房地产价格在市场上表现为同质、同量不同价，体现了房地产价格的（）A、多样性B、区域性C、增值性D、折旧性

题目

房地产价格在市场上表现为同质、同量不同价，体现了房地产价格的（）

  • A、多样性
  • B、区域性
  • C、增值性
  • D、折旧性
相似考题

1.在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B 市场上能找到充分的房地产历史价格资料C 房地产市场在过去无明显的季节变动D 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

2.反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（ ）。A．房地产平均价格B．房地产中位数价格C．房地产价格指数D．房地产同质价格

3.下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

4.反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )A房地产平均价格B 房地产中位数价格C房地产价格指数D房地产同质价格

参考答案和解析
正确答案:B
更多“房地产价格在市场上表现为同质、同量不同价，体现了房地产价格的（）”相关问题

  • 第1题：

    在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。

    A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

    B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料

    C．房地产市场在过去无明显的季节变动

    D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格


    正确答案：A
    长期趋势法是根据房地产价格在过去长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存存。

  • 第2题：

    下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。

    A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
    B、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
    C、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果
    D、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格
    E 收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格

    答案：B,C,E
    解析：
    [知识点] 成交价格、理论价格和评估价值

  • 第3题：

    房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为( )。

    A:成家价格
    B:市场价格
    C:单位价格
    D:实际价格

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（ ）。

    A.成家价格
    B.市场价格
    C.单位价格
    D.实际价格

    答案：B
    解析：
    市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均交易价格。一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数。

  • 第5题：

    （）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

    • A、理论价格
    • B、成交价格
    • C、市场价格
    • D、清算价格

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产价格在市场上表现为同质、同量不同价，体现了房地产价格的（）

    • A、多样性
    • B、区域性
    • C、增值性
    • D、折旧性

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。

    • A、房地产价格受区位的影响很大
    • B、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    • C、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
    • D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    • E、房地产价格形成的时间通常较短

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。

    • A、房地产的供给价格
    • B、房地产的需求价格
    • C、房地产的市场价格
    • D、房地产的均衡价格

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。

    • A、房地产交易情况修正系数
    • B、房地产市场状况调整系数
    • C、房地产状况调整系数
    • D、房地产价格变动率

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    房地产价格中，把某种房地产在市场上的平均交易价格称为（ ）。
    A

    市场价格

    B

    成交价格

    C

    理论价格

    D

    总价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    隐含价格法的应用表述正确的是（　）。
    A

    房地产价格在市场中自由形成

    B

    房地产价格在市场中人为形成

    C

    房地产价格在市场中由房地产商决定

    D

    房地产价格在市场中由国家相关部门决定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是（）。
    A

    交易价格

    B

    合同价格

    C

    参考价格

    D

    指令价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产价格在市场上表现为同质、同量不同价,体现了房地产价格的()。

    A.多样性

    B.区域性

    C.增值性

    D.折旧性


    正确答案：B

  • 第14题：

    在房地产市场，有时会出现为了减少房地产的现时供给，房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”的情况，体现了决定房地产供给的基本因素是（　　）。

    A、该种房地产的价格水平
    B、该种房地产的开发建设成本
    C、该种房地产的开发建设技术水平
    D、房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期

    答案：D
    解析：
    如果房地产开发企业和房地产拥有者对未来的市场看好，如预测房价会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，从而会使未来的供给增加，同时房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”，从而会减少房地产的现时供给；反之，如果他们对未来的市场不看好，则结果会相反。

  • 第15题：

    在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是（　　）。

    A、该种房地产的价格水平
    B、消费者的收入水平
    C、消费者的偏好
    D、相关物品的价格水平

    答案：A
    解析：
    一般地说，某种房地产的价格如果上涨了，对其需求会减少；如果下降了，对其需求会增加。其他商品的需求与价格的关系一般也如此。由于这种需求与价格负相关的关系非常普遍，所以称为需求规律。

  • 第16题：

    房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。

    A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
    B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
    C.房地产价格越高，房地产供给就越小
    D.房地产价格升高，房地产供给不变

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产价格对市场供求的影响。房地产商品价格上升，需求下降；在其他条件不变的情况下，其他商品价格上升会引起房地产需求下降，但由于消费者中房地产消费比重占有绝对地位，其他商品价格的影响不明显。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样，房地产价格越高，房地产供给也就越大。

  • 第17题：

    计征契税的计税依据有（）。

    • A、房地产的成交价格
    • B、房地产的租金
    • C、房地产的市场价格
    • D、房地产交换时的价格差额
    • E、组成计税价格

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。

    • A、房地产市场供求情况的变化趋势
    • B、房地产广告的价格高低及广告效果测定
    • C、开发个案所在城市及街区房地产市场价格
    • D、房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
    • E、影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    隐含价格法的应用表述正确的是（　）。

    • A、房地产价格在市场中自由形成
    • B、房地产价格在市场中人为形成
    • C、房地产价格在市场中由房地产商决定
    • D、房地产价格在市场中由国家相关部门决定

    正确答案:A

  • 第20题：

    因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
    A

    房地产交易情况修正系数

    B

    房地产市场状况调整系数

    C

    房地产状况调整系数

    D

    房地产价格变动率


    正确答案： C
    解析： 考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在股价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

  • 第22题：

    单选题
    房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。
    A

    房地产的供给价格

    B

    房地产的需求价格

    C

    房地产的市场价格

    D

    房地产的均衡价格


    正确答案： D
    解析： 房地产的均衡价格是房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格。

  • 第23题：

    单选题
    反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（　）。
    A

    房地产平均价格

    B

    房地产中位数价格

    C

    房地产价格指数

    D

    房地产同质价格


    正确答案： A
    解析： 价格指数的定义。参见教材P42。

  • 第24题：

    单选题
    房地产价格在市场上表现为同质、同量不同价，体现了房地产价格的（）
    A

    多样性

    B

    区域性

    C

    增值性

    D

    折旧性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容