下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）A、成本利润率是年成本利润率B、成本利润率是开发经营期的成本利润率C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

题目

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）

  • A、成本利润率是年成本利润率
  • B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
  • C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
  • D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
相似考题

1.下列说法中，正确的是( )。A．投资利润率是指项目达到设计能力后的异常年份的年利润总额与项目总投资的比率B．投资利润率=年利润总额或年平均利润总额÷项目总投资×100%C．项目投资利润率大于行业平均利润率或其他基准利润率，该项目的投资利润率较低D．项目投资利润率大于行业平均利润率或其他基准利润率，则不值得投资

2.下列说法中，正确的是( )A．投资利润率是指项目达到设计能力后的异常年份的年利润总额与项目投资的比率B．投资利润率=年利润总额或年平均利润总额÷项目总投资×100%C．项目投资利润率大于行业平均利润率或其他基准利润率，该项目的投资利润率较低D．项目投资利润率大于行业平均利润率或其他基准利润率，则不值得投资

3.项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产期内的年平均利税总额与项目总投资的比率,称为()。A.投资利润率B.资本金利润率C.投资利税率D.成本利润串

4.下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。A．成本利润率是年成本利润率B．成本利润率是开发经营期的成本利润率C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

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  • 第1题：

    投资利润率计算公式为。投资利润率= ×100％下列说明正确的是（ ）。

    A.年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用

    B.年平均利润总额=计算期内年平均利润总额

    C.项目总投资=建设投资+流动资金

    D.项目总投资=建设投资+铺底流动资金


    正确答案：C

  • 第2题：

    项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为（ ）。

    A．投资利润率

    B．成本利润率

    C．资本金利润率

    D．资本金净利润率


    正确答案：C
    项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年 平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为资本金利润率。

  • 第3题：

    共用题干
    在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。

    项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为()。
    A:投资利润率
    B:成本利润率
    C:资本金利润率
    D:资本金净利润率

    答案：C
    解析：
    86.资本金净利润是指项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例。资本金利润率=800/5000*100%=16%。
    87.房地产投资的特点分为以下几个方面：投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。
    88.项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为资本金利润率。。
    89.财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，其评价准则如下：当FNPV>0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行。当FNPV=O时，说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案基本可行或有待改进。当FNPV90.现金流出(Cashout,CO)；现金流入(Cashin,CI)；净现金流量(CI-CO)。

  • 第4题：

    房地产开发项目的成本利润率是（　　）的比率。

    A.年利润总额与项目总投资
    B.年利润总额与资本金
    C.年税后利润总额与资本金
    D.总开发利润与总开发建设成本

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产开发项目的成本利润率。房地产开发项目的成本利润率是指总开发利润与总开发建设成本的比率。

  • 第5题：

    项目投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的利润总额与项目()比率。

    A:总成本
    B:总投资
    C:总产出
    D:总费用

    答案：B
    解析：
    本题考查投资利润率的计算。投资利润率=利润总额或年平均利润总额/项目总投资*100%。

  • 第6题：

    （2013年）项目投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的利润总额与项目（）比率。

    • A、总成本
    • B、总投资
    • C、总产出
    • D、总费用

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列有关总投资收益率和项目资本金净利润率的说法正确的是（）。

    • A、总投资收益率表示总投资的盈利水平
    • B、总投资收益率指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT）与项目建设投资（TI）的比率
    • C、项目资本净金利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT）与项目资本金的比率
    • D、息税前利润=利润总额+利息+所得税

    正确答案:A

  • 第8题：

    投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（）的比率。

    • A、总开发成本
    • B、项目投资的资本价值
    • C、项目总投资
    • D、总开发价值

    正确答案:C

  • 第9题：

    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。

    • A、年利润总额
    • B、项目投资的资本价值
    • C、总开发成本
    • D、总开发价值

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与(  )的比率。
    A

    总开发成本

    B

    项目投资的资本价值

    C

    项目总投资

    D

    总开发价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    项目投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的利润总额与项目（  ）的比率。
    A

    总成本

    B

    总投资

    C

    总产出

    D

    总费用


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（　）。
    A

    成本利润率是年成本利润率

    B

    成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。

    C

    目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。

    D

    投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率


    正确答案： A
    解析： 成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率。参见教材P189。

  • 第13题：

    是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。

    A．成本利润率

    B．投资利润率

    C．资本金利润率

    D．偿债备付率


    正确答案：B
    [答案] B  投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

  • 第14题：

    （ ）是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总 投资的比率。

    A．成本利润率

    B．投资利润率

    C．资本金利润率

    D．偿债备付率


    正确答案：B
    B投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

  • 第15题：

    房地产开发项目的成本利润率是()的比率。

    A、年利润总额与项目总投资
    B、年利润总额与资本金
    C、年税后利润总额与资本金
    D、总开发利润与总开发建设成本

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目的成本利润率是总开发利润与总开发建设成本的比率。

  • 第16题：

    下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（　）。

    A、成本利润率是年成本利润率
    B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率
    C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关
    D、销售利润率=销售利润/销售收入

    答案：D
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。选项A错误，成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率；选项B错误，成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入；选项C错误，目标利润率水平的高低，与项目所在地区的市场竞争状况、项目开发经营期长度、开发项目的物业类型以及贷款利率水平等相关。参见教材P189。

  • 第17题：

    项目投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的利润总额与项目（）比率。

    A.总成本
    B.总投资
    C.总产出
    D.总费用

    答案：B
    解析：
    本题考查投资利润率的计算。投资利润率=利润总额或年平均利润总额/项目总投资X100%。

  • 第18题：

    下列是有关财务评价指标中对利润率的提法，其中哪些提法是正确的？（）

    • A、投资利润率，是项目投产后正常年份利润总额与项目总投资的比率
    • B、投资利润率，是项目投产后的利润总额与项目总投资的比率
    • C、投资利润率，是项目投产后生产期内年平均利润总额与项目总投资的比率
    • D、投资利润率，是项目满负荷投产的利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（　）。

    • A、成本利润率是年成本利润率
    • B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
    • C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
    • D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:D

  • 第20题：

    资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年平均利润总额与资本金的比率。（　）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。
    A

    年利润总额

    B

    项目投资的资本价值

    C

    总开发成本

    D

    总开发价值


    正确答案： C
    解析： 参见教材P191

  • 第22题：

    判断题
    资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年平均利润总额与资本金的比率。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年税后利润总额或项目经营期内的年平均税后利润总额与资本金的比率。

  • 第23题：

    多选题
    下列是有关财务评价指标中对利润率的提法，其中哪些提法是正确的？（）
    A

    投资利润率，是项目投产后正常年份利润总额与项目总投资的比率

    B

    投资利润率，是项目投产后的利润总额与项目总投资的比率

    C

    投资利润率，是项目投产后生产期内年平均利润总额与项目总投资的比率

    D

    投资利润率，是项目满负荷投产的利润总额与项目总投资的比率


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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