房地产相邻权

题目

房地产相邻权

相似考题

1.下列属于土地相邻权的有( )。A．邻地通行权B．相邻通行权C．相邻水流排放权D．相邻环境保护权E．邻地安全保护权

2.以下交易属于非正常交易的情况有（ ）。A．土地使用权出让拍卖B．相邻房地产的合并C．房地产涉案拍卖D．卖方负责补交土地使用权出让金E．买方不负责缴纳契税

3.地役权和相邻权是一个概念，因此规定了相邻权就不必规定地役权了。()

4.以下交易属于正常交易的情况有（ ）。A．土地使用权出让拍卖B．相邻房地产的合并C．房地产涉案拍卖D．卖方负责补交土地使用权出让金E．买方不负责缴纳契税

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  • 第1题：

    下列情况中，需要进行交易情况修正的情形有()。

    A:利害关系人之间的交易
    B:房地产交易日期
    C:相邻房地产的合并交易
    D:受情权债务影响的交易
    E:房地产权益

    答案：A,C,D
    解析：
    在下列交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格，需要进行修正：①利害关系人之间的交易，②急于出售或急于购买的交易，②交易双方或某一方对市场情况缺乏了解的交易；④交易双方或某方有特别动机或偏好的交易，⑤特殊交易方式的交易，⑥交易税费非正常负担的交易，⑦相邻物业的合并交易；⑧受情权债务影响的交易。

  • 第2题：

    房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主要来源于（　）的限制。

    A、房地产地役权
    B、房地产权利及其行使租赁权
    C、房地产使用管制
    D、相邻关系

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产自身因素。相邻关系要求房地产权利人在自己的房地产内从事工业、农业、商业等活动及行使其他权利时，不得损害相邻房地产和相邻权利人, 包括：（1）在自己的土地上建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照；（2）不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质；（3）挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻房地产的安全。参见教材P128。

  • 第3题：

    关于相邻权的表述，正确的有（　　）。

    A.相邻权是基于相邻关系而产生的权利
    B.相邻权不是独立的物权制度
    C.相邻权是民法对相邻各方民事权利义务关系最低限度调整的结果
    D.相邻权为用益物权的一种

    答案：A,B,C
    解析：
    相邻权不是一项独立的物权制度，而是民法对相邻各方的权利义务关系最低限度调整的结果。既然相邻权并不独立，也就谈不上是用益物权，因为用益物权是独立的物权制度。

  • 第4题：

    关于房地产的抵押权与承租权并存于同一房地产之上时应如何解决彼此的矛盾的分析，以下正确的是（）

    • A、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力
    • B、房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则
    • C、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力
    • D、房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    房地产相邻权


    正确答案: 是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。

  • 第6题：

    在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产（）。

    • A、宅基地所有权
    • B、空间利用权
    • C、地役权
    • D、建筑物相邻关系

    正确答案:B

  • 第7题：

    （　）是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。

    • A、相邻关系
    • B、使用管制
    • C、市政府监督
    • D、其他管制

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。
    A

    地役权

    B

    租赁权

    C

    土地用途

    D

    建筑高度

    E

    相邻关系


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述房地产相邻近权的特征。

    正确答案： 房地产相邻近权即房地产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处理权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
    它的特征：
    ①房地产相邻近权的主体是两个或两个以上的房地产所有人或使用人；
    ②房地产在地理位置上必须是相邻的；
    ③相邻关系的客体是相邻房地产所有人或使用人行使其权利时所体现的利益；
    ④内容是相邻之间的权利义务。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和（）等他项权利的登记。
    A

    房地产使用权

    B

    房屋租赁权

    C

    房地产所有权

    D

    房地产典权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产（）。
    A

    宅基地所有权

    B

    空间利用权

    C

    地役权

    D

    建筑物相邻关系


    正确答案： D
    解析： 在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产空间利用权

  • 第13题：

    下列属于关于土地的相邻权的有（　）。

    A.邻地通行权
    B.相邻通行权
    C.相邻水流排放权
    D.相邻环境保护权
    E.邻地安全保护权

    答案：A,E
    解析：
    知识点:相邻权的类型。关于土地的相邻权：（1）邻地通行权；（2）邻地管线安设权；（3）邻地使用权；（4）邻地环境保护权；（5）邻地安全保护权。

  • 第14题：

    相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系，相邻关系的产生是因房地产具有（　　）。

    A．易受限制
    B．独一无二
    C．相互影响
    D．不可移动

    答案：C
    解析：
    房地产因为不可移动，其用途、建筑高度、外观等状况通常会对周围的房地产甚至社会公众利益产生较大和较长久的影响，反之，周围的房地产状况也会对该房地产产生影响。正是由于房地产具有相互影响特性，产生了“相邻关系”，并且法律规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

  • 第15题：

    在罗马法中，役权分为（　　）。

    A.地役权和人役权
    B.地役权和相邻权
    C.人役权和相邻权
    D.相邻权和物权

    答案：A
    解析：
    罗马法中，役权分为地役权与人役权，前者是为自己土地的便利而使用他人土地的权利；后者是为特定人的利益而使用他人土地。

  • 第16题：

    相邻权


    正确答案: 不动产的相邻人在相邻关系中所享有的权利。

  • 第17题：

    房地产相邻权的主体可能是（）

    • A、两个或两个以上房地产所有人
    • B、一个房地产所有人
    • C、一个房产所有人
    • D、一个地产使用人

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和（）等他项权利的登记。

    • A、房地产使用权
    • B、房屋租赁权
    • C、房地产所有权
    • D、房地产典权

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。

    • A、地役权
    • B、租赁权
    • C、土地用途
    • D、建筑高度
    • E、相邻关系

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    名词解释题
    房地产相邻权

    正确答案： 即房地产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （　）是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。
    A

    相邻关系

    B

    使用管制

    C

    市政府监督

    D

    其他管制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    城镇房地产法律关系最主要的两种客体是 ( )
    A

    房屋

    B

    建设用地使用权

    C

    宅基地使用权

    D

    地役权

    E

    相邻关系


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产相邻权的主体可能是（）
    A

    两个或两个以上房地产所有人

    B

    一个房地产所有人

    C

    一个房产所有人

    D

    一个地产使用人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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