利用物业共用部分获取的收益归（）。A、全体业主B、该幢物业全体业主C、共同拥有该物业业主D、拥有不同物业业主

题目

利用物业共用部分获取的收益归（）。

  • A、全体业主
  • B、该幢物业全体业主
  • C、共同拥有该物业业主
  • D、拥有不同物业业主
相似考题

1.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定,可以利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营,收益归全体业主所有。()此题为判断题(对，错)。

2.以下涉及业主共同利益的事项有( )。A．全体业主授予物业管理企业行使的管理权利B．业主承诺按时足额交纳物业服务费用C．物业共用部位大中修和设备设施更新改造D．利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定E．物业管理区域公共场所、道路

3.物业维修、更新、改造和养护的费用承担,以下表述正确的()。A.专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担一半B.部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担C.全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担D.物业的共用部分人为损坏的，费用应由全体业主共同承担

4.物业共用部位、共用设施设备和相关场地，与业主所拥有的物业不可分割，业主对所拥有的物业可以行使( )等权利。A．占有B．使用C．收益D．处分E．买卖

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  • 第1题：

    业主委员会经营物业共用部位应当经过业主大会同意。利用物业的共用部位获取的收益归业主所有，主要用于补充专项维修资金。()


    参考答案：正确

  • 第2题：

    物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。

    A．公共性物业服务，物业管理区域内的全体业主

    B．公共性物业服务，全体业主

    C．物业服务，物业管理区域内的全体业主

    D．物业服务，全体业主


    正确答案：A

  • 第3题：

    物业的共用部位和共用设施设备由物业管理区域内的()共同所有。

    A:单一业主或部分业主
    B:全体业主或部分业主
    C:全体业主或单-业主
    D:全体业主

    答案：B
    解析：
    物业的共用部位和共用设施设备不为单一的业主所拥有，而是由物业管理区域内的全体业主或部分业主共同所有。

  • 第4题：

    下列不属于涉及业主共同利益的事项为()。

    A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    B:业主的义务要求
    C:业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
    D:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

    答案：B
    解析：
    涉及业主共同利益的事项有：(1)全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；(2)业主承诺按时足额缴纳物业服务费用；(3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。

  • 第5题：

    全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是()。

    A:物业服务合同
    B:物业管理条例
    C:管理规约
    D:招标投标法

    答案：C
    解析：
    本题考查管理规约的概念。

  • 第6题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，只能补充专项维修资金。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。

    • A、建设单位
    • B、全体业主
    • C、业主委员会
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    利用物业共用部分获取的收益归（）。
    A

    全体业主

    B

    该幢物业全体业主

    C

    共同拥有该物业业主

    D

    拥有不同物业业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充（）。
    A

    业主委员会工作经费

    B

    物业管理方面的其他需要。

    C

    业主大会工作经费

    D

    专项维修资金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主大会是由物业管理区域内（　）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织
    A

    全体业主和物业使用人 

    B

    全体业主和物业建设单位 

    C

    具有本地户籍的全体业主 

    D

    全体业主


    正确答案： B
    解析： 业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

  • 第12题：

    单选题
    物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。
    A

    建设单位

    B

    全体业主

    C

    业主委员会

    D

    物业管理企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    利用物业共用部分获取的收益归()。

    A.全体业主

    B.该幢物业全体业主

    C.共同拥有该物业业主

    D.拥有不同物业业主


    正确答案：B

  • 第14题：

    在临时管理规约中，涉及业主共同利益的事项不包括()。

    A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
    C:涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
    D:业主承诺按时足额交纳物业服务费用

    答案：C
    解析：
    涉及业主共同利益的事项：(1)全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；(2)业主承诺按时足额交纳物业服务费用；(3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。

  • 第15题：

    商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。

    A:全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
    B:相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
    C:全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例
    D:相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例

    答案：B
    解析：
    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

  • 第16题：

    下列不属于涉及业主共同利益的事项为()。

    A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    B:业主所需履行的义务要求
    C:业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
    D:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

    答案：B
    解析：
    涉及业主共同利益的事项为：(1)全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；(2)业主承诺按时足额缴纳物业服务费用；(3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。

  • 第17题：

    住宅共用部位、共用设施设备不包括（ ）。

    A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
    B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
    C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
    D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

    答案：B
    解析：
    住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；住宅共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  • 第18题：

    《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有（）。

    • A、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    • B、业主承诺按时足额交纳物业服务费用
    • C、利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
    • D、业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼
    • E、保修责任与专项维修资金的缴存

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充（）。

    • A、业主委员会工作经费
    • B、物业管理方面的其他需要。
    • C、业主大会工作经费
    • D、专项维修资金

    正确答案:D

  • 第20题：

    业主大会是由物业管理区域内（　）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织

    • A、全体业主和物业使用人 
    • B、全体业主和物业建设单位 
    • C、具有本地户籍的全体业主 
    • D、全体业主

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，只能补充专项维修资金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金。

  • 第22题：

    多选题
    《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有（）。
    A

    全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

    B

    业主承诺按时足额交纳物业服务费用

    C

    利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

    D

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼

    E

    保修责任与专项维修资金的缴存


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）
    A

    充抵物业管理费

    B

    补充业主委员会运作经费

    C

    补充专项维修资金

    D

    全体业主分红


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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