简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。
题目
简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
房地产开发主要有四个程序：
（1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立项等主要环节。
（2）前期准备阶段：包括获得土地使用权、确定规划设计方案并获得“两证一书”、项目招投标、开工申请与审批、拆迁、平整场地等。
（3）建设阶段：包括施工的质量、成本、工期控制，合同管理、安全管理、竣工验收等。
（4）租售阶段：包括项目投产、租售、后评价等环节。
（1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立项等主要环节。
（2）前期准备阶段：包括获得土地使用权、确定规划设计方案并获得“两证一书”、项目招投标、开工申请与审批、拆迁、平整场地等。
（3）建设阶段：包括施工的质量、成本、工期控制，合同管理、安全管理、竣工验收等。
（4）租售阶段：包括项目投产、租售、后评价等环节。
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第1题：
简述建设程序包括的主要内容。
正确答案: ①编制项目建议书。
②开展可行性研究和编制设计任务书。
③进行设计。
④安排计划。
⑤进行建设准备。包括征地拆迁，搞好“三通一平”（通水、通电、通道路、平整土地），落实施工力量，组织物资订货和供应，以及其他各项准备工作。
⑥组织施工。
⑦生产准备。
⑧验收投产。
⑨项目后评价 -
第2题：
质量计划主要包括（）。
- A、各项质量的指标计划
- B、信息反馈的途径和汇总
- C、保证工程质量的技术措施计划
- D、保证质量的条例及奖惩制度
- E、项目各环节的检查程序
正确答案:A,C -
第3题：
简述上海黄金交易所黄金投资开户的流程及主要程序.
正确答案:（1）申请开户获取交易所给予客户代码并准备资料；具体资料包括：机构的营业执照、组织机构代码证、税务登记证以及一般纳税人证明（针对一般纳税人企业需要提供）的复印件等。个人投资者开户需要提供有效身份证明。港澳台同胞以及外籍人士应提供有效身份证明（如护照）复印件。
（2）完整填写《上海黄金交易所开户登记表》并签订《委托代理交易代理协议书》及所有附属文件。
（3）开户保证金入账。交易资金进入指定代理交易专用账户后（应存入会员单位在上海黄金交易所清算行的代理专用账户开户基础保证金壹万元）。
（4）经上海黄金交易所审批备案，交易所生成客户交易代码，开户完成。注释：目前个人投资者只可通过上海黄金交易所指定商业银行（金融类会员）进行开户并交易。 -
第4题：
（）主要内容包括岗位工种的操作程序、质量标准以及对各环节的操作流程等。
- A、手指口述法
- B、安全确认法
- C、“问路式”调车作业法
正确答案:A -
第5题：
多式联运主要包括哪三个业务环节？并阐述多多联运的主要作业程序。
正确答案: 办理货物多式联运业务的作业程序主要由三个环节组成；货物发运地的承运业务；货物在不同运输工具运输过程指接点的中转业务；货物在收货地的交付业务。
⑴托运人通过电话委托或者通过邮件书面委托提出发货委托书或者亲自登门输货物托运手续；⑵根据委托人委托书，联运服务公司在规定的刚问，地点派车取货或由托运人自己送货至仓库集结；
⑶联运服务公司输货物票据手续及核对收取运杂费用；
⑷根据托运人规定的发货日期，由联运服务公司负责进行运输工具的选择和运输路线的安排，组织货物开始发装运；
⑸在不同运输工具的衔接点输货物中转业务；
⑹办理货物到达票据手续；
⑺联运服务公司根据托运人指定的时间，地点派车送货或由收货人自己取货。 -
第6题：
劳动合同协议变更的程序包括哪些主要环节？
正确答案: 1）预告变更要求；
2）按期作出答复；
3）签订书面协议；
4）分执劳动合同文本。 -
第7题：
请你简单阐述一般的解决问题的程序包括哪些主要环节。
正确答案: 人们在作出日常决定时，依赖于一个一般的解决问题的程序。
