公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。A、后备基金B、住宅维修基金C、设备更新维修基金D、公共设施维修基金

题目

公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。

  • A、后备基金
  • B、住宅维修基金
  • C、设备更新维修基金
  • D、公共设施维修基金
相似考题

1.下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。A．销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定B．商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金C．公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集D．公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有E．公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

2.为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。①专户存储；②专款专用；③保证节余；A．①②B．①③C．②③D．①②③

3.为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。A:专户存储、专款多用 B:多户存储、专款多用 C:多户存储、专款专用 D:专户存储、专款专用

4.下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

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  • 第1题：

    为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。

    A:专户存储、专款多用
    B:多户存储、专款多用
    C:多户存储、专款专用
    D:专户存储、专款专用

    答案：D
    解析：
    为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，该办法规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金，专项用于保修期满后的大修、更新和改造。为了保证维修基金的安全，该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。

  • 第2题：

    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？


    正确答案: 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

  • 第3题：

    住宅区公用设施专用基金所说的重大维修项目的范围是哪些？


    正确答案:区内的非市政道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、地下排水管等；文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房（棚）。（不包括产权不属于全体业主共有的物业）。

  • 第4题：

    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。

    • A、30%
    • B、10%
    • C、20%
    • D、40%

    正确答案:A

  • 第5题：

    其他收入——住房基金收入”反映的是（）。

    • A、单位出售公有住房取得的售房收入
    • B、单位出售公有住房取得的扣除共用部位共用设施设备维修基金的收入
    • C、从售房收入中提取的共用部位共用设施设备维修基金
    • D、单位出租自管公有住房用于本单位职工自居的出租收入

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    住宅共用部位共用设施设备维修基金


    正确答案: 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。

  • 第7题：

    住宅维修基金可以用于＿＿＿＿＿项目。

    • A、住户的屋顶面翻修
    • B、每户封阳台
    • C、电梯更新
    • D、换户内暖气片

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。
    A

    专户存储、专款多用

    B

    多户存储、专款多用

    C

    多户存储、专款专用

    D

    专户存储、专款专用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    维修基金只能使用在物业的（）上。
    A

    公共部位

    B

    私人住宅内部

    C

    共用设施

    D

    设备


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。
    A

    住宅专项维修基金委托投资

    B

    住宅专项维修基金代理缴存

    C

    住宅专项维修基金管理

    D

    住宅专项维修基金委托贷款

    E

    住宅专项维修基金使用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是( )。

    A、 销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
    B、 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
    C、 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集
    D、 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有
    E 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

    答案：A,C,D
    解析：
    商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金；公有住房出售，购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

  • 第14题：

    住宅区的公用设施专用基金、住宅本体维修基金和管理服务费的收支帐目业主委员会应每（）个月至少公布一次，接受业主的监督。


    正确答案:三

  • 第15题：

    维修基金只能使用在物业的（）上。

    • A、公共部位
    • B、私人住宅内部
    • C、共用设施
    • D、设备

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。

    • A、后备基金
    • B、住宅维修基金
    • C、设备更新维修基金
    • D、公共设施维修基金

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    关于住房基金核算以下说法不确的是（）。

    • A、售房指单位出售公有住房收入及此项存款产生的利息
    • B、维修指单位按规定比例从售房收入中提取的维修基金及购房者按规定购房款比例缴交的维修基金及此项存款产生的利息
    • C、出租指单位出租本单位自管公有住房取得的租金收入
    • D、自管公有住房出租收入可全部用于单位自管住房的维修

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

    • A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
    • B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
    • C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
    • D、1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
    • E、住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。

    • A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    • C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用
    • D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    • E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    住宅维修基金可以用于（　）项目。
    A

    住户的屋顶面翻修

    B

    每户封阳台

    C

    电梯更新

    D

    换户内暖气片


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。
    A

    30%

    B

    10%

    C

    20%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    名词解释题
    住宅共用部位共用设施设备维修基金

    正确答案： 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。
    A

    后备基金

    B

    住宅维修基金

    C

    设备更新维修基金

    D

    公共设施维修基金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？

    正确答案： 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
    解析： 暂无解析

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