物业管理综合服务主要是针对物业住用人的（）。A、服务与管理B、经营与管理C、服务与经营D、服务与修缮

题目

物业管理综合服务主要是针对物业住用人的（）。

  • A、服务与管理
  • B、经营与管理
  • C、服务与经营
  • D、服务与修缮
相似考题

1.物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。A．物业服务合同B．物业经营合同C．物业综合合同D．物业租赁合同

2.物业管理服务的特点有()A:物业管理服务的公共性与综合性 B:物业管理服务的包容性与针对性 C:物业管理服务受益主体的广泛性和差异性 D:物业管理服务的即时性和无形性 E:物业管理服务的持续性和长期性

3.前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务内容主要包括的是( )。A:车辆停放管理B:物业装饰装修管理服务C:物业管理用房D:安全防范的协助管理

4.物业管理招标按管理内容可分为()。A.专项服务工作招标B.单纯物业管理招标C.有限竞争性招标D.物业管理与经营综合招标

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  • 第1题：

    除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括()

    A:物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
    B:物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
    C:物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
    D:与建设单位有关的合同
    E:与物业管理活动相关的合同

    答案：A,B,C,E
    解析：
    其他物业管理合同按照其作用以及合同主体的不同，大致分为以下几种类型：①物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款；②物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，如装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等；③物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同，如清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等；④其他与物业管理活动相关的合同，如供水供电有偿委托合同、物业经营协议等。

  • 第2题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是( )。

    A. 前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
    B. 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
    C. 前期物业管理主要包括常规服务. 物业承接查验和业主人住等内容
    D. 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
    E. 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    答案：A,B,E
    解析：
    1.前期物业管理具有下列特点： (1)前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。(2)前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间。 (3)明显呈现管理服务在初期的波动状态。 (4)经营风险较大。前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。 2.前期物业管理工作主要内容包括： (1)物业正常使用期所需要的常规服务内容 (2)物业承接查验 (3)业主入住 (4)物业装饰装修管理前期管理内容 (5)工程质量保修处理 (6)前期沟通协调

  • 第3题：

    业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目拿出来进行单独招标或分包的行为属于（）。

    • A、单纯物业管理招标
    • B、专项服务工作招标
    • C、物业管理与经营综合招标
    • D、服务管理招标

    正确答案:B

  • 第4题：

    物业管理市场的供给主体是（）。

    • A、物业管理服务的经营者
    • B、物业的所有权人和使用人
    • C、物业
    • D、服务

    正确答案:D

  • 第5题：

    物业管理综合服务主要是针对物业住用人的（）。

    • A、服务与管理
    • B、经营与管理
    • C、服务与经营
    • D、服务与修缮

    正确答案:A

  • 第6题：

    物业管理制度制定的依法守约原则中守约主要是指业主与物业服务企业签订的（）。

    • A、《物业管理服务合同》
    • B、《前期物业管理服务合同》
    • C、《装修管理协议》
    • D、《管理规约》

    正确答案:A

  • 第7题：

    物业管理实质是一种综合的经营性管理服务，融管理、经营、服务于一体，在服务中完善经营与管理，三者相互联系，相互促进。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（　）两个基本环节。

    • A、公共服务与管理、系统协调 
    • B、公共服务与管理、经营创收 
    • C、专项服务与管理、系统协调 
    • D、专项服务与管理、经哲创收

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    物业管理综合服务主要是针对物业使用的人（）。
    A

    服务与管理

    B

    经营与管理

    C

    服务与经营

    D

    服务与修缮


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（　）两个基本环节。
    A

    公共服务与管理、系统协调 

    B

    公共服务与管理、经营创收 

    C

    专项服务与管理、系统协调 

    D

    专项服务与管理、经哲创收


    正确答案： D
    解析： 物业管理的主要阶段为早期介入阶段、前期物业管理阶段和物业管理阶段。其中，物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，该阶段物业管理的主要工作内容包括公共服务与管理和系统协调两个基本环节。

  • 第11题：

    单选题
    业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目拿出来进行单独招标或分包的行为属于（）。
    A

    单纯物业管理招标

    B

    专项服务工作招标

    C

    物业管理与经营综合招标

    D

    服务管理招标


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    物业管理实质是一种综合的经营性管理服务，融管理、经营、服务于一体，在服务中完善经营与管理，三者相互联系，相互促进。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，
    在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

    A.公共服务
    B.专项服务
    C.特约服务
    D.经营服务

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。

    • A、权利与义务
    • B、服务与被服务
    • C、管理与被管理
    • D、委托与被委托

    正确答案:A

  • 第15题：

    物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）

    • A、业主提出要求的
    • B、物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
    • C、物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
    • D、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
    • E、物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    物业管理综合服务主要是针对物业使用的人（）。

    • A、服务与管理
    • B、经营与管理
    • C、服务与经营
    • D、服务与修缮

    正确答案:A

  • 第18题：

    业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称之为（）的物业管理。

    • A、以管理服务为主
    • B、以经营代理为主
    • C、出租经营与管理服务并重
    • D、人性化

    正确答案:A

  • 第19题：

    前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。

    • A、物业管理服务事项
    • B、物业服务公司的规模
    • C、物业的承接验收
    • D、物业的使用与维护
    • E、物业的经营与管理

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。
    A

    物业管理服务事项

    B

    物业服务公司的规模

    C

    物业的承接验收

    D

    物业的使用与维护

    E

    物业的经营与管理


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理综合服务主要是针对物业住用人的（）。
    A

    服务与管理

    B

    经营与管理

    C

    服务与经营

    D

    服务与修缮


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称之为（）的物业管理。
    A

    以管理服务为主

    B

    以经营代理为主

    C

    出租经营与管理服务并重

    D

    人性化


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业管理制度制定的依法守约原则中守约主要是指业主与物业服务企业签订的（）。
    A

    《物业管理服务合同》

    B

    《前期物业管理服务合同》

    C

    《装修管理协议》

    D

    《管理规约》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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