（1）决策者对环境刺激作出反应
（2）决策者进行信息处理
（3）决策者对各种解决问题的方法进行权衡
（4）决策者作出决策
（5）决策者通过反馈调整决策 -
第8题：
问答题多式联运主要包括哪三个业务环节？并阐述多多联运的主要作业程序。正确答案： 办理货物多式联运业务的作业程序主要由三个环节组成；货物发运地的承运业务；货物在不同运输工具运输过程指接点的中转业务；货物在收货地的交付业务。
⑴托运人通过电话委托或者通过邮件书面委托提出发货委托书或者亲自登门输货物托运手续；⑵根据委托人委托书，联运服务公司在规定的刚问，地点派车取货或由托运人自己送货至仓库集结；
⑶联运服务公司输货物票据手续及核对收取运杂费用；
⑷根据托运人规定的发货日期，由联运服务公司负责进行运输工具的选择和运输路线的安排，组织货物开始发装运；
⑸在不同运输工具的衔接点输货物中转业务；
⑹办理货物到达票据手续；
⑺联运服务公司根据托运人指定的时间，地点派车送货或由收货人自己取货。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题什么是决策程序？科学决策主要包括哪些环节？正确答案： 决策程序就是把整个决策过程划分成若干前后衔接的基本步骤。也就是把决策行为阶段化、规范化、条理化，形成一整套严谨的科学步骤，避免因决策过程无序性而产生混乱，从而造成决策效能的降低与决策成本的增加。
科学决策程序主要包括六个环节：
1、发现问题；
2、确立目标；
3、拟定方案；
4、分析、评估与优选；
5、慎重实施；
6、追踪决策。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题劳动合同协议变更的程序包括哪些主要环节？正确答案： 1）预告变更要求；
2）按期作出答复；
3）签订书面协议；
4）分执劳动合同文本。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题请简述稽核工作程序包括的主要阶段？正确答案： 稽核立项阶段、稽核准备阶段、稽核实施阶段、稽核报告阶段、处理阶段等。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。正确答案： 房地产开发主要有四个程序：
（1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立项等主要环节。
（2）前期准备阶段：包括获得土地使用权、确定规划设计方案并获得“两证一书”、项目招投标、开工申请与审批、拆迁、平整场地等。
（3）建设阶段：包括施工的质量、成本、工期控制，合同管理、安全管理、竣工验收等。
（4）租售阶段：包括项目投产、租售、后评价等环节。解析： 暂无解析 -
第13题：
制定零售战略有那些程序？各程序包括哪些主要内容？
正确答案: 零售战略的制定包括以下五个程序：
1）确定零售企业的使命与任务：零售开班里有；企业主要责任
2）确定战略目标：贡献目标值；市场竞争；竞争与发展目标；利润目标
3）对实现目标的可能性分析而提出战略：战略分析；全面战略；战略措施
4）从战略目标出发，提出对近期具体活动的计划与措施：日常和短期业务；对环境的反应（消费者方面，竞争方面）
5）战略实施过程中的控制：评价；调控。 -
第14题：
请简述稽核工作程序包括的主要阶段？
正确答案: 稽核立项阶段、稽核准备阶段、稽核实施阶段、稽核报告阶段、处理阶段等。 -
第15题：
主营业务收入的分析程序包括哪些主要环节？
正确答案:（1）将本期的主营业务收入与上期的主营业务收入进行比较，分析产品销售的结构和价格变动是否异常，并分析异常变动的原因；
（2）计算本期重要产品的毛利率，与上期比较，检查是否存在异常，各期之间是否存在重大波动，查明原因；
（3）比较本期各月各类主营业务收入的波动情况，分析其变动趋势是否正常，是否符合被审计单位季节性、周期性的经营规律，查明异常现象和重大波动的原因；
（4）将本期重要产品的毛利率与同行业企业进行对比分析，检查是否存在异常；
（5）根据增值税发票申报表或普通发票，估算全年收入，与实际收入金额比较。 -
