。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题房地产经纪活动存在的原因不包括（）。A房地产交易需要签订书面合同
B房地产具有特殊性
C房地产交易具有复杂性
D房地产市场具有信息不对称性
正确答案： A解析： -
第12题：
多选题如今在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。A投资性需求
B特殊性需求
C意愿性需求
D投机性需求
E自用性需求
正确答案： B,E解析： -
第13题：
由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（ ）。A.选择性
B.特殊性
C.分割性
D.管理性答案：C解析：房地产经纪服务的地域性特点是由房地产的不可移动性所造成的，大多数房地产经纪机构通常会选择在其所熟悉的城市、市区或某一区域设店并提供相应的经纪服务。因此，在房地产市场中，即使是规模化的大型房地产经纪机构也不可能覆盖全部市场，这就给了大量中小型房地产经纪机构留下了广阔的生存空间。 -
第14题：
由于房地产是不动产，房地产市场具有很强的地域( )。A:选择性
B:特殊性
C:分割性
D:管理性答案：C解析： -
第15题：
房地产市场有哪些定价目标？
正确答案: （1）以利润为中心的定价目标：最大利润目标、预期投资收益率目标。
（2）提高市场占有率的目标。
（3）稳定价格目标。
（4）过渡定价目标。
（5）竞争定价目标。 -
第16题：
2009年11月，中央领导到上海等重点城市调研房地产市场情况，由此判断我国房地产市场状况和确定明年宏观经济政策。这体现出（） ①矛盾普遍性寓于特殊性之中 ②量变是质变的必要前提和准备 ③矛盾的特殊性包含着普遍性 ④矛盾的特殊性和普遍性是可以转化的
- A、①②
- B、③④
- C、②④
- D、①③
正确答案:D -
第17题：
房地产市场有哪些特点？
正确答案:房地产市场的特性：
①房地产产品的位置固定性；
②房地产市场价格的特殊性；
③房地产市场供求的反经济循环性；
④房地产市场价格的层次性；
⑤房地产市场的双重属性；
⑥房地产市场是不充分的市场。 -
第18题：
机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？
正确答案: （1）直接投资和间接投资方式；
（2）权益性投资和债务性投资方式；
（3）权益参与贷款；
（4）售后租期。 -
第19题：
问答题房地产市场有哪些定价目标？正确答案： （1）以利润为中心的定价目标：最大利润目标、预期投资收益率目标。
（2）提高市场占有率的目标。
（3）稳定价格目标。
（4）过渡定价目标。
（5）竞争定价目标。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？正确答案： （1）直接投资和间接投资方式；
（2）权益性投资和债务性投资方式；
（3）权益参与贷款；
（4）售后租期。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题房地产市场营销的特征是由房地产商品和房地产市场的()决定的。A专一性
B特殊性
C多样性
D竞争性
正确答案： D解析： -
第22题：
多选题下列哪些原因造就了房地产经纪的必要性（ ）A房地产交易的复杂性
B政府对房地产市场的调控
C房地产的特殊性
D房地产的稀缺性
E房地产信息的不对称性
正确答案： D,C解析： -
第23题：
问答题房地产市场有哪些特点？正确答案： 房地产市场的特性：
①房地产产品的位置固定性；
②房地产市场价格的特殊性；
③房地产市场供求的反经济循环性；
④房地产市场价格的层次性；
⑤房地产市场的双重属性；
⑥房地产市场是不充分的市场。解析： 暂无解析