业主临时公约由（）制定。A、建设单位B、购房人C、物业管理企业D、房地产行政主管部门

题目

业主临时公约由（）制定。

  • A、建设单位
  • B、购房人
  • C、物业管理企业
  • D、房地产行政主管部门
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1.前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。A．业主B．业主大会C．建设单位D．行政主管部门

2.业主临时公约由( )制定。A．建设单位B．购房人C．物业管理企业D．房地产行政主管部门

3.实行政府指导价的具体收费标准,由()根据规定的基准价和浮动幅度约定。A、业主与政府价格主管部门B、房地产行政主管部门与物业管理企业C、业主与物业管理企业D、政府价格主管部门与物业管理企业

4.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中，由( )负责物业管理服务的招标组织工作。A．房地产行政主管部门B．上级单位C．物业建设单位D．所在街道

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  • 第1题：

    负责选择前期物业管理服务企业的是()

    A. 业主

    B. 业主委员会

    C. 建设单位

    D. 地方房地产行政主管部门


    正确答案：C

  • 第2题：

    业主临时规约由()制定。

    A.建设单位

    B.购房人

    C.物业服务企业

    D.房地产行政主管部门


    正确答案：A

  • 第3题：

    物业销售之前，物业管理企业可以协助建设单位按照国家物业管理相关法规和示范文本制定 ( )。

    A．前期物业服务合同

    B．业主委员会章程

    C．业主公约

    D．业主临时公约


    正确答案：D

  • 第4题：

    下列关于《物业管理条例》中关于业主大会制度的规定，说法正确的是( )。

    A．业主公约对全体业主具有约束力

    B．建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时公约

    C．建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益

    D．业主大会无权起草、讨论和修订业主公约

    E．业主大会制定的业主公约生效时，临时公约终止


    正确答案：ACE

  • 第5题：

    业主大会筹备组成员应由（ ）组成。

    A.业主代表和建设单位

    B.建设单位和物业管理企业

    C.业主代表、建设单位和房地产行政主管部门 D.业主代表、物业管理企业和街道办事处


    正确答案：A

  • 第6题：

    管理规约由()签字承诺。

    A:业主委员会
    B:物业服务企业制定后
    C:物业管理区域内业主
    D:房地产主管部门

    答案：C
    解析：
    由于管理规约须经物业管理区域内业主签字承诺，因此，管理规约的效力范围涉及全体业主。

  • 第7题：

    在物业销售之前，由（　）制定业主临时公约。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、业主
    • D、业主大会

    正确答案:A

  • 第8题：

    有权组织业主成立业主大会的有（）

    • A、物业建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、房地产行政主管部门和街道办事处
    • D、业主代表

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

    • A、前期物业服务合同
    • B、物业服务合同
    • C、业主临时公约
    • D、业主公约

    正确答案:C

  • 第10题：

    业主大会筹备组成员应由（　）组成。

    • A、业主代表和建设单位
    • B、建设单位和物业管理企业
    • C、业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
    • D、业主代表、物业管理企业和街道办事处

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。
    A

    前期物业服务合同

    B

    物业服务合同

    C

    业主临时公约

    D

    业主公约


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    业主大会

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。

    A. 建设单位

    B. 业主大会

    C. 业主委员会

    D. 当地房地产行政主管部门


    正确答案：A

  • 第14题：

    业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。

    A．业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    B．业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    C．物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    D．物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    E．建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼


    正确答案：ABE

  • 第15题：

    业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。

    A．当地政府主管部门

    B．业主委员会

    C．建设单位

    D．业主大会


    正确答案：C

  • 第16题：

    《物业管理条例》要求，建设单位在销售物业之前，应当制定( )，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

    A．业主公约

    B．业主临时公约

    C．业主协议

    D．业主临时协议


    正确答案：B

  • 第17题：

    业主公约是由( )制定的。

    A．全体业主

    B．个体业主

    C．物业管理者

    D．物业管理企业


    正确答案：A

  • 第18题：

    临时管理规约由()制定。[2006年真题]

    A:建设单位
    B:购房人
    C:物业服务企业
    D:房地产行政主管部门

    答案：A
    解析：
    物业销售之前，由建设单位制订临时管理规约。在此阶段，物业服务企业可协助建设单位按国家物业管理相关法规和示范文本制订临时管理规约。

  • 第19题：

    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、业主大会
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。

    • A、监理单位
    • B、业主大会
    • C、建设单位
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第21题：

    下面（）不是前期物业管理的权责主体。

    • A、业主
    • B、建设单位
    • C、物业服务企业
    • D、物业所在地的房地产行政主管部门

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    业主临时公约由（）制定。
    A

    建设单位

    B

    购房人

    C

    物业管理企业

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    有权组织业主成立业主大会的有（）
    A

    物业建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产行政主管部门和街道办事处

    D

    业主代表


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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