第16题：
简述多式联运主要业务及程序。
正确答案: ①.接受托运申请，订立多式联运合同。
②.集装箱发放，提取及运送。
③.出口报关。
④.货物装箱及接收货物。
⑤.订舱及安排货物运输。
⑥.办理保险。
⑦.签发多式联运提单，组织完成货物的全程运输。
⑧.运输过程中的海关业务。
⑨.货物交付。
⑩.货运事故处理。 -
第17题：
领导效能测评的程序主要包括哪些环节？
正确答案:领导效能测评的程序主要包括的环节有：
（1）舆论宣传与组织准备；
（2）内容确定与方法设计；
（3）自我总结与群众评议；
（4）综合分析并做出结论；
（5）结论反馈与复核修正；
（6）结果公布与资料存档。 -
第18题：
试简述区域勘探阶段的主要任务及工作程序。
正确答案: 主要任务：
1、查明区域地质及石油地质条件
2、进行早期含油气远景评价和资源量估算
3、评价出最有利的凹陷和构造带
4、提出预探方案
工作程序：
建立项目·物探普查·钻井参数·盆地凹陷评价与优选 -
第19题：
问答题简述上海黄金交易所黄金投资开户的流程及主要程序.正确答案： （1）申请开户获取交易所给予客户代码并准备资料；具体资料包括：机构的营业执照、组织机构代码证、税务登记证以及一般纳税人证明（针对一般纳税人企业需要提供）的复印件等。个人投资者开户需要提供有效身份证明。港澳台同胞以及外籍人士应提供有效身份证明（如护照）复印件。
（2）完整填写《上海黄金交易所开户登记表》并签订《委托代理交易代理协议书》及所有附属文件。
（3）开户保证金入账。交易资金进入指定代理交易专用账户后（应存入会员单位在上海黄金交易所清算行的代理专用账户开户基础保证金壹万元）。
（4）经上海黄金交易所审批备案，交易所生成客户交易代码，开户完成。注释：目前个人投资者只可通过上海黄金交易所指定商业银行（金融类会员）进行开户并交易。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题主营业务收入的分析程序包括哪些主要环节？正确答案： （1）将本期的主营业务收入与上期的主营业务收入进行比较，分析产品销售的结构和价格变动是否异常，并分析异常变动的原因；
（2）计算本期重要产品的毛利率，与上期比较，检查是否存在异常，各期之间是否存在重大波动，查明原因；
（3）比较本期各月各类主营业务收入的波动情况，分析其变动趋势是否正常，是否符合被审计单位季节性、周期性的经营规律，查明异常现象和重大波动的原因；
（4）将本期重要产品的毛利率与同行业企业进行对比分析，检查是否存在异常；
（5）根据增值税发票申报表或普通发票，估算全年收入，与实际收入金额比较。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题质量计划主要包括（）。A各项质量的指标计划
B信息反馈的途径和汇总
C保证工程质量的技术措施计划
D保证质量的条例及奖惩制度
E项目各环节的检查程序
正确答案： C,A解析： 质量计划分为：质量发展计划、质量攻关计划、质量保证技术措施计划等。采集者退散。 -
第22题：
问答题制定零售战略有那些程序？各程序包括哪些主要内容？正确答案： 零售战略的制定包括以下五个程序：
1）确定零售企业的使命与任务：零售开班里有；企业主要责任
2）确定战略目标：贡献目标值；市场竞争；竞争与发展目标；利润目标
3）对实现目标的可能性分析而提出战略：战略分析；全面战略；战略措施
4）从战略目标出发，提出对近期具体活动的计划与措施：日常和短期业务；对环境的反应（消费者方面，竞争方面）
5）战略实施过程中的控制：评价；调控。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述建设程序包括的主要内容。正确答案： ①编制项目建议书。
②开展可行性研究和编制设计任务书。
③进行设计。
④安排计划。
⑤进行建设准备。包括征地拆迁，搞好“三通一平”（通水、通电、通道路、平整土地），落实施工力量，组织物资订货和供应，以及其他各项准备工作。
⑥组织施工。
⑦生产准备。
⑧验收投产。
⑨项目后评价解析： 暂无解析